北海道札幌市南区
基準地価 [61-70]
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Raw Data 南３３条西８丁目４５４番２０９2022年170㎡(51坪)26.45万円/坪
Raw Data P2022-2011060081
基準地価2022年北海道札幌市南区南３３条西８丁目４５４番２０９-
坪単価26.45万円/坪
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平米単価8万円/㎡
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鑑定評価額1360万円
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面積51.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060081 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 南３３条西８－６－２７ 交通施設、距離 地下鉄澄川～2000m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西7.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 真駒内本町７丁目３番１４2022年307㎡(92坪)25.45万円/坪
Raw Data P2022-2011060076
基準地価2022年北海道札幌市南区真駒内本町７丁目３番１４-
坪単価25.45万円/坪
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平米単価7.7万円/㎡
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鑑定評価額2363.9万円
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面積92.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060076 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 真駒内本町７－３－１４ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～2000m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 川沿１３条１丁目１８２９番４５2022年247㎡(74坪)14.21万円/坪
Raw Data P2022-2011060080
基準地価2022年北海道札幌市南区川沿１３条１丁目１８２９番４５-
坪単価14.21万円/坪
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平米単価4.3万円/㎡
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鑑定評価額1062.1万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060080 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 川沿１３条１－５－１０ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～4100m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパートが建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 定山渓温泉西３丁目１３番外2022年459㎡(138坪)11.9万円/坪
Raw Data P2022-2011060086
基準地価2022年北海道札幌市南区定山渓温泉西３丁目１３番外-
坪単価11.9万円/坪
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平米単価3.6万円/㎡
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鑑定評価額1652.4万円
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面積138.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060086 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～19000m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 ホテル、土産品店等が建ち並ぶ温泉街の商業地域 前面道路の状況 南西14m市区町村道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 石山１条１丁目８７番２６2022年181㎡(54坪)10.41万円/坪
Raw Data P2022-2011060083
基準地価2022年北海道札幌市南区石山１条１丁目８７番２６-
坪単価10.41万円/坪
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平米単価3.15万円/㎡
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鑑定評価額570.15万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060083 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 石山１条１－４－２０ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～3500m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ川岸に近い住宅地域 前面道路の状況 南8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 川沿１２条５丁目１８７６番１８３０2022年172㎡(52坪)9.62万円/坪
Raw Data P2022-2011060082
基準地価2022年北海道札幌市南区川沿１２条５丁目１８７６番１８３０-
坪単価9.62万円/坪
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平米単価2.91万円/㎡
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鑑定評価額500.52万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060082 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 川沿１２条５－３－２４ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～4600m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ傾斜地の住宅地域 前面道路の状況 北東8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 藤野２条８丁目１８５番１０2022年198㎡(59坪)4.56万円/坪
Raw Data P2022-2011060078
基準地価2022年北海道札幌市南区藤野２条８丁目１８５番１０-
坪単価4.56万円/坪
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平米単価1.38万円/㎡
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鑑定評価額273.24万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060078 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 藤野２条８－１７－２３ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～7700m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 東8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 定山渓温泉西１丁目２０番2022年228㎡(68坪)3.24万円/坪
Raw Data P2022-2011060079
基準地価2022年北海道札幌市南区定山渓温泉西１丁目２０番-
坪単価3.24万円/坪
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平米単価9,800円/㎡
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鑑定評価額223.44万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2011060079 基準地番号 札幌南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄真駒内～18000m 形状（間口：奥行き） _(2:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、リゾート施設等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 澄川４条２丁目１０４番５2021年259㎡(78坪)65.45万円/坪
Raw Data P2021-24546
基準地価2021年北海道札幌市南区澄川４条２丁目１０４番５-
坪単価65.45万円/坪
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平米単価19.8万円/㎡
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鑑定評価額5128.2万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24546 基準地番号 札幌南5-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 澄川４条２−１−８ 交通施設、距離 地下鉄澄川、近接 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 店舗兼歯科医院 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗ビル、金融機関等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 西20.0m市区町村道 その他の接面道路 南側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 澄川４条１丁目６８番９2021年4604㎡(1392坪)36.69万円/坪
Raw Data P2021-24536
基準地価2021年北海道札幌市南区澄川４条１丁目６８番９-
坪単価36.69万円/坪
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平米単価11.1万円/㎡
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鑑定評価額5億1104万円
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面積1392.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-24536 基準地番号 札幌南-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 澄川４条１−５−２ 交通施設、距離 地下鉄澄川、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6F 利用現況 共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層のマンションが建ち並ぶ交通至便な住宅地域 前面道路の状況 北10.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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