栃木県下野市
基準地価 [51-60]
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Raw Data 祇園１丁目１６番２2021年660㎡(199坪)39.34万円/坪
Raw Data P2021-4240
基準地価2021年栃木県下野市祇園１丁目１６番２-
坪単価39.34万円/坪
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平米単価11.9万円/㎡
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鑑定評価額7854万円
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面積199.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-4240 基準地番号 下野5-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 自治医大、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 駅前大通り沿いに各種店舗が連たんする近隣商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 祇園２丁目１０番１２2021年197㎡(59坪)36.03万円/坪
Raw Data P2021-4232
基準地価2021年栃木県下野市祇園２丁目１０番１２-
坪単価36.03万円/坪
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平米単価10.9万円/㎡
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鑑定評価額2147.3万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-4232 基準地番号 下野-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 自治医大、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 土地区画整理が完了した環境良好な一般住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 駅東７丁目５番７外2021年335㎡(101坪)16.86万円/坪
Raw Data P2021-4236
基準地価2021年栃木県下野市駅東７丁目５番７外-
坪単価16.86万円/坪
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平米単価5.1万円/㎡
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鑑定評価額1708.5万円
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面積101.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-4236 基準地番号 下野-5 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 駅東７−５−１１ 交通施設、距離 小金井、800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大光寺１丁目１５６３番８２2021年327㎡(98坪)13.55万円/坪
Raw Data P2021-4234
基準地価2021年栃木県下野市大光寺１丁目１５６３番８２-
坪単価13.55万円/坪
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平米単価4.1万円/㎡
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鑑定評価額1340.7万円
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面積98.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-4234 基準地番号 下野-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 大光寺１−７−１２ 交通施設、距離 石橋、1800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地が見られる区画整理済の住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 田中字道光山６８３番９９2021年260㎡(78坪)12.3万円/坪
Raw Data P2021-4233
基準地価2021年栃木県下野市田中字道光山６８３番９９-
坪単価12.3万円/坪
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平米単価3.72万円/㎡
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鑑定評価額967.2万円
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面積78.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-4233 基準地番号 下野-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 （仁良川地区第一工区５街区７） 交通施設、距離 自治医大、2400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 区画整理事業により整備が進み、住環境に恵まれた住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 川中子字原山１１７２番２２2021年255㎡(77坪)11.9万円/坪
Raw Data P2021-4237
基準地価2021年栃木県下野市川中子字原山１１７２番２２-
坪単価11.9万円/坪
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平米単価3.6万円/㎡
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鑑定評価額918万円
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面積77.14坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-4237 基準地番号 下野-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 小金井、850m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 戸建住宅が建ち並ぶ中にアパートも見られる住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小金井字テシコ１８２９番１2021年1743㎡(527坪)5.06万円/坪
Raw Data P2021-4238
基準地価2021年栃木県下野市小金井字テシコ１８２９番１-
坪単価5.06万円/坪
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平米単価1.53万円/㎡
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鑑定評価額2666.79万円
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面積527.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-4238 基準地番号 下野-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 自治医大、1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅と農地が見られる住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上台字西浦６８０番１2021年1717㎡(519坪)4.86万円/坪
Raw Data P2021-4239
基準地価2021年栃木県下野市上台字西浦６８０番１-
坪単価4.86万円/坪
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平米単価1.47万円/㎡
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鑑定評価額2523.99万円
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面積519.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-4239 基準地番号 下野-8 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 石橋、3100m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事業所等も散見される中規模の農家集落地域 前面道路の状況 東7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 祇園１丁目１６番２2020年660㎡(199坪)38.35万円/坪
Raw Data P2020-57508
基準地価2020年栃木県下野市祇園１丁目１６番２-
坪単価38.35万円/坪
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平米単価11.6万円/㎡
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鑑定評価額7656万円
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面積199.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-57508 基準地番号 下野5-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 自治医大、240m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 駅前大通り沿いに各種店舗が連たんする近隣商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 祇園２丁目１０番１２2020年197㎡(59坪)35.04万円/坪
Raw Data P2020-57500
基準地価2020年栃木県下野市祇園２丁目１０番１２-
坪単価35.04万円/坪
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平米単価10.6万円/㎡
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鑑定評価額2088.2万円
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面積59.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-57500 基準地番号 下野-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 自治医大、700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 土地区画整理が完了した環境良好な一般住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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