栃木県
基準地価 [801-810]
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Raw Data 宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外2025年1797㎡(543坪)104.13万円/坪
Raw Data P2025-2092010093
基準地価2025年栃木県宇都宮市東宿郷４丁目２番１５外-
坪単価104.13万円/坪
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平米単価31.5万円/㎡
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鑑定評価額5億6605万円
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面積543.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010093 基準地番号 宇都宮00-15 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 東宿郷４－２－１６ 交通施設、距離 宇都宮～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 宇都宮市大通り２丁目４番４外2025年636㎡(192坪)84.96万円/坪
Raw Data P2025-2092010092
基準地価2025年栃木県宇都宮市大通り２丁目４番４外-
坪単価84.96万円/坪
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平米単価25.7万円/㎡
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鑑定評価額1億6345万円
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面積192.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010092 基準地番号 宇都宮00-14 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 大通り２－４－３ 交通施設、距離 宇都宮～600m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の事務所のほかにホテル、病院等が見られる商業地域 前面道路の状況 北30.0m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市中央１丁目１１番１５外2025年137㎡(41坪)53.55万円/坪
Raw Data P2025-2092010091
基準地価2025年栃木県宇都宮市中央１丁目１１番１５外-
坪単価53.56万円/坪
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平米単価16.2万円/㎡
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鑑定評価額2219.4万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010091 基準地番号 宇都宮00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中央１－１１－９ 交通施設、距離 東武宇都宮～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所等が密集する商業地域 前面道路の状況 南30.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市一条３丁目１２１８番１2025年752㎡(227坪)44.63万円/坪
Raw Data P2025-2092010090
基準地価2025年栃木県宇都宮市一条３丁目１２１８番１-
坪単価44.63万円/坪
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平米単価13.5万円/㎡
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鑑定評価額1億152万円
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面積227.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010090 基準地番号 宇都宮00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 一条３－１－１０ 交通施設、距離 東武宇都宮～600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層又は低層の事務所、店舗等の建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東22.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市鶴田町字東原７２１番８外2025年707㎡(213坪)30.25万円/坪
Raw Data P2025-2092010089
基準地価2025年栃木県宇都宮市鶴田町字東原７２１番８外-
坪単価30.25万円/坪
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平米単価9.15万円/㎡
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鑑定評価額6469.05万円
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面積213.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010089 基準地番号 宇都宮00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 （宇都宮鶴田第２、５９街区１２外） 交通施設、距離 東武宇都宮～2500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 医院|診療所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗等が建ち並ぶ区画整然とした商業地域 前面道路の状況 西18.0m区画街路 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市城東２丁目２７番１外2025年574㎡(173坪)44.96万円/坪
Raw Data P2025-2092010088
基準地価2025年栃木県宇都宮市城東２丁目２７番１外-
坪単価44.96万円/坪
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平米単価13.6万円/㎡
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鑑定評価額7806.4万円
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面積173.63坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010088 基準地番号 宇都宮00-10 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 城東２－２７－２ 交通施設、距離 宇都宮～1500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層店舗のほかにマンション、事業所等も見られる商業地域 前面道路の状況 北21.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市江野町２番１１外2025年102㎡(30坪)92.56万円/坪
Raw Data P2025-2092010087
基準地価2025年栃木県宇都宮市江野町２番１１外-
坪単価92.58万円/坪
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平米単価28万円/㎡
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鑑定評価額2856万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010087 基準地番号 宇都宮00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 江野町２－１０ 交通施設、距離 東武宇都宮～230m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗の密集する繁華な商業地域 前面道路の状況 南11.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市上戸祭町字欠ノ上４５５番９外2025年859㎡(259坪)28.46万円/坪
Raw Data P2025-2092010086
基準地価2025年栃木県宇都宮市上戸祭町字欠ノ上４５５番９外-
坪単価28.46万円/坪
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平米単価8.61万円/㎡
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鑑定評価額7395.99万円
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面積259.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010086 基準地番号 宇都宮00-8 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 東武宇都宮～3600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗等が多い路線商業地域 前面道路の状況 南西20.0m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市平松１丁目８番３外2025年1536㎡(464坪)32.23万円/坪
Raw Data P2025-2092010085
基準地価2025年栃木県宇都宮市平松１丁目８番３外-
坪単価32.23万円/坪
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平米単価9.75万円/㎡
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鑑定評価額1億4976万円
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面積464.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010085 基準地番号 宇都宮00-7 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 平松１－８－１０ 交通施設、距離 宇都宮～3300m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の店舗等が増えつつある新興路線商業地域 前面道路の状況 南東25.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宇都宮市二荒町４番１６2025年135㎡(40坪)67.77万円/坪
Raw Data P2025-2092010084
基準地価2025年栃木県宇都宮市二荒町４番１６-
坪単価67.76万円/坪
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平米単価20.5万円/㎡
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鑑定評価額2767.5万円
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面積40.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2092010084 基準地番号 宇都宮00-6 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 二荒町４－８ 交通施設、距離 宇都宮～1000m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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