栃木県
基準地価[2023年] [161-170]
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Raw Data 宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外2023年3450㎡(1043坪)6.02万円/坪
Raw Data P2023-2092010075
基準地価2023年栃木県宇都宮市宝木本町字悟理道１４３８番１外-
坪単価6.02万円/坪
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平米単価1.82万円/㎡
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鑑定評価額6279万円
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面積1043.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092010075 基準地番号 宇都宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 東武宇都宮～7000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 周辺で中小規模の戸建分譲地が開発されつつある宅地見込地地域 前面道路の状況 北東6.7m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市下栗町字東原４８７番１外2023年4930㎡(1491坪)7.47万円/坪
Raw Data P2023-2092010076
基準地価2023年栃木県宇都宮市下栗町字東原４８７番１外-
坪単価7.47万円/坪
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平米単価2.26万円/㎡
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鑑定評価額1億1141万円
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面積1491.32坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092010076 基準地番号 宇都宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 宇都宮～5100m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 周辺の宅地化が比較的進んでいる宅地見込地地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市駒生町字山ノ越１１３１番１2023年3480㎡(1052坪)7.6万円/坪
Raw Data P2023-2092010077
基準地価2023年栃木県宇都宮市駒生町字山ノ越１１３１番１-
坪単価7.6万円/坪
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平米単価2.3万円/㎡
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鑑定評価額8004万円
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面積1052.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092010077 基準地番号 宇都宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 東武宇都宮～4400m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 周辺の開発が進む熟成度の高い地域 前面道路の状況 北4.6m市区町村道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市西川田本町４丁目１３５３番１外2023年2718㎡(822坪)8.26万円/坪
Raw Data P2023-2092010078
基準地価2023年栃木県宇都宮市西川田本町４丁目１３５３番１外-
坪単価8.26万円/坪
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平米単価2.5万円/㎡
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鑑定評価額6795万円
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面積822.19坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092010078 基準地番号 宇都宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西川田～900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 周辺の開発が進んでいる熟成度の高い宅地見込地地域 前面道路の状況 北西4.0m道路 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市今泉１丁目６６番１2023年110㎡(33坪)48.6万円/坪
Raw Data P2023-2092010079
基準地価2023年栃木県宇都宮市今泉１丁目６６番１-
坪単価48.6万円/坪
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平米単価14.7万円/㎡
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鑑定評価額1617万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092010079 基準地番号 宇都宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 今泉１－１－７ 交通施設、距離 宇都宮～430m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東25.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市池上町１番３2023年231㎡(69坪)105.12万円/坪
Raw Data P2023-2092010080
基準地価2023年栃木県宇都宮市池上町１番３-
坪単価105.12万円/坪
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平米単価31.8万円/㎡
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鑑定評価額7345.8万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092010080 基準地番号 宇都宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 東武宇都宮～570m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル等が建ち並ぶ中心的商業地域 前面道路の状況 北30.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市栄町６番１６2023年93㎡(28坪)49.59万円/坪
Raw Data P2023-2092010081
基準地価2023年栃木県宇都宮市栄町６番１６-
坪単価49.59万円/坪
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平米単価15万円/㎡
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鑑定評価額1395万円
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面積28.13坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092010081 基準地番号 宇都宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 栄町６－１６ 交通施設、距離 宇都宮～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、事務所が多い県道沿いの商業地域 前面道路の状況 西18.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市塙田１丁目１７番2023年145㎡(43坪)45.29万円/坪
Raw Data P2023-2092010082
基準地価2023年栃木県宇都宮市塙田１丁目１７番-
坪単価45.29万円/坪
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平米単価13.7万円/㎡
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鑑定評価額1986.5万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092010082 基準地番号 宇都宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 塙田１－３－６ 交通施設、距離 東武宇都宮～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所と店舗の建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南20.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市双葉２丁目４３８番３１2023年133㎡(40坪)25.29万円/坪
Raw Data P2023-2092010083
基準地価2023年栃木県宇都宮市双葉２丁目４３８番３１-
坪単価25.29万円/坪
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平米単価7.65万円/㎡
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鑑定評価額1017.45万円
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面積40.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092010083 基準地番号 宇都宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 江曽島～200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗兼住宅等が建ち並ぶ近隣商業地域 前面道路の状況 北11.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市二荒町４番１６2023年135㎡(40坪)67.44万円/坪
Raw Data P2023-2092010084
基準地価2023年栃木県宇都宮市二荒町４番１６-
坪単価67.43万円/坪
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平米単価20.4万円/㎡
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鑑定評価額2754万円
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面積40.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2092010084 基準地番号 宇都宮00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 二荒町４－８ 交通施設、距離 宇都宮～1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東18.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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