埼玉県さいたま市西区
基準地価 [41-50]
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Raw Data 大字佐知川字原２２８番５６2023年203㎡(61坪)36.69万円/坪
Raw Data P2023-2111010000
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区大字佐知川字原２２８番５６-
坪単価36.69万円/坪
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平米単価11.1万円/㎡
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鑑定評価額2253.3万円
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面積61.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010000 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 大宮～3600m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字内野本郷字谷中６９６番１０６2023年158㎡(47坪)35.04万円/坪
Raw Data P2023-2111010002
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区大字内野本郷字谷中６９６番１０６-
坪単価35.05万円/坪
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平米単価10.6万円/㎡
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鑑定評価額1674.8万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010002 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 宮原～1400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ分譲住宅地域 前面道路の状況 南東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字佐知川字前１３７４番６2023年165㎡(49坪)33.06万円/坪
Raw Data P2023-2111010001
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区大字佐知川字前１３７４番６-
坪単価33.06万円/坪
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平米単価10万円/㎡
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鑑定評価額1650万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010001 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 指扇～2300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に駐車場、空地等が見られる新興住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 大字中釘字前原１７０７番１2023年1909㎡(577坪)13.49万円/坪
Raw Data P2023-2111010007
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区大字中釘字前原１７０７番１-
坪単価13.49万円/坪
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平米単価4.08万円/㎡
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鑑定評価額7788.72万円
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面積577.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010007 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大宮～2700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 畑地が多い中に、農家住宅、一般住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 大字宝来字下横手１７２２番３外2022年342㎡(103坪)58.84万円/坪
Raw Data P2022-2111010009
基準地価2022年埼玉県さいたま市西区大字宝来字下横手１７２２番３外-
坪単価58.85万円/坪
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平米単価17.8万円/㎡
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鑑定評価額6087.6万円
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面積103.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111010009 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 指扇～70m 形状（間口：奥行き） 不整形(1:2) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|医院|その他| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 西大宮３丁目５５番９2022年164㎡(49坪)58.51万円/坪
Raw Data P2022-2111010008
基準地価2022年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目５５番９-
坪単価58.51万円/坪
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平米単価17.7万円/㎡
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鑑定評価額2902.8万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111010008 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～950m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 西大宮３丁目７番４外2022年2521㎡(762坪)53.22万円/坪
Raw Data P2022-2111010010
基準地価2022年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外-
坪単価53.22万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額4億588万円
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面積762.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111010010 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～380m 形状（間口：奥行き） _(2:1) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所|工場| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 宮前町６６５番４０2022年198㎡(59坪)40.33万円/坪
Raw Data P2022-2111010006
基準地価2022年埼玉県さいたま市西区宮前町６６５番４０-
坪単価40.33万円/坪
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平米単価12.2万円/㎡
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鑑定評価額2415.6万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111010006 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～900m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小工場やアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 大字土屋字上谷４３６番７１2022年110㎡(33坪)37.69万円/坪
Raw Data P2022-2111010005
基準地価2022年埼玉県さいたま市西区大字土屋字上谷４３６番７１-
坪単価37.69万円/坪
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平米単価11.4万円/㎡
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鑑定評価額1254万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111010005 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 指扇～700m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 西6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 三橋６丁目１２４７番６2022年220㎡(66坪)37.69万円/坪
Raw Data P2022-2111010004
基準地価2022年埼玉県さいたま市西区三橋６丁目１２４７番６-
坪単価37.69万円/坪
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平米単価11.4万円/㎡
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鑑定評価額2508万円
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面積66.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111010004 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～1200m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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