埼玉県さいたま市中央区
基準地価 [101-110]
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Raw Data 大戸６丁目９１９番３2018年102㎡(30坪)89.26万円/坪
Raw Data P2018-80041
基準地価2018年埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目９１９番３-
坪単価89.27万円/坪
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平米単価27万円/㎡
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鑑定評価額2754万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80041 基準地番号 さいたま中央-6 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 大戸６−５−８ 交通施設、距離 南与野、350m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の他アパートも建つ駅に近い住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本町東４丁目６２５番２３2018年103㎡(31坪)84.96万円/坪
Raw Data P2018-80039
基準地価2018年埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３-
坪単価84.95万円/坪
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平米単価25.7万円/㎡
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鑑定評価額2647.1万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80039 基準地番号 さいたま中央-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 本町東４−２２−９ 交通施設、距離 与野本町、830m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大戸６丁目８０６番７外2018年429㎡(129坪)82.31万円/坪
Raw Data P2018-80044
基準地価2018年埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外-
坪単価82.32万円/坪
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平米単価24.9万円/㎡
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鑑定評価額1億682万円
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面積129.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80044 基準地番号 さいたま中央5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 大戸６−１１−１５ 交通施設、距離 南与野、550m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 北16.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上峰４丁目４０９番１外2018年958㎡(289坪)55.87万円/坪
Raw Data P2018-80045
基準地価2018年埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外-
坪単価55.87万円/坪
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平米単価16.9万円/㎡
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鑑定評価額1億6190万円
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面積289.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80045 基準地番号 さいたま中央5-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 上峰４−１４−９ 交通施設、距離 与野本町、950m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 事務所兼倉庫 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗等のほか住宅が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西44.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桜丘２丁目１５４６番５2018年166㎡(50坪)51.24万円/坪
Raw Data P2018-80038
基準地価2018年埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５-
坪単価51.24万円/坪
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平米単価15.5万円/㎡
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鑑定評価額2573万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80038 基準地番号 さいたま中央-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 桜丘２−９−４ 交通施設、距離 与野本町、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅、畑等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上峰２丁目２８１番３2018年165㎡(49坪)49.92万円/坪
Raw Data P2018-80036
基準地価2018年埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３-
坪単価49.92万円/坪
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平米単価15.1万円/㎡
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鑑定評価額2491.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80036 基準地番号 さいたま中央-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 上峰２−６−３ 交通施設、距離 与野本町、1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新都心４番１外2017年778㎡(235坪)256.86万円/坪
Raw Data P2017-75737
基準地価2017年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価256.87万円/坪
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平米単価77.7万円/㎡
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鑑定評価額6億450万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-75737 基準地番号 さいたま中央5-5 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 北与野、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鈴谷２丁目７４４番１外2017年237㎡(71坪)104.79万円/坪
Raw Data P2017-75736
基準地価2017年埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外-
坪単価104.8万円/坪
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平米単価31.7万円/㎡
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鑑定評価額7512.9万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-75736 基準地番号 さいたま中央5-4 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 （南与野駅西口土地区画整理事業１３街区６外） 交通施設、距離 南与野、160m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下落合２丁目７８７番１外2017年119㎡(35坪)103.8万円/坪
Raw Data P2017-75733
基準地価2017年埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外-
坪単価103.79万円/坪
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平米単価31.4万円/㎡
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鑑定評価額3736.6万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-75733 基準地番号 さいたま中央5-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 下落合２−１９−１５ 交通施設、距離 与野、500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域 前面道路の状況 北20.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上落合４丁目１１４０番７2017年171㎡(51坪)99.83万円/坪
Raw Data P2017-75730
基準地価2017年埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目１１４０番７-
坪単価99.83万円/坪
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平米単価30.2万円/㎡
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鑑定評価額5164.2万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-75730 基準地番号 さいたま中央-5 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 上落合４−７−７ 交通施設、距離 北与野、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅等の多い住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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