千葉県市川市
基準地価 [251-260]
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Raw Data 国分３丁目１７８５番１４2019年180㎡(54坪)41.32万円/坪
Raw Data P2019-59373
基準地価2019年千葉県市川市国分３丁目１７８５番１４-
坪単価41.32万円/坪
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平米単価12.5万円/㎡
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鑑定評価額2250万円
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面積54.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-59373 基準地番号 市川-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 国分３−２２−２５ 交通施設、距離 市川、2100m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に畑地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)80(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 高谷新町９番５外2019年21123㎡(6389坪)40.66万円/坪
Raw Data P2019-59401
基準地価2019年千葉県市川市高谷新町９番５外-
坪単価40.66万円/坪
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平米単価12.3万円/㎡
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鑑定評価額25億9812万円
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面積6389.7坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-59401 基準地番号 市川9-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 二俣新町、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 大規模の工場、倉庫等が建ち並ぶ臨海工業地域 前面道路の状況 北東18.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 曽谷３丁目４７番４2019年105㎡(31坪)38.35万円/坪
Raw Data P2019-59376
基準地価2019年千葉県市川市曽谷３丁目４７番４-
坪単価38.35万円/坪
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平米単価11.6万円/㎡
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鑑定評価額1218万円
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面積31.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-59376 基準地番号 市川-5 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 曽谷３−３−２ 交通施設、距離 本八幡、2700m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅を主体とする、起伏の多い既成住宅地域 前面道路の状況 北西4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 柏井町１丁目１９５８番2019年175㎡(52坪)36.03万円/坪
Raw Data P2019-59386
基準地価2019年千葉県市川市柏井町１丁目１９５８番-
坪単価36.03万円/坪
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平米単価10.9万円/㎡
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鑑定評価額1907.5万円
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面積52.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-59386 基準地番号 市川-15 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 船橋法典、670m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建てられつつある区画整理地内の住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大町１０２番８2019年415㎡(125坪)20.33万円/坪
Raw Data P2019-59395
基準地価2019年千葉県市川市大町１０２番８-
坪単価20.33万円/坪
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平米単価6.15万円/㎡
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鑑定評価額2552.25万円
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面積125.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-59395 基準地番号 市川-24 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 松飛台、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農地の中に農家住宅、一般住宅が見られる住宅地域 前面道路の状況 北東6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡２丁目１３１番２2018年205㎡(62坪)426.45万円/坪
Raw Data P2018-80971
基準地価2018年千葉県市川市八幡２丁目１３１番２-
坪単価426.46万円/坪
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平米単価129万円/㎡
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鑑定評価額2億6445万円
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面積62.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80971 基準地番号 市川5-5 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 八幡２−１６−６ 交通施設、距離 本八幡、接面 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）7FB1 利用現況 店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層店舗ビルが建ち並ぶ駅前の繁華な商業地域 前面道路の状況 東駅前広場道路 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 南八幡４丁目１７０番１外2018年202㎡(61坪)311.41万円/坪
Raw Data P2018-80970
基準地価2018年千葉県市川市南八幡４丁目１７０番１外-
坪単価311.43万円/坪
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平米単価94.2万円/㎡
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鑑定評価額1億9028万円
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面積61.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80970 基準地番号 市川5-4 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 南八幡４−６−６ 交通施設、距離 本八幡、170m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）5F 利用現況 店舗、共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層ビルが建ち並ぶ駅周辺の商業地域 前面道路の状況 南東12.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 市川１丁目１０７０番７外2018年380㎡(114坪)273.06万円/坪
Raw Data P2018-80969
基準地価2018年千葉県市川市市川１丁目１０７０番７外-
坪単価273.06万円/坪
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平米単価82.6万円/㎡
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鑑定評価額3億1388万円
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面積114.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80969 基準地番号 市川5-3 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 市川１−７−１５ 交通施設、距離 市川、180m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）7F 利用現況 店舗、事務所、共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中高層ビルが建ち並ぶ駅前商業地域 前面道路の状況 北東23.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)600(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 行徳駅前２丁目１３番３外2018年543㎡(164坪)202.98万円/坪
Raw Data P2018-80968
基準地価2018年千葉県市川市行徳駅前２丁目１３番３外-
坪単価202.97万円/坪
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平米単価61.4万円/㎡
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鑑定評価額3億3340万円
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面積164.26坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80968 基準地番号 市川5-2 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 行徳駅前２−１３−２１ 交通施設、距離 行徳、80m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、SRC（鉄骨鉄筋コンクリート造）4F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、金融機関等が混在する駅前商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 八幡２丁目１６５９番３外2018年112㎡(33坪)190.41万円/坪
Raw Data P2018-80967
基準地価2018年千葉県市川市八幡２丁目１６５９番３外-
坪単価190.41万円/坪
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平米単価57.6万円/㎡
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鑑定評価額6451.2万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-80967 基準地番号 市川5-1 調査基準日 平成30年7月1日 住居表示 八幡２−７−８ 交通施設、距離 本八幡、180m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）5F 利用現況 店舗、事務所、共同住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の小売店舗、飲食店等が建ち並ぶ駅に近い商業地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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