栃木県
基準地価[2017年] [121-130]
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Raw Data 宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２2017年329㎡(99坪)8.26万円/坪
Raw Data P2017-74903
基準地価2017年栃木県宇都宮市中岡本町字上山３１０３番２-
坪単価8.26万円/坪
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平米単価2.5万円/㎡
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鑑定評価額822.5万円
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面積99.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74903 基準地番号 宇都宮-75 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 岡本、2000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農地の中に一般住宅、公共施設等が見られる住宅地域 前面道路の状況 西12.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宇都宮市宝木本町字悟理道１３０６番１外2017年3080㎡(931坪)6.35万円/坪
Raw Data P2017-74904
基準地価2017年栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道１３０６番１外-
坪単価6.35万円/坪
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平米単価1.92万円/㎡
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鑑定評価額5913.6万円
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面積931.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74904 基準地番号 宇都宮3-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 東武宇都宮、6900m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 田 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 周辺で中小規模の戸建分譲地が開発されつつある宅地見込地地域 前面道路の状況 北3.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)60(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宇都宮市下栗町字東原４８７番１外2017年4930㎡(1491坪)7.34万円/坪
Raw Data P2017-74905
基準地価2017年栃木県宇都宮市下栗町字東原４８７番１外-
坪単価7.34万円/坪
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平米単価2.22万円/㎡
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鑑定評価額1億944万円
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面積1491.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74905 基準地番号 宇都宮3-2 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 宇都宮、5100m 形状（間口：奥行き） 不整形(2.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 田 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 周辺の宅地化が比較的進んでいる宅地見込地地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宇都宮市駒生町字西原１０９０番３外2017年6243㎡(1888坪)7.64万円/坪
Raw Data P2017-74906
基準地価2017年栃木県宇都宮市駒生町字西原１０９０番３外-
坪単価7.64万円/坪
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平米単価2.31万円/㎡
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鑑定評価額1億4421万円
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面積1888.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74906 基準地番号 宇都宮3-3 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 東武宇都宮、4100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 田 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 周辺の開発が活発な熟成度の高い地域 前面道路の状況 南4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)60(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宇都宮市西川田本町４丁目１３５３番１外2017年2718㎡(822坪)8.43万円/坪
Raw Data P2017-74907
基準地価2017年栃木県宇都宮市西川田本町４丁目１３５３番１外-
坪単価8.43万円/坪
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平米単価2.55万円/㎡
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鑑定評価額6930.9万円
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面積822.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74907 基準地番号 宇都宮3-4 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 西川田、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 田 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 周辺の開発が進んでいる熟成度の高い宅地見込地地域 前面道路の状況 北西4.0m道路 その他の接面道路 北東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宇都宮市今泉１丁目６６番１2017年110㎡(33坪)46.61万円/坪
Raw Data P2017-74908
基準地価2017年栃木県宇都宮市今泉１丁目６６番１-
坪単価46.62万円/坪
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平米単価14.1万円/㎡
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鑑定評価額1551万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74908 基準地番号 宇都宮5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 今泉１−１−７ 交通施設、距離 宇都宮、430m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東25.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宇都宮市池上町１番３2017年231㎡(69坪)104.79万円/坪
Raw Data P2017-74909
基準地価2017年栃木県宇都宮市池上町１番３-
坪単価104.79万円/坪
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平米単価31.7万円/㎡
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鑑定評価額7322.7万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74909 基準地番号 宇都宮5-2 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 東武宇都宮、570m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）6FB1 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 前面道路の状況 北30.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宇都宮市栄町６番１６2017年93㎡(28坪)46.28万円/坪
Raw Data P2017-74910
基準地価2017年栃木県宇都宮市栄町６番１６-
坪単価46.29万円/坪
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平米単価14万円/㎡
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鑑定評価額1302万円
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面積28.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74910 基準地番号 宇都宮5-3 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 栄町６−１６ 交通施設、距離 宇都宮、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、事務所が多い県道沿いの商業地域 前面道路の状況 西18.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宇都宮市塙田１丁目１７番2017年145㎡(43坪)43.31万円/坪
Raw Data P2017-74911
基準地価2017年栃木県宇都宮市塙田１丁目１７番-
坪単価43.31万円/坪
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平米単価13.1万円/㎡
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鑑定評価額1899.5万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74911 基準地番号 宇都宮5-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 塙田１−３−６ 交通施設、距離 東武宇都宮、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所と店舗の建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南20.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宇都宮市双葉２丁目４３８番３１2017年134㎡(40坪)25.62万円/坪
Raw Data P2017-74912
基準地価2017年栃木県宇都宮市双葉２丁目４３８番３１-
坪単価25.62万円/坪
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平米単価7.75万円/㎡
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鑑定評価額1038.5万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-74912 基準地番号 宇都宮5-5 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 双葉２−３−３ 交通施設、距離 江曽島、200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 前面道路の状況 北11.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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