北海道
基準地価[2026年] [31-40]
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Raw Data 札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６2026年239㎡(72坪)101.82万円/坪
Raw Data P2026-2011010009
基準地価2026年北海道札幌市中央区南１２条西１４丁目１４６５番１６-
坪単価101.81万円/坪
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平米単価30.8万円/㎡
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鑑定評価額7361.2万円
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面積72.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010009 基準地番号 札幌中央00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南１２条西１４－１－２０ 交通施設、距離 地下鉄西１８丁目～1700m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@事務所|事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西25m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１2026年237㎡(71坪)87.93万円/坪
Raw Data P2026-2011010000
基準地価2026年北海道札幌市中央区宮の森３条５丁目８番１-
坪単価87.94万円/坪
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平米単価26.6万円/㎡
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鑑定評価額6304.2万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010000 基準地番号 札幌中央00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 宮の森３条５－１－３１ 交通施設、距離 地下鉄西２８丁目～650m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東10m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 札幌市中央区南２条西９丁目１番２2026年533㎡(161坪)353.72万円/坪
Raw Data P2026-2011010011
基準地価2026年北海道札幌市中央区南２条西９丁目１番２-
坪単価353.72万円/坪
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平米単価107万円/㎡
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鑑定評価額5億7031万円
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面積161.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010011 基準地番号 札幌中央00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目～450m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所ビルのほか駐車場が多い都心に近い商業地域 前面道路の状況 南20m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外2026年312㎡(94坪)271.07万円/坪
Raw Data P2026-2011010012
基準地価2026年北海道札幌市中央区南１条西１１丁目３２７番２０外-
坪単価271.07万円/坪
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平米単価82万円/㎡
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鑑定評価額2億5584万円
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面積94.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010012 基準地番号 札幌中央00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 地下鉄西１１丁目～170m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の事務所ビル等が建ち並ぶ電車通沿いの商業地域 前面道路の状況 北22.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９2026年784㎡(237坪)403.31万円/坪
Raw Data P2026-2011010013
基準地価2026年北海道札幌市中央区南９条西３丁目１０番９９-
坪単価403.31万円/坪
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平米単価122万円/㎡
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鑑定評価額9億5648万円
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面積237.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010013 基準地番号 札幌中央00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南９条西３－２－５ 交通施設、距離 地下鉄中島公園～100m 形状（間口：奥行き） 長方形(3.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、ホテルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南25m市道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０2026年462㎡(139坪)234.71万円/坪
Raw Data P2026-2011010014
基準地価2026年北海道札幌市中央区北１条西２３丁目２８３番１０-
坪単価234.72万円/坪
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平米単価71万円/㎡
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鑑定評価額3億2802万円
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面積139.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011010014 基準地番号 札幌中央00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北１条西２３－１－２８ 交通施設、距離 地下鉄円山公園～400m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、中高層マンションが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西11m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４2026年216㎡(65坪)12.56万円/坪
Raw Data P2026-2011020015
基準地価2026年北海道札幌市北区拓北１条３丁目４０番３８４-
坪単価12.56万円/坪
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平米単価3.8万円/㎡
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鑑定評価額820.8万円
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面積65.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011020015 基準地番号 札幌北00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 拓北１条３－５－５ 交通施設、距離 拓北～1000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 北8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 札幌市北区篠路２条７丁目２７番５７2026年172㎡(52坪)20.33万円/坪
Raw Data P2026-2011020016
基準地価2026年北海道札幌市北区篠路２条７丁目２７番５７-
坪単価20.33万円/坪
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平米単価6.15万円/㎡
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鑑定評価額1057.8万円
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面積52.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011020016 基準地番号 札幌北00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 篠路２条７－３－２３ 交通施設、距離 篠路～720m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５2026年240㎡(72坪)41.32万円/坪
Raw Data P2026-2011020017
基準地価2026年北海道札幌市北区北２４条西１３丁目８１８番４５-
坪単価41.32万円/坪
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平米単価12.5万円/㎡
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鑑定評価額3000万円
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面積72.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011020017 基準地番号 札幌北00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北２４条西１３－４－６ 交通施設、距離 地下鉄北２４条～1400m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかアパートが見られる住宅地域 前面道路の状況 北西10.899999618530273m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６2026年165㎡(49坪)28.1万円/坪
Raw Data P2026-2011020018
基準地価2026年北海道札幌市北区新琴似１２条８丁目１０８４番１６-
坪単価28.1万円/坪
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平米単価8.5万円/㎡
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鑑定評価額1402.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2011020018 基準地番号 札幌北00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 新琴似１２条８－６－１９ 交通施設、距離 地下鉄麻生～2100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南東8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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