さいたま市中央区新都心
基準地価
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Raw Data 新都心４番１外2026年778㎡(235坪)347.11万円/坪
Raw Data P2026-2111050064
基準地価2026年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価347.11万円/坪
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平米単価105万円/㎡
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鑑定評価額8億1690万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2111050064 基準地番号 さいたま中央00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北与野～250m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗@事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北25m県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新都心４番１外2025年778㎡(235坪)329.26万円/坪
Raw Data P2025-2111050064
基準地価2025年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価329.26万円/坪
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平米単価99.6万円/㎡
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鑑定評価額7億7488万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2111050064 基準地番号 さいたま中央00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北与野～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 新都心４番１外2024年778㎡(235坪)321.32万円/坪
Raw Data P2024-2111050064
基準地価2024年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価321.33万円/坪
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平米単価97.2万円/㎡
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鑑定評価額7億5621万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2111050064 基準地番号 さいたま中央00-5 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北与野～250m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新都心４番１外2023年778㎡(235坪)313.06万円/坪
Raw Data P2023-2111050064
基準地価2023年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価313.06万円/坪
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平米単価94.7万円/㎡
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鑑定評価額7億3676万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2111050064 基準地番号 さいたま中央00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 北与野～250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗,事務所|店舗兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 新都心４番１外2022年778㎡(235坪)305.12万円/坪
Raw Data P2022-2111050064
基準地価2022年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価305.13万円/坪
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平米単価92.3万円/㎡
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鑑定評価額7億1809万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2111050064 基準地番号 さいたま中央00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 北与野～250m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|事務所| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 新都心４番１外2020年778㎡(235坪)299.83万円/坪
Raw Data P2020-58015
基準地価2020年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価299.84万円/坪
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平米単価90.7万円/㎡
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鑑定評価額7億564万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-58015 基準地番号 さいたま中央5-5 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 北与野、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新都心４番１外2019年778㎡(235坪)291.9万円/坪
Raw Data P2019-58476
基準地価2019年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価291.91万円/坪
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平米単価88.3万円/㎡
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鑑定評価額6億8697万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58476 基準地番号 さいたま中央5-5 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 北与野、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新都心４番１外2018年778㎡(235坪)272.73万円/坪
Raw Data P2018-80047
基準地価2018年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価272.73万円/坪
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平米単価82.5万円/㎡
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鑑定評価額6億4185万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80047 基準地番号 さいたま中央5-5 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 北与野、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新都心４番１外2017年778㎡(235坪)256.86万円/坪
Raw Data P2017-75737
基準地価2017年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価256.87万円/坪
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平米単価77.7万円/㎡
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鑑定評価額6億450万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-75737 基準地番号 さいたま中央5-5 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 北与野、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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