茨城県つくばみらい市
基準地価 [91-100]
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Raw Data 絹の台４丁目２番２2020年24890㎡(7529坪)15.67万円/坪
Raw Data P2020-57068
基準地価2020年茨城県つくばみらい市絹の台４丁目２番２-
坪単価15.67万円/坪
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平米単価4.74万円/㎡
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鑑定評価額11億7978万円
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面積7529.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-57068 基準地番号 つくばみらい9-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 常磐道谷和原ＩＣ、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 研究所兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 物流センターのほか研究所等が建ち並ぶ流通業務地域 前面道路の状況 北西12.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 筒戸字諏訪２１６４番１４2020年330㎡(99坪)10.12万円/坪
Raw Data P2020-57058
基準地価2020年茨城県つくばみらい市筒戸字諏訪２１６４番１４-
坪単価10.12万円/坪
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平米単価3.06万円/㎡
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鑑定評価額1009.8万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-57058 基準地番号 つくばみらい-4 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 小絹、660m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅等の中に店舗も見られる古くからの混在地域 前面道路の状況 東10.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小絹字東上宿６８９番５2020年333㎡(100坪)9.32万円/坪
Raw Data P2020-57059
基準地価2020年茨城県つくばみらい市小絹字東上宿６８９番５-
坪単価9.32万円/坪
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平米単価2.82万円/㎡
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鑑定評価額939.06万円
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面積100.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-57059 基準地番号 つくばみらい-5 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 小絹、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 在来住宅のほか一般の戸建住宅がみられる既存の住宅地域 前面道路の状況 北西5.6m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 谷井田字南耕地１２１２番９2020年170㎡(51坪)8万円/坪
Raw Data P2020-57057
基準地価2020年茨城県つくばみらい市谷井田字南耕地１２１２番９-
坪単価8万円/坪
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平米単価2.42万円/㎡
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鑑定評価額411.4万円
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面積51.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-57057 基準地番号 つくばみらい-3 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 守谷、7000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い造成分譲住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 伊奈東字伊奈東８７番２９2020年109㎡(32坪)7.31万円/坪
Raw Data P2020-57056
基準地価2020年茨城県つくばみらい市伊奈東字伊奈東８７番２９-
坪単価7.31万円/坪
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平米単価2.21万円/㎡
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鑑定評価額240.89万円
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面積32.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-57056 基準地番号 つくばみらい-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 みらい平、2800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 前面道路の状況 南4.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 板橋字大房地１９５３番１０2020年248㎡(75坪)6.61万円/坪
Raw Data P2020-57062
基準地価2020年茨城県つくばみらい市板橋字大房地１９５３番１０-
坪単価6.61万円/坪
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平米単価2万円/㎡
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鑑定評価額496万円
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面積75.02坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-57062 基準地番号 つくばみらい-8 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 みらい平、3000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ開発された住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 筒戸字諏訪１８３５番2020年819㎡(247坪)5.79万円/坪
Raw Data P2020-57061
基準地価2020年茨城県つくばみらい市筒戸字諏訪１８３５番-
坪単価5.79万円/坪
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平米単価1.75万円/㎡
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鑑定評価額1433.25万円
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面積247.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-57061 基準地番号 つくばみらい-7 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 新守谷、650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の農家住宅が多い従来からの住宅地域 前面道路の状況 南東4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 陽光台１丁目１３番２外2019年1676㎡(506坪)35.37万円/坪
Raw Data P2019-57503
基準地価2019年茨城県つくばみらい市陽光台１丁目１３番２外-
坪単価35.37万円/坪
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平米単価10.7万円/㎡
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鑑定評価額1億7933万円
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面積506.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-57503 基準地番号 つくばみらい5-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 みらい平、300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模店舗、駐車場及びマンションが建ち並ぶ近隣商業地 前面道路の状況 西30.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 紫峰ヶ丘１丁目１７番３2019年785㎡(237坪)30.74万円/坪
Raw Data P2019-57504
基準地価2019年茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１丁目１７番３-
坪単価30.74万円/坪
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平米単価9.3万円/㎡
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鑑定評価額7300.5万円
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面積237.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-57504 基準地番号 つくばみらい5-3 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 みらい平、660m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 医院や薬局が多くみられる沿道沿いの商業地域 前面道路の状況 南東30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 陽光台４丁目２８番２2019年199㎡(60坪)29.88万円/坪
Raw Data P2019-57492
基準地価2019年茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２-
坪単価29.88万円/坪
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平米単価9.04万円/㎡
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鑑定評価額1798.96万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-57492 基準地番号 つくばみらい-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 みらい平、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 前面道路の状況 東6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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