茨城県水戸市
基準地価 [501-510]
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Raw Data 東前２丁目６４番外2017年290㎡(87坪)9.09万円/坪
Raw Data P2017-74355
基準地価2017年茨城県水戸市東前２丁目６４番外-
坪単価9.09万円/坪
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平米単価2.75万円/㎡
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鑑定評価額797.5万円
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面積87.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74355 基準地番号 水戸-30 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 常澄、3400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が散在する区画整理済みの住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 見川町字丹下一ノ牧２１３１番７０８2017年513㎡(155坪)8.23万円/坪
Raw Data P2017-74349
基準地価2017年茨城県水戸市見川町字丹下一ノ牧２１３１番７０８-
坪単価8.23万円/坪
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平米単価2.49万円/㎡
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鑑定評価額1277.37万円
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面積155.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74349 基準地番号 水戸-24 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 赤塚、3100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西3.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 堀町字前ノ内７７２番2017年1020㎡(308坪)5.26万円/坪
Raw Data P2017-74362
基準地価2017年茨城県水戸市堀町字前ノ内７７２番-
坪単価5.26万円/坪
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平米単価1.59万円/㎡
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鑑定評価額1621.8万円
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面積308.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74362 基準地番号 水戸3-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 赤塚、3000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 畑 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 周辺が宅地化されつつある熟成度中位の宅地見込地地域 前面道路の状況 北2.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 柳河町字中坪３５４番１外2017年406㎡(122坪)4.93万円/坪
Raw Data P2017-74361
基準地価2017年茨城県水戸市柳河町字中坪３５４番１外-
坪単価4.93万円/坪
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平米単価1.49万円/㎡
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鑑定評価額604.94万円
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面積122.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74361 基準地番号 水戸-36 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 水戸、4200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅、事業所等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北東9.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 赤尾関町字上宿６５２番２2017年272㎡(82坪)4.33万円/坪
Raw Data P2017-74359
基準地価2017年茨城県水戸市赤尾関町字上宿６５２番２-
坪単価4.33万円/坪
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平米単価1.31万円/㎡
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鑑定評価額356.32万円
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面積82.28坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74359 基準地番号 水戸-34 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 内原、2200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農地の多い農家住宅等が散在する住宅地域 前面道路の状況 北5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宮町１丁目１０７番６外2016年5374㎡(1625坪)69.42万円/坪
Raw Data P2016-46278
基準地価2016年茨城県水戸市宮町１丁目１０７番６外-
坪単価69.42万円/坪
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平米単価21万円/㎡
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鑑定評価額11億2854万円
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面積1625.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46278 基準地番号 水戸5-9 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 宮町１−７−２０ 交通施設、距離 水戸、接面 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）12F 利用現況 ホテル 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼映画館、ホテル等が建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 西駅前広場 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宮町２丁目１番２外2016年103㎡(31坪)60.83万円/坪
Raw Data P2016-46277
基準地価2016年茨城県水戸市宮町２丁目１番２外-
坪単価60.82万円/坪
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平米単価18.4万円/㎡
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鑑定評価額1895.2万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46277 基準地番号 水戸5-8 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 宮町２−１−２２ 交通施設、距離 水戸、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、店舗兼事務所ビルが建ち並ぶ駅北口至近の商業地域 前面道路の状況 北東49.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 泉町１丁目２６番外2016年536㎡(162坪)39.01万円/坪
Raw Data P2016-46272
基準地価2016年茨城県水戸市泉町１丁目２６番外-
坪単価39.01万円/坪
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平米単価11.8万円/㎡
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鑑定評価額6324.8万円
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面積162.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46272 基準地番号 水戸5-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 泉町１−２−１ 交通施設、距離 水戸、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8FB1 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南西27.0m国道 その他の接面道路 南東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、高度地区、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 備前町８４２番２外2016年489㎡(147坪)34.71万円/坪
Raw Data P2016-46259
基準地価2016年茨城県水戸市備前町８４２番２外-
坪単価34.71万円/坪
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平米単価10.5万円/㎡
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鑑定評価額5134.5万円
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面積147.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46259 基準地番号 水戸-27 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 備前町５−５ 交通施設、距離 水戸、1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大規模住宅の多い閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 南9.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 元吉田町字荒谷１１９４番２６2016年1923㎡(581坪)29.39万円/坪
Raw Data P2016-46281
基準地価2016年茨城県水戸市元吉田町字荒谷１１９４番２６-
坪単価29.39万円/坪
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平米単価8.89万円/㎡
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鑑定評価額1億7095万円
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面積581.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-46281 基準地番号 水戸5-12 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 水戸、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、店舗、マンション等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 北西28.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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