栃木県
基準地価[2026年] [171-180]
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Raw Data 栃木市万町字万町３６２番６2026年138㎡(41坪)17.06万円/坪
Raw Data P2026-2092030170
基準地価2026年栃木県栃木市万町字万町３６２番６-
坪単価17.06万円/坪
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平米単価5.16万円/㎡
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鑑定評価額712.08万円
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面積41.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030170 基準地番号 栃木00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 万町３－１８ 交通施設、距離 栃木～1000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、事務所の混在する商業地域 前面道路の状況 東18.299999237060547m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栃木市旭町字旭町４７番３2026年283㎡(85坪)12.83万円/坪
Raw Data P2026-2092030171
基準地価2026年栃木県栃木市旭町字旭町４７番３-
坪単価12.83万円/坪
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平米単価3.88万円/㎡
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鑑定評価額1098.04万円
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面積85.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030171 基準地番号 栃木00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 旭町１６－３６ 交通施設、距離 栃木～920m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、公共施設等が見られる商業地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栃木市河合町１３３２番外2026年392㎡(118坪)17.22万円/坪
Raw Data P2026-2092030172
基準地価2026年栃木県栃木市河合町１３３２番外-
坪単価17.22万円/坪
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平米単価5.21万円/㎡
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鑑定評価額2042.32万円
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面積118.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030172 基準地番号 栃木00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 河合町２－３ 交通施設、距離 栃木～130m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗事務所ビルの中に小規模店舗も見られる駅近くの商業地域 前面道路の状況 北西19m県道 その他の接面道路 側道,北東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栃木市平柳町２丁目字下リ元１０３４番３外2026年991㎡(299坪)12.3万円/坪
Raw Data P2026-2092030173
基準地価2026年栃木県栃木市平柳町２丁目字下リ元１０３４番３外-
坪単価12.3万円/坪
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平米単価3.72万円/㎡
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鑑定評価額3686.52万円
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面積299.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030173 基準地番号 栃木00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 平柳町２－１４－１１ 交通施設、距離 新栃木～850m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@工場|事務所兼工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所の多い郊外型路線商業地域 前面道路の状況 北18m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栃木市藤岡町藤岡字仲町１３４７番１2026年288㎡(87坪)6.64万円/坪
Raw Data P2026-2092030174
基準地価2026年栃木県栃木市藤岡町藤岡字仲町１３４７番１-
坪単価6.64万円/坪
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平米単価2.01万円/㎡
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鑑定評価額578.88万円
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面積87.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030174 基準地番号 栃木00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 藤岡～440m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模な小売店舗等が建ち並ぶ既成商業地域 前面道路の状況 東8.1000003814697266m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栃木市都賀町家中字浮土５９７２番４2026年409㎡(123坪)8.07万円/坪
Raw Data P2026-2092030175
基準地価2026年栃木県栃木市都賀町家中字浮土５９７２番４-
坪単価8.07万円/坪
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平米単価2.44万円/㎡
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鑑定評価額997.96万円
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面積123.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030175 基準地番号 栃木00-6 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 家中～160m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗の中に一般住宅も見られる近隣商業地域 前面道路の状況 東9m県道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栃木市箱森町字御辺４７９番２外2026年1806㎡(546坪)13.06万円/坪
Raw Data P2026-2092030176
基準地価2026年栃木県栃木市箱森町字御辺４７９番２外-
坪単価13.06万円/坪
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平米単価3.95万円/㎡
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鑑定評価額7133.7万円
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面積546.31坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030176 基準地番号 栃木00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 箱森町１９－２４ 交通施設、距離 新栃木～2100m 形状（間口：奥行き） 台形(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@工場|店舗兼工場 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所の建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北西22m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外2026年178㎡(53坪)7.31万円/坪
Raw Data P2026-2092030177
基準地価2026年栃木県栃木市岩舟町静和字新田２１８１番３３外-
坪単価7.31万円/坪
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平米単価2.21万円/㎡
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鑑定評価額393.38万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030177 基準地番号 栃木00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 静和～70m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、住宅等が混在する駅前の商業地域 前面道路の状況 北8.5m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１2026年52988㎡(16028坪)5.09万円/坪
Raw Data P2026-2092030178
基準地価2026年栃木県栃木市大光寺町字吾妻原３４８７番１-
坪単価5.09万円/坪
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平米単価1.54万円/㎡
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鑑定評価額8億1601万円
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面積16028.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092030178 基準地番号 栃木00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 壬生～2800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 中規模の工場が見られる小規模な工業団地 前面道路の状況 西12m市道 その他の接面道路 四方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 佐野市久保町字久保町西２６５番５2026年184㎡(55坪)11.24万円/坪
Raw Data P2026-2092040179
基準地価2026年栃木県佐野市久保町字久保町西２６５番５-
坪単価11.24万円/坪
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平米単価3.4万円/㎡
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鑑定評価額625.6万円
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面積55.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2092040179 基準地番号 佐野00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 佐野～550m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 空地|空地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の中に店舗等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南7.5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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