千葉県船橋市
基準地価 [11-20]
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Raw Data 本中山５丁目２５番１３2026年92㎡(27坪)117.36万円/坪
Raw Data P2026-2122040176
基準地価2026年千葉県船橋市本中山５丁目２５番１３-
坪単価117.36万円/坪
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平米単価35.5万円/㎡
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鑑定評価額3266万円
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面積27.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040176 基準地番号 船橋00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 本中山５－８－１７ 交通施設、距離 下総中山～900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、共同住宅等も混在する区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 前原西２丁目２６５番６2026年132㎡(39坪)115.7万円/坪
Raw Data P2026-2122040206
基準地価2026年千葉県船橋市前原西２丁目２６５番６-
坪単価115.7万円/坪
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平米単価35万円/㎡
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鑑定評価額4620万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040206 基準地番号 船橋00-31 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 前原西２－４１－３ 交通施設、距離 津田沼～650m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北3.7000000476837158m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 海神３丁目６８２番１１2026年150㎡(45坪)109.75万円/坪
Raw Data P2026-2122040178
基準地価2026年千葉県船橋市海神３丁目６８２番１１-
坪単価109.76万円/坪
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平米単価33.2万円/㎡
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鑑定評価額4980万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040178 基準地番号 船橋00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 海神３－６－１９ 交通施設、距離 海神～600m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ閑静な既成住宅地域 前面道路の状況 北西6m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 市場１丁目２６００番１０2026年134㎡(40坪)103.14万円/坪
Raw Data P2026-2122040182
基準地価2026年千葉県船橋市市場１丁目２６００番１０-
坪単価103.15万円/坪
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平米単価31.2万円/㎡
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鑑定評価額4180.8万円
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面積40.53坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040182 基準地番号 船橋00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 市場１－２－１８ 交通施設、距離 船橋～800m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南4.9000000953674316m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西浦２丁目６番２外2026年26607㎡(8048坪)99.17万円/坪
Raw Data P2026-2122040223
基準地価2026年千葉県船橋市西浦２丁目６番２外-
坪単価99.17万円/坪
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平米単価30万円/㎡
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鑑定評価額79億8210万円
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面積8048.61坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040223 基準地番号 船橋00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西浦２－１４－１ 交通施設、距離 二俣新町～1300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 高度利用の倉庫が増えつつある臨海工業地域 前面道路の状況 西16m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 宮本４丁目２２５番１2026年200㎡(60坪)99.17万円/坪
Raw Data P2026-2122040217
基準地価2026年千葉県船橋市宮本４丁目２２５番１-
坪単価99.17万円/坪
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平米単価30万円/㎡
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鑑定評価額6000万円
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面積60.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040217 基準地番号 船橋00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 宮本４－１７－１ 交通施設、距離 船橋競馬場～330m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗@事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所に一般住宅が混在する路線商業地域 前面道路の状況 南西15m国道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 海神町南１丁目１４２２番５2026年113㎡(34坪)99.17万円/坪
Raw Data P2026-2122040187
基準地価2026年千葉県船橋市海神町南１丁目１４２２番５-
坪単価99.18万円/坪
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平米単価30万円/㎡
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鑑定評価額3390万円
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面積34.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040187 基準地番号 船橋00-12 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西船橋～800m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 東6m_ その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 海神町東１丁目１０３９番２2026年228㎡(68坪)85.95万円/坪
Raw Data P2026-2122040211
基準地価2026年千葉県船橋市海神町東１丁目１０３９番２-
坪単価85.95万円/坪
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平米単価26万円/㎡
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鑑定評価額5928万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040211 基準地番号 船橋00-36 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 西船橋～1300m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、マンション、工場等が混在する地域 前面道路の状況 南6.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 浜町１丁目４番６７2026年132㎡(39坪)85.62万円/坪
Raw Data P2026-2122040179
基準地価2026年千葉県船橋市浜町１丁目４番６７-
坪単価85.62万円/坪
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平米単価25.9万円/㎡
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鑑定評価額3418.8万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040179 基準地番号 船橋00-4 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 浜町１－３７－１３ 交通施設、距離 船橋競馬場～500m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかにアパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 前原東２丁目１３４番２０2026年137㎡(41坪)78.02万円/坪
Raw Data P2026-2122040190
基準地価2026年千葉県船橋市前原東２丁目１３４番２０-
坪単価78.02万円/坪
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平米単価23.6万円/㎡
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鑑定評価額3233.2万円
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面積41.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2122040190 基準地番号 船橋00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 前原東２－２０－２０ 交通施設、距離 前原～520m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の一般住宅の中にアパート、駐車場等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西4.5m私道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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