東京都江戸川区
基準地価 [51-60]
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Raw Data 中葛西五丁目６番２４2025年151㎡(45坪)189.75万円/坪
Raw Data P2025-2131230701
基準地価2025年東京都江戸川区中葛西五丁目６番２４-
坪単価189.74万円/坪
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平米単価57.4万円/㎡
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鑑定評価額8667.4万円
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面積45.68坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131230701 基準地番号 江戸川00-13 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中葛西５－６－１３ 交通施設、距離 西葛西～800m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、共同住宅が見られる住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央一丁目１３７０番２2025年233㎡(70坪)166.28万円/坪
Raw Data P2025-2131230721
基準地価2025年東京都江戸川区中央一丁目１３７０番２-
坪単価166.29万円/坪
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平米単価50.3万円/㎡
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鑑定評価額1億1719万円
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面積70.48坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131230721 基準地番号 江戸川00-5 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 中央１－３－４ 交通施設、距離 新小岩～1600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|医院| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 南小岩六丁目１４９７番２５2025年99㎡(29坪)166.28万円/坪
Raw Data P2025-2131230691
基準地価2025年東京都江戸川区南小岩六丁目１４９７番２５-
坪単価166.27万円/坪
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平米単価50.3万円/㎡
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鑑定評価額4979.7万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131230691 基準地番号 江戸川00-3 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南小岩６－２２－１５ 交通施設、距離 小岩～660m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南5.4m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 瑞江四丁目３５番９2025年89㎡(26坪)163.31万円/坪
Raw Data P2025-2131230700
基準地価2025年東京都江戸川区瑞江四丁目３５番９-
坪単価163.32万円/坪
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平米単価49.4万円/㎡
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鑑定評価額4396.6万円
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面積26.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131230700 基準地番号 江戸川00-12 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 瑞江４－３５－８ 交通施設、距離 瑞江～410m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,南東 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 平井三丁目１３７２番３2025年191㎡(57坪)161.98万円/坪
Raw Data P2025-2131230699
基準地価2025年東京都江戸川区平井三丁目１３７２番３-
坪単価161.98万円/坪
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平米単価49万円/㎡
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鑑定評価額9359万円
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面積57.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131230699 基準地番号 江戸川00-11 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 平井３－１６－２１ 交通施設、距離 平井～400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、共同住宅に事業所も見られる住宅地域 前面道路の状況 南東7.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 北葛西四丁目２０番１０2025年112㎡(33坪)157.02万円/坪
Raw Data P2025-2131230713
基準地価2025年東京都江戸川区北葛西四丁目２０番１０-
坪単価157.02万円/坪
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平米単価47.5万円/㎡
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鑑定評価額5320万円
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面積33.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131230713 基準地番号 江戸川00-25 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 北葛西４－２０－１３ 交通施設、距離 西葛西～1300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層住宅を中心に事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 南葛西二丁目８番１９2025年99㎡(29坪)156.69万円/坪
Raw Data P2025-2131230714
基準地価2025年東京都江戸川区南葛西二丁目８番１９-
坪単価156.68万円/坪
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平米単価47.4万円/㎡
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鑑定評価額4692.6万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131230714 基準地番号 江戸川00-26 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 南葛西２－８－１９ 交通施設、距離 葛西～1200m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅、低層共同住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 臨海町三丁目６番２５2025年2200㎡(665坪)156.36万円/坪
Raw Data P2025-2131230729
基準地価2025年東京都江戸川区臨海町三丁目６番２５-
坪単価156.36万円/坪
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平米単価47.3万円/㎡
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鑑定評価額10億4060万円
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面積665.5坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131230729 基準地番号 江戸川00-1 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 臨海町３－６－３ 交通施設、距離 葛西臨海公園～1200m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|倉庫| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 東小岩六丁目２６７６番１０2025年78㎡(23坪)155.37万円/坪
Raw Data P2025-2131230710
基準地価2025年東京都江戸川区東小岩六丁目２６７６番１０-
坪単価155.4万円/坪
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平米単価47万円/㎡
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鑑定評価額3666万円
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面積23.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131230710 基準地番号 江戸川00-22 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 東小岩６－８－９ 交通施設、距離 小岩～510m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模一般住宅、共同住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北5.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,300% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 船堀七丁目１４３７番２2025年92㎡(27坪)151.74万円/坪
Raw Data P2025-2131230709
基準地価2025年東京都江戸川区船堀七丁目１４３７番２-
坪単価151.74万円/坪
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平米単価45.9万円/㎡
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鑑定評価額4222.8万円
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面積27.83坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2131230709 基準地番号 江戸川00-21 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 船堀７－５－１７ 交通施設、距離 船堀～920m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、小規模作業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南東9.1m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,150% 都市計画区域区分 市街化 -
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