埼玉県さいたま市中央区
基準地価[2016年]
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Raw Data 上峰２丁目２８１番３2016年165㎡(49坪)48.93万円/坪
Raw Data P2016-47629
基準地価2016年埼玉県さいたま市中央区上峰２丁目２８１番３-
坪単価48.93万円/坪
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平米単価14.8万円/㎡
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鑑定評価額2442万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-47629 基準地番号 さいたま中央-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 上峰２−６−３ 交通施設、距離 与野本町、1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 桜丘２丁目１５４６番５2016年166㎡(50坪)50.58万円/坪
Raw Data P2016-47631
基準地価2016年埼玉県さいたま市中央区桜丘２丁目１５４６番５-
坪単価50.58万円/坪
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平米単価15.3万円/㎡
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鑑定評価額2539.8万円
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面積50.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-47631 基準地番号 さいたま中央-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 桜丘２−９−４ 交通施設、距離 与野本町、1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか共同住宅、畑等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上峰４丁目４０９番１外2016年958㎡(289坪)54.21万円/坪
Raw Data P2016-47636
基準地価2016年埼玉県さいたま市中央区上峰４丁目４０９番１外-
坪単価54.22万円/坪
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平米単価16.4万円/㎡
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鑑定評価額1億5711万円
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面積289.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-47636 基準地番号 さいたま中央5-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 与野本町、950m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 建築中 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗等のほか住宅が混在する路線商業地域 前面道路の状況 西44.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大戸６丁目８０６番７外2016年429㎡(129坪)80万円/坪
Raw Data P2016-47635
基準地価2016年埼玉県さいたま市中央区大戸６丁目８０６番７外-
坪単価80万円/坪
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平米単価24.2万円/㎡
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鑑定評価額1億381万円
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面積129.77坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-47635 基準地番号 さいたま中央5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 大戸６−１１−１５ 交通施設、距離 南与野、550m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗兼共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、共同住宅等が混在する路線商業地域 前面道路の状況 北16.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本町東４丁目６２５番２３2016年103㎡(31坪)80.66万円/坪
Raw Data P2016-47632
基準地価2016年埼玉県さいたま市中央区本町東４丁目６２５番２３-
坪単価80.65万円/坪
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平米単価24.4万円/㎡
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鑑定評価額2513.2万円
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面積31.16坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-47632 基準地番号 さいたま中央-4 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 本町東４−２２−９ 交通施設、距離 与野本町、830m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅が多い閑静な住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新中里４丁目２４０番５外2016年121㎡(36坪)86.94万円/坪
Raw Data P2016-47630
基準地価2016年埼玉県さいたま市中央区新中里４丁目２４０番５外-
坪単価86.95万円/坪
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平米単価26.3万円/㎡
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鑑定評価額3182.3万円
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面積36.6坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-47630 基準地番号 さいたま中央-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 新中里４−１７−７ 交通施設、距離 与野、800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅、共同住宅等の混在する住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 上落合４丁目１１４０番７2016年171㎡(51坪)97.85万円/坪
Raw Data P2016-47633
基準地価2016年埼玉県さいたま市中央区上落合４丁目１１４０番７-
坪単価97.85万円/坪
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平米単価29.6万円/㎡
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鑑定評価額5061.6万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-47633 基準地番号 さいたま中央-5 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 上落合４−７−７ 交通施設、距離 北与野、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅等の多い住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域、高度地区 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下落合２丁目７８７番１外2016年119㎡(35坪)101.82万円/坪
Raw Data P2016-47634
基準地価2016年埼玉県さいたま市中央区下落合２丁目７８７番１外-
坪単価101.81万円/坪
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平米単価30.8万円/㎡
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鑑定評価額3665.2万円
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面積36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-47634 基準地番号 さいたま中央5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 下落合２−１９−１５ 交通施設、距離 与野、500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、店舗併用住宅が建ち並ぶ駅前通り沿いの商業地域 前面道路の状況 北20.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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