茨城県つくば市研究学園
基準地価 [21-30]
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Raw Data 研究学園５丁目１２番４外2022年1305㎡(394坪)87.6万円/坪
Raw Data P2022-2082200293
基準地価2022年茨城県つくば市研究学園５丁目１２番４外-
坪単価87.6万円/坪
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平米単価26.5万円/㎡
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鑑定評価額3億4582万円
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面積394.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2082200293 基準地番号 つくば00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 研究学園５－１２－４ 交通施設、距離 研究学園～0m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|医院|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 研究学園１丁目２番３外2022年1402㎡(424坪)56.2万円/坪
Raw Data P2022-2082200297
基準地価2022年茨城県つくば市研究学園１丁目２番３外-
坪単価56.2万円/坪
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平米単価17万円/㎡
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鑑定評価額2億3834万円
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面積424.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2082200297 基準地番号 つくば00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 研究学園～850m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北30m都道府県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 研究学園４丁目１３番７2022年185㎡(55坪)41.98万円/坪
Raw Data P2022-2082200271
基準地価2022年茨城県つくば市研究学園４丁目１３番７-
坪単価41.99万円/坪
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平米単価12.7万円/㎡
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鑑定評価額2349.5万円
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面積55.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2082200271 基準地番号 つくば00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 研究学園～1000m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 研究学園２丁目６番８2022年191㎡(57坪)39.67万円/坪
Raw Data P2022-2082200276
基準地価2022年茨城県つくば市研究学園２丁目６番８-
坪単価39.67万円/坪
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平米単価12万円/㎡
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鑑定評価額2292万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2082200276 基準地番号 つくば00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 研究学園～1000m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等も見られる区画整然とした新興の住宅地域 前面道路の状況 南6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 研究学園５丁目１２番４外2021年1305㎡(394坪)80.33万円/坪
Raw Data P2021-3616
基準地価2021年茨城県つくば市研究学園５丁目１２番４外-
坪単価80.33万円/坪
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平米単価24.3万円/㎡
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鑑定評価額3億1711万円
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面積394.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3616 基準地番号 つくば5-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 研究学園５−１２−４ 交通施設、距離 研究学園、接面 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 診療所、教習所兼店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 駅前に店舗ビル、事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南駅前広場市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 研究学園１丁目２番３外2021年1402㎡(424坪)52.56万円/坪
Raw Data P2021-3620
基準地価2021年茨城県つくば市研究学園１丁目２番３外-
坪単価52.56万円/坪
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平米単価15.9万円/㎡
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鑑定評価額2億2291万円
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面積424.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3620 基準地番号 つくば5-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 研究学園、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 研究学園４丁目１３番７2021年185㎡(55坪)38.02万円/坪
Raw Data P2021-3594
基準地価2021年茨城県つくば市研究学園４丁目１３番７-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額2127.5万円
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面積55.96坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3594 基準地番号 つくば-18 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 研究学園、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅が見られる区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 研究学園２丁目６番８2021年191㎡(57坪)36.03万円/坪
Raw Data P2021-3599
基準地価2021年茨城県つくば市研究学園２丁目６番８-
坪単価36.03万円/坪
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平米単価10.9万円/㎡
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鑑定評価額2081.9万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3599 基準地番号 つくば-23 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 研究学園、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等も見られる区画整然とした新興の住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 研究学園５丁目１２番４外2020年1305㎡(394坪)76.69万円/坪
Raw Data P2020-56884
基準地価2020年茨城県つくば市研究学園５丁目１２番４外-
坪単価76.69万円/坪
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平米単価23.2万円/㎡
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鑑定評価額3億276万円
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面積394.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-56884 基準地番号 つくば5-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 研究学園５−１２−４ 交通施設、距離 研究学園、接面 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 診療所、教習所兼店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 駅前に店舗ビル、事務所ビル、マンション等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南駅前広場市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 研究学園１丁目２番３外2020年1402㎡(424坪)50.25万円/坪
Raw Data P2020-56888
基準地価2020年茨城県つくば市研究学園１丁目２番３外-
坪単価50.25万円/坪
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平米単価15.2万円/㎡
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鑑定評価額2億1310万円
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面積424.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-56888 基準地番号 つくば5-7 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 研究学園、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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