栃木県
基準地価[2026年] [101-110]
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Raw Data 宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外2026年373㎡(112坪)32.63万円/坪
Raw Data P2026-2092010100
基準地価2026年栃木県宇都宮市下戸祭２丁目１４７番外-
坪単価32.63万円/坪
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平米単価9.87万円/㎡
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鑑定評価額3681.51万円
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面積112.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010100 基準地番号 宇都宮00-22 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 下戸祭２－２０－６ 交通施設、距離 東武宇都宮～2200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事業所等が混在する商業地域 前面道路の状況 北15.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市東宿郷１丁目４番１2026年1430㎡(432坪)145.12万円/坪
Raw Data P2026-2092010101
基準地価2026年栃木県宇都宮市東宿郷１丁目４番１-
坪単価145.13万円/坪
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平米単価43.9万円/㎡
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鑑定評価額6億2777万円
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面積432.57坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010101 基準地番号 宇都宮00-23 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東宿郷１－４－１４ 交通施設、距離 宇都宮～380m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 旅館|ホテル 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層のホテル等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 西20.5m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市西１丁目１５３０番２2026年214㎡(64坪)42.98万円/坪
Raw Data P2026-2092010102
基準地価2026年栃木県宇都宮市西１丁目１５３０番２-
坪単価42.98万円/坪
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平米単価13万円/㎡
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鑑定評価額2782万円
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面積64.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010102 基準地番号 宇都宮00-24 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西１－４－２７ 交通施設、距離 東武宇都宮～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の事務所、店舗、医院等が見られる商業地域 前面道路の状況 西20m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７2026年1987㎡(601坪)23.31万円/坪
Raw Data P2026-2092010103
基準地価2026年栃木県宇都宮市御幸本町字烏山道下４７３６番７-
坪単価23.31万円/坪
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平米単価7.05万円/㎡
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鑑定評価額1億4008万円
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面積601.07坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010103 基準地番号 宇都宮00-25 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宇都宮～4500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@工場|事務所兼工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗、事務所等が見られる幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 南東16m国道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市簗瀬町字屋敷前１５３３番６2026年1948㎡(589坪)29.85万円/坪
Raw Data P2026-2092010104
基準地価2026年栃木県宇都宮市簗瀬町字屋敷前１５３３番６-
坪単価29.85万円/坪
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平米単価9.03万円/㎡
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鑑定評価額1億7590万円
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面積589.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010104 基準地番号 宇都宮00-26 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宇都宮～2200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事業所等の多い路線商業地域 前面道路の状況 南東15m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市平出町字上野３７３７番４外2026年8115㎡(2454坪)9.69万円/坪
Raw Data P2026-2092010105
基準地価2026年栃木県宇都宮市平出町字上野３７３７番４外-
坪単価9.69万円/坪
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平米単価2.93万円/㎡
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鑑定評価額2億3776万円
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面積2454.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010105 基準地番号 宇都宮00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 宇都宮～5000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(2.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模工場、住宅等が混在する地域 前面道路の状況 北8m私道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市清原工業団地８番４2026年23122㎡(6994坪)6.88万円/坪
Raw Data P2026-2092010106
基準地価2026年栃木県宇都宮市清原工業団地８番４-
坪単価6.88万円/坪
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平米単価2.08万円/㎡
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鑑定評価額4億8093万円
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面積6994.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092010106 基準地番号 宇都宮00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 清原地区市民センター前～1000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道× 周辺の土地の利用現況 大中規模の工場が建ち並ぶ工業団地 前面道路の状況 東22m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 足利市借宿町字源氏屋敷５５１番５2026年279㎡(84坪)14.31万円/坪
Raw Data P2026-2092020107
基準地価2026年栃木県足利市借宿町字源氏屋敷５５１番５-
坪単価14.31万円/坪
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平米単価4.33万円/㎡
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鑑定評価額1208.07万円
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面積84.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092020107 基準地番号 足利00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 （足利市山辺西部第一３４街区１６） 交通施設、距離 野州山辺～350m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 戸建住宅、アパート等が見られる区画整理中の住宅地域 前面道路の状況 北西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 足利市葉鹿町１丁目１６番８2026年264㎡(79坪)8.89万円/坪
Raw Data P2026-2092020108
基準地価2026年栃木県足利市葉鹿町１丁目１６番８-
坪単価8.89万円/坪
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平米単価2.69万円/㎡
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鑑定評価額710.16万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092020108 基準地番号 足利00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 小俣～2000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 周辺に空地の多い街区街路の整然とした郊外の住宅地域 前面道路の状況 南東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 足利市鹿島町字向川原１８４番６2026年344㎡(104坪)7.67万円/坪
Raw Data P2026-2092020109
基準地価2026年栃木県足利市鹿島町字向川原１８４番６-
坪単価7.67万円/坪
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平米単価2.32万円/㎡
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鑑定評価額798.08万円
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面積104.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092020109 基準地番号 足利00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 山前～1000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 空地が多く一般住宅に事務所、貸家が混在する住宅地域 前面道路の状況 北東9.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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