宮城県
基準地価 [801-810]
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Raw Data 仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外2025年457㎡(138坪)295.21万円/坪
Raw Data P2025-2041010019
基準地価2025年宮城県仙台市青葉区国分町３丁目１１番９外-
坪単価295.21万円/坪
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平米単価89.3万円/㎡
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鑑定評価額4億810万円
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面積138.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2041010019 基準地番号 青葉00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 国分町３－１１－９ 交通施設、距離 〔地〕勾当台公園～400m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西30.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外2025年273㎡(82坪)565.29万円/坪
Raw Data P2025-2041010018
基準地価2025年宮城県仙台市青葉区国分町２丁目１４番２５外-
坪単価565.31万円/坪
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平米単価171万円/㎡
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鑑定評価額4億6683万円
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面積82.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2041010018 基準地番号 青葉00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 国分町２－１４－２４ 交通施設、距離 〔地〕勾当台公園～280m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所ビル、飲食店ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北46.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 仙台市青葉区一番町４丁目９番４外2025年373㎡(112坪)621.49万円/坪
Raw Data P2025-2041010017
基準地価2025年宮城県仙台市青葉区一番町４丁目９番４外-
坪単価621.5万円/坪
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平米単価188万円/㎡
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鑑定評価額7億124万円
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面積112.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2041010017 基準地番号 青葉00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 一番町４－９－１７ 交通施設、距離 〔地〕勾当台公園～150m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 百貨店、各種専門店、飲食店の建ち並ぶ中心的商業地域 前面道路の状況 東15.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 仙台市青葉区一番町２丁目７番１４2025年921㎡(278坪)489.26万円/坪
Raw Data P2025-2041010016
基準地価2025年宮城県仙台市青葉区一番町２丁目７番１４-
坪単価489.26万円/坪
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平米単価148万円/㎡
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鑑定評価額13億6308万円
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面積278.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2041010016 基準地番号 青葉00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 一番町２－７－１２ 交通施設、距離 〔地〕青葉通一番町～260m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 仙台市青葉区中央２丁目１番１外2025年1237㎡(374坪)1474.38万円/坪
Raw Data P2025-2041010015
基準地価2025年宮城県仙台市青葉区中央２丁目１番１外-
坪単価1474.39万円/坪
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平米単価446万円/㎡
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鑑定評価額55億1702万円
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面積374.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2041010015 基準地番号 青葉00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中央２－１－１ 交通施設、距離 〔地〕仙台～1m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 店舗|事務所|旅館| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５2025年241㎡(72坪)94.88万円/坪
Raw Data P2025-2041010014
基準地価2025年宮城県仙台市青葉区米ケ袋２丁目２１１番５-
坪単価94.88万円/坪
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平米単価28.7万円/㎡
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鑑定評価額6916.7万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2041010014 基準地番号 青葉00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 米ケ袋２－２－１４ 交通施設、距離 ［地］愛宕橋～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅にマンションが混在する住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９2025年199㎡(60坪)22.41万円/坪
Raw Data P2025-2041010013
基準地価2025年宮城県仙台市青葉区上愛子字雷神３番３９-
坪単価22.41万円/坪
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平米単価6.78万円/㎡
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鑑定評価額1349.22万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2041010013 基準地番号 青葉00-14 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 愛子～1600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅のほかにアパート等が見られる郊外の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 仙台市青葉区高野原３丁目３番２１2025年289㎡(87坪)14.55万円/坪
Raw Data P2025-2041010012
基準地価2025年宮城県仙台市青葉区高野原３丁目３番２１-
坪単価14.55万円/坪
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平米単価4.4万円/㎡
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鑑定評価額1271.6万円
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面積87.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2041010012 基準地番号 青葉00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 愛子～4200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ丘陵地にある住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 仙台市青葉区八幡４丁目６６番５2025年231㎡(69坪)61.16万円/坪
Raw Data P2025-2041010011
基準地価2025年宮城県仙台市青葉区八幡４丁目６６番５-
坪単価61.15万円/坪
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平米単価18.5万円/㎡
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鑑定評価額4273.5万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2041010011 基準地番号 青葉00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 八幡４－１７－１３ 交通施設、距離 東北福祉大前～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパートが混在する住宅地域 前面道路の状況 南東4.2m市区町村道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２2025年297㎡(89坪)31.41万円/坪
Raw Data P2025-2041010010
基準地価2025年宮城県仙台市青葉区栗生３丁目１４番２２-
坪単価31.41万円/坪
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平米単価9.5万円/㎡
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鑑定評価額2821.5万円
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面積89.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2041010010 基準地番号 青葉00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 陸前落合～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 -
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