栃木県真岡市
基準地価[2026年] [11-18]
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Raw Data 久下田西６丁目４番１外2026年788㎡(238坪)8.66万円/坪
Raw Data P2026-2092090307
基準地価2026年栃木県真岡市久下田西６丁目４番１外-
坪単価8.66万円/坪
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平米単価2.62万円/㎡
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鑑定評価額2064.56万円
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面積238.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092090307 基準地番号 真岡00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 久下田～850m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗の中に共同住宅、事業所等が見られる幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 東22m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高勢町２丁目１５０番2026年241㎡(72坪)8.5万円/坪
Raw Data P2026-2092090292
基準地価2026年栃木県真岡市高勢町２丁目１５０番-
坪単価8.5万円/坪
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平米単価2.57万円/㎡
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鑑定評価額619.37万円
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面積72.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092090292 基準地番号 真岡00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 真岡～2800m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 鬼怒ケ丘１丁目１０番１2026年14591㎡(4413坪)7.7万円/坪
Raw Data P2026-2092090308
基準地価2026年栃木県真岡市鬼怒ケ丘１丁目１０番１-
坪単価7.7万円/坪
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平米単価2.33万円/㎡
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鑑定評価額3億3997万円
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面積4413.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092090308 基準地番号 真岡00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 真岡～4100m 形状（間口：奥行き） 長方形(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 物流センターや工場等が多く見られる工業地域 前面道路の状況 北18m市道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西郷字大田山２５８５番１６５2026年330㎡(99坪)7.17万円/坪
Raw Data P2026-2092090293
基準地価2026年栃木県真岡市西郷字大田山２５８５番１６５-
坪単価7.17万円/坪
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平米単価2.17万円/㎡
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鑑定評価額716.1万円
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面積99.82坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092090293 基準地番号 真岡00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 真岡～2600m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅やアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北5m_ その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data さくら１丁目１６番９2026年249㎡(75坪)6.84万円/坪
Raw Data P2026-2092090299
基準地価2026年栃木県真岡市さくら１丁目１６番９-
坪単価6.84万円/坪
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平米単価2.07万円/㎡
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鑑定評価額515.43万円
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面積75.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092090299 基準地番号 真岡00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 久下田～1700m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパートが散在する区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 島字久保田４１３番２外2026年1006㎡(304坪)4.56万円/坪
Raw Data P2026-2092090301
基準地価2026年栃木県真岡市島字久保田４１３番２外-
坪単価4.56万円/坪
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平米単価1.38万円/㎡
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鑑定評価額1388.28万円
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面積304.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092090301 基準地番号 真岡00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 真岡～2700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅に混じって事業所等が見受けられる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北9m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 寺内字大野原１０２９番５２外2026年416㎡(125坪)4.4万円/坪
Raw Data P2026-2092090302
基準地価2026年栃木県真岡市寺内字大野原１０２９番５２外-
坪単価4.4万円/坪
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平米単価1.33万円/㎡
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鑑定評価額553.28万円
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面積125.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092090302 基準地番号 真岡00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 寺内～280m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 幹線市道沿いに店舗、住宅等が混在する地域 前面道路の状況 南東7m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 柳林字西川原３９４番４2026年572㎡(173坪)3.47万円/坪
Raw Data P2026-2092090300
基準地価2026年栃木県真岡市柳林字西川原３９４番４-
坪単価3.47万円/坪
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平米単価1.05万円/㎡
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鑑定評価額600.6万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092090300 基準地番号 真岡00-10 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 真岡～6300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域 前面道路の状況 東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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