さいたま市西区西大宮
基準地価 [1-10]
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Raw Data 西大宮３丁目５５番９2025年164㎡(49坪)64.46万円/坪
Raw Data P2025-2111010008
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目５５番９-
坪単価64.46万円/坪
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平米単価19.5万円/㎡
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鑑定評価額3198万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010008 基準地番号 さいたま西00-9 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～950m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西大宮３丁目７番４外2025年2521㎡(762坪)58.18万円/坪
Raw Data P2025-2111010010
基準地価2025年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外-
坪単価58.18万円/坪
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平米単価17.6万円/㎡
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鑑定評価額4億4369万円
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面積762.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111010010 基準地番号 さいたま西00-2 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～380m 形状（間口：奥行き） _(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所|工場| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 西大宮３丁目５５番９2024年164㎡(49坪)62.48万円/坪
Raw Data P2024-2111010008
基準地価2024年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目５５番９-
坪単価62.48万円/坪
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平米単価18.9万円/㎡
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鑑定評価額3099.6万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111010008 基準地番号 さいたま西00-9 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～950m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西大宮３丁目７番４外2024年2521㎡(762坪)56.2万円/坪
Raw Data P2024-2111010010
基準地価2024年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外-
坪単価56.2万円/坪
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平米単価17万円/㎡
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鑑定評価額4億2857万円
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面積762.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111010010 基準地番号 さいたま西00-2 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～380m 形状（間口：奥行き） _(2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所,工場|店舗、事務所兼工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線道路沿いに沿道型店舗のほか共同住宅も見られる路線商業地域 前面道路の状況 南31.0m国道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西大宮３丁目５５番９2023年164㎡(49坪)60.5万円/坪
Raw Data P2023-2111010008
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目５５番９-
坪単価60.5万円/坪
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平米単価18.3万円/㎡
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鑑定評価額3001.2万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010008 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大宮～950m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西大宮３丁目７番４外2023年2521㎡(762坪)54.55万円/坪
Raw Data P2023-2111010010
基準地価2023年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外-
坪単価54.55万円/坪
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平米単価16.5万円/㎡
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鑑定評価額4億1596万円
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面積762.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111010010 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 西大宮～380m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所,工場|店舗、事務所兼工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線道路沿いに沿道型店舗のほか共同住宅も見られる路線商業地域 前面道路の状況 南31.0m国道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西大宮３丁目５５番９2022年164㎡(49坪)58.51万円/坪
Raw Data P2022-2111010008
基準地価2022年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目５５番９-
坪単価58.51万円/坪
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平米単価17.7万円/㎡
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鑑定評価額2902.8万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111010008 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～950m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 西大宮３丁目７番４外2022年2521㎡(762坪)53.22万円/坪
Raw Data P2022-2111010010
基準地価2022年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外-
坪単価53.22万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額4億588万円
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面積762.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111010010 基準地番号 さいたま西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西大宮～380m 形状（間口：奥行き） _(2:1) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所|工場| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 西大宮３丁目５５番９2021年164㎡(49坪)57.52万円/坪
Raw Data P2021-4691
基準地価2021年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目５５番９-
坪単価57.52万円/坪
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平米単価17.4万円/㎡
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鑑定評価額2853.6万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-4691 基準地番号 さいたま西-9 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 西大宮、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西大宮３丁目７番４外2021年2521㎡(762坪)52.89万円/坪
Raw Data P2021-4693
基準地価2021年埼玉県さいたま市西区西大宮３丁目７番４外-
坪単価52.89万円/坪
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平米単価16万円/㎡
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鑑定評価額4億336万円
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面積762.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-4693 基準地番号 さいたま西5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 西大宮、380m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗、事務所兼工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 幹線道路沿いに沿道型店舗のほか共同住宅も見られる路線商業地域 前面道路の状況 南31.0m国道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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