千葉県千葉市美浜区
基準地価 [91-100]
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Raw Data 稲毛海岸４丁目１番４９６2017年165㎡(49坪)53.88万円/坪
Raw Data P2017-76615
基準地価2017年千葉県千葉市美浜区稲毛海岸４丁目１番４９６-
坪単価53.89万円/坪
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平米単価16.3万円/㎡
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鑑定評価額2689.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-76615 基準地番号 美浜-3 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 稲毛海岸、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 空地 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東9.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高洲１丁目３番１４2017年193㎡(58坪)53.22万円/坪
Raw Data P2017-76614
基準地価2017年千葉県千葉市美浜区高洲１丁目３番１４-
坪単価53.23万円/坪
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平米単価16.1万円/㎡
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鑑定評価額3107.3万円
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面積58.38坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-76614 基準地番号 美浜-2 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 高洲１−４−１４ 交通施設、距離 稲毛海岸、1200m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 磯辺３丁目６９番１５６2017年211㎡(63坪)50.91万円/坪
Raw Data P2017-76613
基準地価2017年千葉県千葉市美浜区磯辺３丁目６９番１５６-
坪単価50.91万円/坪
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平米単価15.4万円/㎡
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鑑定評価額3249.4万円
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面積63.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-76613 基準地番号 美浜-1 調査基準日 平成29年7月1日 住居表示 磯辺３−３８−４ 交通施設、距離 検見川浜、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 幕張西５丁目５番３2017年200㎡(60坪)50.58万円/坪
Raw Data P2017-76616
基準地価2017年千葉県千葉市美浜区幕張西５丁目５番３-
坪単価50.58万円/坪
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平米単価15.3万円/㎡
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鑑定評価額3060万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-76616 基準地番号 美浜-4 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 幕張本郷、1700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新港６３番２2017年3008㎡(909坪)27.07万円/坪
Raw Data P2017-76621
基準地価2017年千葉県千葉市美浜区新港６３番２-
坪単価27.07万円/坪
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平米単価8.19万円/㎡
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鑑定評価額2億4635万円
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面積909.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-76621 基準地番号 美浜9-2 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 千葉みなと、1600m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所、営業所、倉庫等が建ち並ぶ工業地域 前面道路の状況 南西13.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 新港１９７番８外2017年5007㎡(1514坪)17.52万円/坪
Raw Data P2017-76620
基準地価2017年千葉県千葉市美浜区新港１９７番８外-
坪単価17.52万円/坪
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平米単価5.3万円/㎡
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鑑定評価額2億6537万円
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面積1514.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2017-76620 基準地番号 美浜9-1 調査基準日 平成29年7月1日 交通施設、距離 稲毛海岸、3300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場、倉庫が建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 南西13.0m道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data ひび野１丁目４番３2016年2314㎡(699坪)75.7万円/坪
Raw Data P2016-48469
基準地価2016年千葉県千葉市美浜区ひび野１丁目４番３-
坪単価75.7万円/坪
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平米単価22.9万円/㎡
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鑑定評価額5億2990万円
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面積699.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48469 基準地番号 美浜5-3 調査基準日 平成28年7月1日 交通施設、距離 海浜幕張、400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）12FB1 利用現況 店舗兼事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗ビル、ホテル等を中心とする商業地域 前面道路の状況 東16.0m市区町村道 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 幸町２丁目１０番４2016年2479㎡(749坪)71.41万円/坪
Raw Data P2016-48467
基準地価2016年千葉県千葉市美浜区幸町２丁目１０番４-
坪単価71.4万円/坪
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平米単価21.6万円/㎡
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鑑定評価額5億3546万円
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面積749.9坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48467 基準地番号 美浜5-1 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 幸町２−２１−３５ 交通施設、距離 西千葉、1500m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 自動車関連店舗や高層マンション等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北東50.0m国道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 幕張西３丁目７７９７番８外2016年1538㎡(465坪)58.18万円/坪
Raw Data P2016-48468
基準地価2016年千葉県千葉市美浜区幕張西３丁目７７９７番８外-
坪単価58.18万円/坪
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平米単価17.6万円/㎡
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鑑定評価額2億7068万円
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面積465.24坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48468 基準地番号 美浜5-2 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 幕張西３−１−８ 交通施設、距離 幕張本郷、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 沿道サービス産業の店舗が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 北東34.0m国道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 稲毛海岸４丁目１番４９６2016年165㎡(49坪)53.88万円/坪
Raw Data P2016-48465
基準地価2016年千葉県千葉市美浜区稲毛海岸４丁目１番４９６-
坪単価53.89万円/坪
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平米単価16.3万円/㎡
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鑑定評価額2689.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2016-48465 基準地番号 美浜-3 調査基準日 平成28年7月1日 住居表示 稲毛海岸４−４−２１ 交通施設、距離 稲毛海岸、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート、店舗等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東9.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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