埼玉県さいたま市中央区
基準地価 [81-90]
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Raw Data 桜丘２丁目１５４６番５2020年166㎡(50坪)51.57万円/坪
Raw Data P2020-58006
基準地価2020年埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５-
坪単価51.58万円/坪
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平米単価15.6万円/㎡
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鑑定評価額2589.6万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-58006 基準地番号 さいたま中央-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 桜丘２−９−４ 交通施設、距離 与野本町、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅、畑等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上峰２丁目２８１番３2020年165㎡(49坪)51.24万円/坪
Raw Data P2020-58004
基準地価2020年埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３-
坪単価51.24万円/坪
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平米単価15.5万円/㎡
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鑑定評価額2557.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-58004 基準地番号 さいたま中央-1 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 上峰２−６−３ 交通施設、距離 与野本町、1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多く見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新都心４番１外2019年778㎡(235坪)291.9万円/坪
Raw Data P2019-58476
基準地価2019年埼玉県さいたま市中央区新都心４番１外-
坪単価291.91万円/坪
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平米単価88.3万円/㎡
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鑑定評価額6億8697万円
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面積235.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58476 基準地番号 さいたま中央5-5 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 北与野、250m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）8F 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高層の店舗兼事務所ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 北25.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上落合４丁目７０２番３2019年132㎡(39坪)115.7万円/坪
Raw Data P2019-58469
基準地価2019年埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目７０２番３-
坪単価115.7万円/坪
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平米単価35万円/㎡
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鑑定評価額4620万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58469 基準地番号 さいたま中央-5 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 上落合４−４−２ 交通施設、距離 北与野、370m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 南4.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鈴谷２丁目７４４番１外2019年237㎡(71坪)113.06万円/坪
Raw Data P2019-58475
基準地価2019年埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目７４４番１外-
坪単価113.06万円/坪
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平米単価34.2万円/㎡
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鑑定評価額8105.4万円
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面積71.69坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58475 基準地番号 さいたま中央5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 （南与野駅西口１３街区６外） 交通施設、距離 南与野、160m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 区画整理が進む店舗、事務所が建つ駅前商業地域 前面道路の状況 南20.0m市区町村道 その他の接面道路 西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下落合２丁目７８７番１外2019年119㎡(35坪)108.43万円/坪
Raw Data P2019-58472
基準地価2019年埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外-
坪単価108.42万円/坪
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平米単価32.8万円/㎡
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鑑定評価額3903.2万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58472 基準地番号 さいたま中央5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 下落合２−１９−１５ 交通施設、距離 与野、500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域 前面道路の状況 北20.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 鈴谷２丁目６７７番２2019年164㎡(49坪)94.55万円/坪
Raw Data P2019-58471
基準地価2019年埼玉県さいたま市中央区鈴谷２丁目６７７番２-
坪単価94.55万円/坪
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平米単価28.6万円/㎡
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鑑定評価額4690.4万円
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面積49.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58471 基準地番号 さいたま中央-7 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 （南与野駅西口８街区１０） 交通施設、距離 南与野、370m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 戸建住宅及び共同住宅が建ち並ぶ区画整理地内の住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新中里４丁目２４０番５外2019年121㎡(36坪)94.21万円/坪
Raw Data P2019-58466
基準地価2019年埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外-
坪単価94.22万円/坪
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平米単価28.5万円/㎡
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鑑定評価額3448.5万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58466 基準地番号 さいたま中央-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 新中里４−１７−７ 交通施設、距離 与野、800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大戸６丁目９１９番３2019年102㎡(30坪)91.9万円/坪
Raw Data P2019-58470
基準地価2019年埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目９１９番３-
坪単価91.92万円/坪
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平米単価27.8万円/㎡
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鑑定評価額2835.6万円
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面積30.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58470 基準地番号 さいたま中央-6 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 大戸６−５−８ 交通施設、距離 南与野、350m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の他アパートも建つ駅に近い住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本町東４丁目６２５番２３2019年103㎡(31坪)87.6万円/坪
Raw Data P2019-58468
基準地価2019年埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３-
坪単価87.6万円/坪
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平米単価26.5万円/㎡
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鑑定評価額2729.5万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-58468 基準地番号 さいたま中央-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 本町東４−２２−９ 交通施設、距離 与野本町、830m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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