埼玉県さいたま市大宮区
基準地価 [161-170]
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Raw Data 三橋１丁目１２５２番２外2016年198㎡(59坪)50.58万円/坪
Raw Data P2016-47610
基準地価2016年埼玉県さいたま市大宮区三橋１丁目１２５２番２外-
坪単価50.58万円/坪
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平米単価15.3万円/㎡
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鑑定評価額3029.4万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-47610 基準地番号 さいたま大宮-9 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 大宮、2100m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 三橋４丁目８５６番２2016年196㎡(59坪)39.34万円/坪
Raw Data P2016-47605
基準地価2016年埼玉県さいたま市大宮区三橋４丁目８５６番２-
坪単価39.34万円/坪
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平米単価11.9万円/㎡
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鑑定評価額2332.4万円
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面積59.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-47605 基準地番号 さいたま大宮-4 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 大宮、2600m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い新興住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桜木町２丁目４番９2015年176㎡(53坪)601.65万円/坪
Raw Data P2015-45717
基準地価2015年埼玉県さいたま市大宮区桜木町２丁目４番９-
坪単価601.65万円/坪
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平米単価182万円/㎡
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鑑定評価額3億2032万円
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面積53.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-45717 基準地番号 さいたま大宮5-3 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 大宮、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 駅至近の店舗、事務所ビルが建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 東20.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 宮町１丁目８６番１2015年371㎡(112坪)505.79万円/坪
Raw Data P2015-45715
基準地価2015年埼玉県さいたま市大宮区宮町１丁目８６番１-
坪単価505.77万円/坪
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平米単価153万円/㎡
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鑑定評価額5億6763万円
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面積112.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-45715 基準地番号 さいたま大宮5-1 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 大宮、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗事務所ビルが建ち並ぶ繁華な商業地域 前面道路の状況 東16.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大門町３丁目５９番１2015年167㎡(50坪)299.83万円/坪
Raw Data P2015-45719
基準地価2015年埼玉県さいたま市大宮区大門町３丁目５９番１-
坪単価299.82万円/坪
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平米単価90.7万円/㎡
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鑑定評価額1億5146万円
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面積50.52坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-45719 基準地番号 さいたま大宮5-5 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 大宮、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所等が多い駅前通り商業地域 前面道路の状況 南27.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉敷町４丁目１３番２2015年419㎡(126坪)171.9万円/坪
Raw Data P2015-45718
基準地価2015年埼玉県さいたま市大宮区吉敷町４丁目１３番２-
坪単価171.9万円/坪
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平米単価52万円/㎡
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鑑定評価額2億1788万円
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面積126.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-45718 基準地番号 さいたま大宮5-4 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 さいたま新都心、600m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）9F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所、住宅等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 北東16.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高鼻町１丁目３２０番２2015年119㎡(35坪)101.16万円/坪
Raw Data P2015-45712
基準地価2015年埼玉県さいたま市大宮区高鼻町１丁目３２０番２-
坪単価101.15万円/坪
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平米単価30.6万円/㎡
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鑑定評価額3641.4万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-45712 基準地番号 さいたま大宮-7 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 大宮、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天沼町２丁目４４３番１２４2015年109㎡(32坪)94.55万円/坪
Raw Data P2015-45713
基準地価2015年埼玉県さいたま市大宮区天沼町２丁目４４３番１２４-
坪単価94.55万円/坪
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平米単価28.6万円/㎡
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鑑定評価額3117.4万円
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面積32.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-45713 基準地番号 さいたま大宮-8 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 さいたま新都心、750m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桜木町４丁目８２４番６2015年165㎡(49坪)93.55万円/坪
Raw Data P2015-45707
基準地価2015年埼玉県さいたま市大宮区桜木町４丁目８２４番６-
坪単価93.56万円/坪
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平米単価28.3万円/㎡
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鑑定評価額4669.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-45707 基準地番号 さいたま大宮-2 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 大宮、1000m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東町２丁目１３６番４2015年102㎡(30坪)81.98万円/坪
Raw Data P2015-45716
基準地価2015年埼玉県さいたま市大宮区東町２丁目１３６番４-
坪単価82万円/坪
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平米単価24.8万円/㎡
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鑑定評価額2529.6万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-45716 基準地番号 さいたま大宮5-2 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 大宮、1100m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、事務所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 東11.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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