東京都港区
基準地価[2026年] [1-10]
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Raw Data 港南五丁目４番４2026年2095㎡(633坪)251.24万円/坪
Raw Data P2026-2131030100
基準地価2026年東京都港区港南五丁目４番４-
坪単価251.24万円/坪
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平米単価76万円/㎡
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鑑定評価額15億9220万円
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面積633.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030100 基準地番号 港00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 港南５－４－３６ 交通施設、距離 品川～2000m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 SRC 利用現況 事務所@倉庫|倉庫兼事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 流通業務施設が集積する工業地域 前面道路の状況 西40m都道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高輪三丁目２番８１2026年408㎡(123坪)694.21万円/坪
Raw Data P2026-2131030063
基準地価2026年東京都港区高輪三丁目２番８１-
坪単価694.21万円/坪
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平米単価210万円/㎡
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鑑定評価額8億5680万円
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面積123.42坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030063 基準地番号 港00-1 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高輪３－５－１２ 交通施設、距離 高輪台～240m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@倉庫@医院|共同住宅、診療所兼車庫 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層共同住宅、戸建住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 東5.3000001907348633m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 白金台五丁目２５９番１５2026年175㎡(52坪)727.27万円/坪
Raw Data P2026-2131030064
基準地価2026年東京都港区白金台五丁目２５９番１５-
坪単価727.24万円/坪
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平米単価220万円/㎡
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鑑定評価額3億8500万円
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面積52.94坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030064 基準地番号 港00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 白金台５－５－１４ 交通施設、距離 白金台～640m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層マンション、個人住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西7.1999998092651367m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高輪一丁目７０１番６１2026年150㎡(45坪)757.02万円/坪
Raw Data P2026-2131030070
基準地価2026年東京都港区高輪一丁目７０１番６１-
坪単価757.11万円/坪
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平米単価229万円/㎡
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鑑定評価額3億4350万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030070 基準地番号 港00-8 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高輪１－９－５ 交通施設、距離 白金高輪～250m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.5m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東麻布一丁目１６番６2026年89㎡(26坪)796.69万円/坪
Raw Data P2026-2131030091
基準地価2026年東京都港区東麻布一丁目１６番６-
坪単価796.77万円/坪
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平米単価241万円/㎡
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鑑定評価額2億1449万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030091 基準地番号 港00-19 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東麻布１－１６－９ 交通施設、距離 赤羽橋～300m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅@店舗|住宅、店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模の店舗兼共同住宅等が多く存する商業地域 前面道路の状況 西9.6999998092651367m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 東麻布三丁目３番２外2026年111㎡(33坪)819.83万円/坪
Raw Data P2026-2131030069
基準地価2026年東京都港区東麻布三丁目３番２外-
坪単価819.77万円/坪
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平米単価248万円/㎡
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鑑定評価額2億7528万円
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面積33.58坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030069 基準地番号 港00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 東麻布３－３－７ 交通施設、距離 麻布十番～280m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅のほか店舗兼共同住宅等も混在する住宅地域 前面道路の状況 東13m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南青山七丁目２７４番2026年652㎡(197坪)826.45万円/坪
Raw Data P2026-2131030067
基準地価2026年東京都港区南青山七丁目２７４番-
坪単価826.45万円/坪
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平米単価250万円/㎡
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鑑定評価額16億3000万円
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面積197.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030067 基準地番号 港00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 南青山７－１３－５ 交通施設、距離 広尾～900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 共同住宅が建ち並ぶ中に戸建住宅も残る住宅地域 前面道路の状況 北東5.5999999046325684m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 芝浦四丁目１番３４2026年371㎡(112坪)859.5万円/坪
Raw Data P2026-2131030071
基準地価2026年東京都港区芝浦四丁目１番３４-
坪単価859.49万円/坪
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平米単価260万円/㎡
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鑑定評価額9億6460万円
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面積112.23坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030071 基準地番号 港00-9 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 芝浦４－５－１６ 交通施設、距離 田町～840m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高層共同住宅のほか事務所ビル等が混在する地域 前面道路の状況 東10.899999618530273m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 高輪一丁目７１番１2026年105㎡(31坪)869.42万円/坪
Raw Data P2026-2131030097
基準地価2026年東京都港区高輪一丁目７１番１-
坪単価869.49万円/坪
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平米単価263万円/㎡
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鑑定評価額2億7615万円
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面積31.76坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030097 基準地番号 港00-25 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 高輪１－２１－３ 交通施設、距離 白金高輪～500m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅@店舗|店舗兼共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、マンション等が混在する地域 前面道路の状況 南東13m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西麻布三丁目４番２１2026年321㎡(97坪)912.4万円/坪
Raw Data P2026-2131030065
基準地価2026年東京都港区西麻布三丁目４番２１-
坪単価912.42万円/坪
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平米単価276万円/㎡
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鑑定評価額8億8596万円
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面積97.1坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131030065 基準地番号 港00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 西麻布３－１５－８ 交通施設、距離 広尾～660m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅|共同住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅が混在する閑静な住宅地域 前面道路の状況 東5.5m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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