北海道札幌市南区
基準地価 [51-60]
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Raw Data 定山渓温泉西３丁目１３番外2023年459㎡(138坪)11.9万円/坪
Raw Data P2023-2011060084
基準地価2023年北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外-
坪単価11.9万円/坪
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平米単価3.6万円/㎡
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鑑定評価額1652.4万円
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面積138.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060084 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄真駒内～19000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 ホテル、土産品店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域 前面道路の状況 南西14.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 川沿１２条５丁目１８７６番１８３０2023年172㎡(52坪)11.57万円/坪
Raw Data P2023-2011060080
基準地価2023年北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０-
坪単価11.57万円/坪
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平米単価3.5万円/㎡
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鑑定評価額602万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060080 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 川沿１２条５－３－２４ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～4600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 北東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 藤野２条８丁目１８５番１０2023年198㎡(59坪)5.26万円/坪
Raw Data P2023-2011060076
基準地価2023年北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０-
坪単価5.26万円/坪
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平米単価1.59万円/㎡
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鑑定評価額314.82万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060076 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 藤野２条８－１７－２３ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～7700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 東8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 定山渓温泉西１丁目２０番2023年228㎡(68坪)3.24万円/坪
Raw Data P2023-2011060077
基準地価2023年北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番-
坪単価3.24万円/坪
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平米単価9,800円/㎡
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鑑定評価額223.44万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2011060077 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 地下鉄真駒内～18000m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、リゾート施設等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 真駒内３０７番１2022年76109㎡(23022坪)95.87万円/坪
Raw Data P2022-2019001001
基準地価2022年北海道札幌市南区真駒内３０７番１-
坪単価95.87万円/坪
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平米単価29万円/㎡
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鑑定評価額220億7161万円
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面積23022.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2019001001 基準地番号 北海道（林）00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～8100m 形状（間口：奥行き） _(0:0) 利用区分、構造 非表示 利用現況 用材|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 標高２４０ｍ約１０度の東向傾斜で、カラマツと雑木等の混在地域 前面道路の状況 _12m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 澄川４条２丁目１０４番５2022年259㎡(78坪)72.73万円/坪
Raw Data P2022-2011060084
基準地価2022年北海道札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５-
坪単価72.73万円/坪
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平米単価22万円/㎡
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鑑定評価額5698万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060084 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 澄川４条２－１－８ 交通施設、距離 地下鉄澄川～1m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|医院|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 澄川３条４丁目３２５番１２2022年157㎡(47坪)48.93万円/坪
Raw Data P2022-2011060085
基準地価2022年北海道札幌市南区澄川３条４丁目３２５番１２-
坪単価48.93万円/坪
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平米単価14.8万円/㎡
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鑑定評価額2323.6万円
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面積47.49坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060085 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 澄川３条４－７－１８ 交通施設、距離 地下鉄澄川～700m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 真駒内緑町２丁目３番１３2022年342㎡(103坪)41.98万円/坪
Raw Data P2022-2011060077
基準地価2022年北海道札幌市南区真駒内緑町２丁目３番１３-
坪単価41.99万円/坪
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平米単価12.7万円/㎡
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鑑定評価額4343.4万円
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面積103.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060077 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 真駒内緑町２－３－１３ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～900m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 西7m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 澄川４条１丁目６８番９2022年4604㎡(1392坪)39.67万円/坪
Raw Data P2022-2011060074
基準地価2022年北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９-
坪単価39.67万円/坪
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平米単価12万円/㎡
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鑑定評価額5億5248万円
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面積1392.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060074 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 澄川４条１－５－２ 交通施設、距離 地下鉄澄川～250m 形状（間口：奥行き） _(1:2.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 澄川４条５丁目２８１番６０2022年264㎡(79坪)31.41万円/坪
Raw Data P2022-2011060075
基準地価2022年北海道札幌市南区澄川４条５丁目２８１番６０-
坪単価31.41万円/坪
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平米単価9.5万円/㎡
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鑑定評価額2508万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060075 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 澄川４条５－７－２３ 交通施設、距離 地下鉄自衛隊前～570m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西9m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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