東京都練馬区
基準地価[2026年] [41-49]
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Raw Data 上石神井三丁目２４４番２６2026年120㎡(36坪)151.07万円/坪
Raw Data P2026-2131200574
基準地価2026年東京都練馬区上石神井三丁目２４４番２６-
坪単価151.07万円/坪
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平米単価45.7万円/㎡
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鑑定評価額5484万円
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面積36.3坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131200574 基準地番号 練馬00-15 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 上石神井３－２７－３１ 交通施設、距離 上石神井～760m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅にアパートも見られる住宅地域 前面道路の状況 東5m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 下石神井二丁目１２９番７１2026年132㎡(39坪)152.73万円/坪
Raw Data P2026-2131200570
基準地価2026年東京都練馬区下石神井二丁目１２９番７１-
坪単価152.73万円/坪
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平米単価46.2万円/㎡
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鑑定評価額6098.4万円
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面積39.93坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131200570 基準地番号 練馬00-11 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 下石神井２－２５－１４ 交通施設、距離 上井草～960m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小一般住宅のほかアパート等が存する住宅地域 前面道路の状況 北東4.0999999046325684m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 関町南三丁目７８２番１４2026年165㎡(49坪)155.7万円/坪
Raw Data P2026-2131200561
基準地価2026年東京都練馬区関町南三丁目７８２番１４-
坪単価155.71万円/坪
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平米単価47.1万円/㎡
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鑑定評価額7771.5万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131200561 基準地番号 練馬00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 関町南３－３０－５ 交通施設、距離 武蔵関～850m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、寮等のほかに農地も見られる住宅地域 前面道路の状況 南5.5m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 富士見台一丁目１５２番２１５2026年181㎡(54坪)157.69万円/坪
Raw Data P2026-2131200582
基準地価2026年東京都練馬区富士見台一丁目１５２番２１５-
坪単価157.69万円/坪
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平米単価47.7万円/㎡
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鑑定評価額8633.7万円
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面積54.75坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131200582 基準地番号 練馬00-23 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 富士見台１－１０－１０ 交通施設、距離 富士見台～900m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかアパ－トも混在する住宅地域 前面道路の状況 西5.5m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 関町東一丁目４６番７2026年150㎡(45坪)161.32万円/坪
Raw Data P2026-2131200593
基準地価2026年東京都練馬区関町東一丁目４６番７-
坪単価161.34万円/坪
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平米単価48.8万円/㎡
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鑑定評価額7320万円
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面積45.37坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131200593 基準地番号 練馬00-34 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 関町東１－１４－２ 交通施設、距離 武蔵関～570m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅や共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 貫井三丁目５３４番５2026年110㎡(33坪)164.96万円/坪
Raw Data P2026-2131200564
基準地価2026年東京都練馬区貫井三丁目５３４番５-
坪単価164.98万円/坪
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平米単価49.9万円/㎡
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鑑定評価額5489万円
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面積33.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131200564 基準地番号 練馬00-5 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 貫井３－２９－２１ 交通施設、距離 富士見台～680m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに学校等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北4m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北町八丁目９９９番７2026年108㎡(32坪)166.94万円/坪
Raw Data P2026-2131200592
基準地価2026年東京都練馬区北町八丁目９９９番７-
坪単価166.94万円/坪
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平米単価50.5万円/㎡
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鑑定評価額5454万円
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面積32.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131200592 基準地番号 練馬00-33 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 北町８－１４－１５ 交通施設、距離 地下鉄赤塚～390m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 前面道路の状況 北東6m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,100% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 関町北二丁目６２８番２３2026年165㎡(49坪)173.88万円/坪
Raw Data P2026-2131200579
基準地価2026年東京都練馬区関町北二丁目６２８番２３-
坪単価173.89万円/坪
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平米単価52.6万円/㎡
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鑑定評価額8679万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131200579 基準地番号 練馬00-20 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 関町北２－９－５ 交通施設、距離 武蔵関～410m 形状（間口：奥行き） 長方形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 平和台二丁目１５９１番４６2026年117㎡(35坪)175.54万円/坪
Raw Data P2026-2131200566
基準地価2026年東京都練馬区平和台二丁目１５９１番４６-
坪単価175.55万円/坪
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平米単価53.1万円/㎡
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鑑定評価額6212.7万円
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面積35.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2131200566 基準地番号 練馬00-7 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 平和台２－２２－３ 交通施設、距離 平和台～1000m 形状（間口：奥行き） 正方形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6m区道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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