茨城県つくばみらい市
基準地価 [71-80]
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Raw Data 陽光台１丁目１３番２外2021年1676㎡(506坪)36.36万円/坪
Raw Data P2021-3798
基準地価2021年茨城県つくばみらい市陽光台１丁目１３番２外-
坪単価36.36万円/坪
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平米単価11万円/㎡
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鑑定評価額1億8436万円
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面積506.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3798 基準地番号 つくばみらい5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 みらい平、300m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模店舗、駐車場及びマンションが建ち並ぶ近隣商業地 前面道路の状況 西30.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 紫峰ヶ丘１丁目１７番３2021年785㎡(237坪)31.74万円/坪
Raw Data P2021-3799
基準地価2021年茨城県つくばみらい市紫峰ヶ丘１丁目１７番３-
坪単価31.74万円/坪
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平米単価9.6万円/㎡
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鑑定評価額7536万円
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面積237.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3799 基準地番号 つくばみらい5-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 みらい平、660m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 医院や薬局が多くみられる沿道沿いの商業地域 前面道路の状況 南東30.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 陽光台４丁目２８番２2021年199㎡(60坪)30.74万円/坪
Raw Data P2021-3787
基準地価2021年茨城県つくばみらい市陽光台４丁目２８番２-
坪単価30.74万円/坪
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平米単価9.3万円/㎡
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鑑定評価額1850.7万円
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面積60.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3787 基準地番号 つくばみらい-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 みらい平、470m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 前面道路の状況 東6.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 絹の台３丁目７番３2021年220㎡(66坪)25.02万円/坪
Raw Data P2021-3792
基準地価2021年茨城県つくばみらい市絹の台３丁目７番３-
坪単価25.02万円/坪
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平米単価7.57万円/㎡
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鑑定評価額1665.4万円
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面積66.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3792 基準地番号 つくばみらい-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 小絹、740m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 絹の台３丁目２６番１外2021年1198㎡(362坪)24.6万円/坪
Raw Data P2021-3797
基準地価2021年茨城県つくばみらい市絹の台３丁目２６番１外-
坪単価24.6万円/坪
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平米単価7.44万円/㎡
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鑑定評価額8913.12万円
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面積362.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3797 基準地番号 つくばみらい5-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 小絹、1000m 形状（間口：奥行き） (4.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 沿道型店舗、事業所等のほか住宅も見られる路線商業地域 前面道路の状況 北西18.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 富士見ヶ丘４丁目２４番２０2021年189㎡(57坪)20.36万円/坪
Raw Data P2021-3796
基準地価2021年茨城県つくばみらい市富士見ヶ丘４丁目２４番２０-
坪単価20.36万円/坪
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平米単価6.16万円/㎡
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鑑定評価額1164.24万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3796 基準地番号 つくばみらい-10 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 みらい平、1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした新興住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 絹の台４丁目２番２2021年24890㎡(7529坪)16.36万円/坪
Raw Data P2021-3800
基準地価2021年茨城県つくばみらい市絹の台４丁目２番２-
坪単価16.36万円/坪
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平米単価4.95万円/㎡
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鑑定評価額12億3205万円
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面積7529.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3800 基準地番号 つくばみらい9-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 常磐道谷和原ＩＣ、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 研究所兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 物流センターのほか研究所等が建ち並ぶ流通業務地域 前面道路の状況 北西12.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 筒戸字諏訪２１６４番１４2021年330㎡(99坪)10.05万円/坪
Raw Data P2021-3790
基準地価2021年茨城県つくばみらい市筒戸字諏訪２１６４番１４-
坪単価10.05万円/坪
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平米単価3.04万円/㎡
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鑑定評価額1003.2万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3790 基準地番号 つくばみらい-4 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 小絹、660m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅等の中に店舗も見られる古くからの混在地域 前面道路の状況 東10.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小絹字東上宿６８９番５2021年333㎡(100坪)9.19万円/坪
Raw Data P2021-3791
基準地価2021年茨城県つくばみらい市小絹字東上宿６８９番５-
坪単価9.19万円/坪
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平米単価2.78万円/㎡
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鑑定評価額925.74万円
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面積100.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3791 基準地番号 つくばみらい-5 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 小絹、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 在来住宅のほか一般の戸建住宅がみられる既存の住宅地域 前面道路の状況 北西5.6m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 谷井田字南耕地１２１２番９2021年170㎡(51坪)7.83万円/坪
Raw Data P2021-3789
基準地価2021年茨城県つくばみらい市谷井田字南耕地１２１２番９-
坪単価7.84万円/坪
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平米単価2.37万円/㎡
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鑑定評価額402.9万円
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面積51.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-3789 基準地番号 つくばみらい-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 守谷、7000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い造成分譲住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m私道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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