栃木県
基準地価[2026年] [161-170]
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Raw Data 栃木市川原田町字西８７０番外2026年502㎡(151坪)5.69万円/坪
Raw Data P2026-2092030160
基準地価2026年栃木県栃木市川原田町字西８７０番外-
坪単価5.69万円/坪
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平米単価1.72万円/㎡
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鑑定評価額863.44万円
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面積151.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030160 基準地番号 栃木00-22 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 合戦場～1900m 形状（間口：奥行き） 長方形(2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農地の中に農家住宅等の見られる住宅地域 前面道路の状況 西12m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 栃木市大宮町字梶内１９７１番３３2026年313㎡(94坪)8.79万円/坪
Raw Data P2026-2092030161
基準地価2026年栃木県栃木市大宮町字梶内１９７１番３３-
坪単価8.79万円/坪
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平米単価2.66万円/㎡
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鑑定評価額832.58万円
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面積94.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030161 基準地番号 栃木00-23 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 野州平川～1200m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 栃木市大平町伯仲字浅間前２２６３番１2026年1111㎡(336坪)3.24万円/坪
Raw Data P2026-2092030162
基準地価2026年栃木県栃木市大平町伯仲字浅間前２２６３番１-
坪単価3.24万円/坪
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平米単価9,800円/㎡
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鑑定評価額1088.78万円
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面積336.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030162 基準地番号 栃木00-24 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 静和～3700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 周辺に農地が多い農家住宅を主とする住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 栃木市藤岡町大前字東３５３５番２2026年485㎡(146坪)3.24万円/坪
Raw Data P2026-2092030163
基準地価2026年栃木県栃木市藤岡町大前字東３５３５番２-
坪単価3.24万円/坪
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平米単価9,800円/㎡
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鑑定評価額475.3万円
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面積146.71坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030163 基準地番号 栃木00-25 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 藤岡～4100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅@工場|住宅兼工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 幹線道路背後の農家住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南西3.7999999523162842m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 栃木市都賀町家中字荒屋敷３２４３番外2026年1226㎡(370坪)3.14万円/坪
Raw Data P2026-2092030164
基準地価2026年栃木県栃木市都賀町家中字荒屋敷３２４３番外-
坪単価3.14万円/坪
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平米単価9,500円/㎡
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鑑定評価額1164.7万円
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面積370.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030164 基準地番号 栃木00-26 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 家中～2500m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか、一般住宅も見られる県道背後の住宅地域 前面道路の状況 南東3.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 栃木市岩舟町和泉字横町東側１３５８番１２2026年293㎡(88坪)6.94万円/坪
Raw Data P2026-2092030165
基準地価2026年栃木県栃木市岩舟町和泉字横町東側１３５８番１２-
坪単価6.94万円/坪
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平米単価2.1万円/㎡
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鑑定評価額615.3万円
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面積88.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030165 基準地番号 栃木00-27 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 静和～950m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北西7.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栃木市岩舟町静字中久保５１３７番３2026年250㎡(75坪)9.06万円/坪
Raw Data P2026-2092030166
基準地価2026年栃木県栃木市岩舟町静字中久保５１３７番３-
坪単価9.06万円/坪
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平米単価2.74万円/㎡
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鑑定評価額685万円
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面積75.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030166 基準地番号 栃木00-28 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岩舟～1600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多く見られる区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栃木市岩舟町下津原字西新田４３９番１2026年354㎡(107坪)5.82万円/坪
Raw Data P2026-2092030167
基準地価2026年栃木県栃木市岩舟町下津原字西新田４３９番１-
坪単価5.82万円/坪
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平米単価1.76万円/㎡
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鑑定評価額623.04万円
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面積107.08坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030167 基準地番号 栃木00-29 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岩舟～2100m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事業所のほかに農地も見られる住宅地域 前面道路の状況 東5m市道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栃木市岩舟町小野寺字中里１１４４番１2026年444㎡(134坪)2.56万円/坪
Raw Data P2026-2092030168
基準地価2026年栃木県栃木市岩舟町小野寺字中里１１４４番１-
坪単価2.56万円/坪
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平米単価7,750円/㎡
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鑑定評価額344.1万円
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面積134.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030168 基準地番号 栃木00-30 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岩舟～6300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅の中に事業所も見られる農村集落地域 前面道路の状況 東7.3000001907348633m市道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 栃木市薗部町４丁目字上八反田１０４３番１外2026年1933㎡(584坪)2.63万円/坪
Raw Data P2026-2092030169
基準地価2026年栃木県栃木市薗部町４丁目字上八反田１０４３番１外-
坪単価2.63万円/坪
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平米単価7,950円/㎡
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鑑定評価額1536.74万円
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面積584.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030169 基準地番号 栃木00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 栃木～2700m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 その他 利用現況 農地|田 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小中規模の分譲地の開発が見られる地域 前面道路の状況 北5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 40%,60% 都市計画区域区分 市街化 -
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