栃木県宇都宮市
基準地価 [131-140]
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Raw Data 戸祭元町１４番2025年294㎡(88坪)35.37万円/坪
Raw Data P2025-2092010012
基準地価2025年栃木県宇都宮市戸祭元町１４番-
坪単価35.37万円/坪
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平米単価10.7万円/㎡
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鑑定評価額3145.8万円
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面積88.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010012 基準地番号 宇都宮00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 戸祭元町５－３ 交通施設、距離 東武宇都宮～1200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅、マンション等が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 北西8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 平松本町字稲荷上４１６番２７外2025年167㎡(50坪)33.72万円/坪
Raw Data P2025-2092010026
基準地価2025年栃木県宇都宮市平松本町字稲荷上４１６番２７外-
坪単価33.72万円/坪
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平米単価10.2万円/㎡
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鑑定評価額1703.4万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010026 基準地番号 宇都宮00-27 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宇都宮～2200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下栗町２９３８番６2025年545㎡(164坪)32.23万円/坪
Raw Data P2025-2092010099
基準地価2025年栃木県宇都宮市下栗町２９３８番６-
坪単価32.23万円/坪
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平米単価9.75万円/㎡
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鑑定評価額5313.75万円
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面積164.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010099 基準地番号 宇都宮00-21 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宇都宮～3500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗、事務所等が多く見受けられる路線商業地域 前面道路の状況 北東25.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 平松１丁目８番３外2025年1536㎡(464坪)32.23万円/坪
Raw Data P2025-2092010085
基準地価2025年栃木県宇都宮市平松１丁目８番３外-
坪単価32.23万円/坪
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平米単価9.75万円/㎡
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鑑定評価額1億4976万円
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面積464.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010085 基準地番号 宇都宮00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 平松１－８－１０ 交通施設、距離 宇都宮～3300m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の店舗等が増えつつある新興路線商業地域 前面道路の状況 南東25.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下戸祭２丁目１４７番外2025年373㎡(112坪)32.13万円/坪
Raw Data P2025-2092010100
基準地価2025年栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外-
坪単価32.13万円/坪
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平米単価9.72万円/㎡
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鑑定評価額3625.56万円
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面積112.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010100 基準地番号 宇都宮00-22 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 下戸祭２－２０－６ 交通施設、距離 東武宇都宮～2200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 住吉町７８番２2025年271㎡(81坪)31.37万円/坪
Raw Data P2025-2092010032
基準地価2025年栃木県宇都宮市住吉町７８番２-
坪単価31.37万円/坪
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平米単価9.49万円/㎡
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鑑定評価額2571.79万円
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面積81.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010032 基準地番号 宇都宮00-33 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 住吉町８－１４ 交通施設、距離 東武宇都宮～1400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 戸祭１丁目２７番３2025年250㎡(75坪)30.68万円/坪
Raw Data P2025-2092010003
基準地価2025年栃木県宇都宮市戸祭１丁目２７番３-
坪単価30.68万円/坪
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平米単価9.28万円/㎡
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鑑定評価額2320万円
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面積75.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010003 基準地番号 宇都宮00-4 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 戸祭１－３－５ 交通施設、距離 東武宇都宮～2300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 比較的規模の大きい一般住宅の建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 北6.2m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鶴田町字東原７２１番８外2025年707㎡(213坪)30.25万円/坪
Raw Data P2025-2092010089
基準地価2025年栃木県宇都宮市鶴田町字東原７２１番８外-
坪単価30.25万円/坪
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平米単価9.15万円/㎡
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鑑定評価額6469.05万円
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面積213.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010089 基準地番号 宇都宮00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 （宇都宮鶴田第２、５９街区１２外） 交通施設、距離 東武宇都宮～2500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 医院|診療所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗等が建ち並ぶ区画整然とした商業地域 前面道路の状況 西18.0m区画街路 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 簗瀬町字屋敷前１５３３番６2025年1948㎡(589坪)29.26万円/坪
Raw Data P2025-2092010104
基準地価2025年栃木県宇都宮市簗瀬町字屋敷前１５３３番６-
坪単価29.26万円/坪
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平米単価8.85万円/㎡
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鑑定評価額1億7239万円
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面積589.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010104 基準地番号 宇都宮00-26 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宇都宮～2200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事業所等の多い路線商業地域 前面道路の状況 南東15.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 星が丘２丁目１８９８番７３2025年256㎡(77坪)28.76万円/坪
Raw Data P2025-2092010011
基準地価2025年栃木県宇都宮市星が丘２丁目１８９８番７３-
坪単価28.76万円/坪
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平米単価8.7万円/㎡
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鑑定評価額2227.2万円
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面積77.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010011 基準地番号 宇都宮00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 星が丘２－５－４ 交通施設、距離 東武宇都宮～1700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 北7.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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