栃木県宇都宮市
基準地価 [111-120]
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Raw Data 池上町１番３2025年231㎡(69坪)106.12万円/坪
Raw Data P2025-2092010080
基準地価2025年栃木県宇都宮市池上町１番３-
坪単価106.11万円/坪
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平米単価32.1万円/㎡
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鑑定評価額7415.1万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010080 基準地番号 宇都宮00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東武宇都宮～570m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 前面道路の状況 北30.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東宿郷４丁目２番１５外2025年1797㎡(543坪)104.13万円/坪
Raw Data P2025-2092010093
基準地価2025年栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外-
坪単価104.13万円/坪
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平米単価31.5万円/㎡
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鑑定評価額5億6605万円
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面積543.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010093 基準地番号 宇都宮00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 東宿郷４－２－１６ 交通施設、距離 宇都宮～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 江野町２番１１外2025年102㎡(30坪)92.56万円/坪
Raw Data P2025-2092010087
基準地価2025年栃木県宇都宮市江野町２番１１外-
坪単価92.58万円/坪
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平米単価28万円/㎡
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鑑定評価額2856万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010087 基準地番号 宇都宮00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 江野町２－１０ 交通施設、距離 東武宇都宮～230m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗の密集する繁華な商業地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大通り２丁目４番４外2025年636㎡(192坪)84.96万円/坪
Raw Data P2025-2092010092
基準地価2025年栃木県宇都宮市大通り２丁目４番４外-
坪単価84.96万円/坪
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平米単価25.7万円/㎡
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鑑定評価額1億6345万円
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面積192.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010092 基準地番号 宇都宮00-14 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大通り２－４－３ 交通施設、距離 宇都宮～600m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の事務所のほかにホテル、病院等が見られる商業地域 前面道路の状況 北30.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 二荒町４番１６2025年135㎡(40坪)67.77万円/坪
Raw Data P2025-2092010084
基準地価2025年栃木県宇都宮市二荒町４番１６-
坪単価67.76万円/坪
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平米単価20.5万円/㎡
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鑑定評価額2767.5万円
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面積40.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010084 基準地番号 宇都宮00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 二荒町４－８ 交通施設、距離 宇都宮～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 中央１丁目１１番１５外2025年137㎡(41坪)53.55万円/坪
Raw Data P2025-2092010091
基準地価2025年栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外-
坪単価53.56万円/坪
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平米単価16.2万円/㎡
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鑑定評価額2219.4万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010091 基準地番号 宇都宮00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中央１－１１－９ 交通施設、距離 東武宇都宮～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所等が密集する商業地域 前面道路の状況 南30.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東宿郷３丁目３番１１2025年168㎡(50坪)52.89万円/坪
Raw Data P2025-2092010043
基準地価2025年栃木県宇都宮市東宿郷３丁目３番１１-
坪単価52.89万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額2688万円
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面積50.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010043 基準地番号 宇都宮00-44 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 東宿郷３－３－１６ 交通施設、距離 宇都宮～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に店舗等が見られる区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栄町６番１６2025年93㎡(28坪)50.91万円/坪
Raw Data P2025-2092010081
基準地価2025年栃木県宇都宮市栄町６番１６-
坪単価50.91万円/坪
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平米単価15.4万円/㎡
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鑑定評価額1432.2万円
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面積28.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010081 基準地番号 宇都宮00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 栄町６－１６ 交通施設、距離 宇都宮～1100m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 今泉１丁目６６番１2025年110㎡(33坪)49.59万円/坪
Raw Data P2025-2092010079
基準地価2025年栃木県宇都宮市今泉１丁目６６番１-
坪単価49.59万円/坪
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平米単価15万円/㎡
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鑑定評価額1650万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010079 基準地番号 宇都宮00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 今泉１－１－７ 交通施設、距離 宇都宮～430m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 元今泉５丁目７番８2025年417㎡(126坪)46.61万円/坪
Raw Data P2025-2092010023
基準地価2025年栃木県宇都宮市元今泉５丁目７番８-
坪単価46.61万円/坪
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平米単価14.1万円/㎡
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鑑定評価額5879.7万円
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面積126.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010023 基準地番号 宇都宮00-24 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 元今泉５－７－１４ 交通施設、距離 宇都宮～1300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンション等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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