新潟県新潟市南区
基準地価 [51-60]
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Raw Data 西白根字千日上１６番１６2022年250㎡(75坪)6.91万円/坪
Raw Data P2022-2151060093
基準地価2022年新潟県新潟市南区西白根字千日上１６番１６-
坪単価6.91万円/坪
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平米単価2.09万円/㎡
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鑑定評価額522.5万円
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面積75.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151060093 基準地番号 南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 巻～12000m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 味方字一号６８０番１外2022年470㎡(142坪)4.36万円/坪
Raw Data P2022-2151060091
基準地価2022年新潟県新潟市南区味方字一号６８０番１外-
坪単価4.36万円/坪
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平米単価1.32万円/㎡
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鑑定評価額620.4万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151060091 基準地番号 南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後曽根～11000m 形状（間口：奥行き） _(1:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が存する既成住宅地域 前面道路の状況 北西11m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 月潟字居裏５９７番３外2022年328㎡(99坪)4.23万円/坪
Raw Data P2022-2151060094
基準地価2022年新潟県新潟市南区月潟字居裏５９７番３外-
坪単価4.23万円/坪
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平米単価1.28万円/㎡
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鑑定評価額419.84万円
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面積99.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151060094 基準地番号 南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 巻～12000m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西9m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 吉江字大割２２６番１2022年478㎡(144坪)3.11万円/坪
Raw Data P2022-2151060092
基準地価2022年新潟県新潟市南区吉江字大割２２６番１-
坪単価3.11万円/坪
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平米単価9,400円/㎡
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鑑定評価額449.32万円
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面積144.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151060092 基準地番号 南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後曽根～11000m 形状（間口：奥行き） 台形(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在する既存の住宅地域 前面道路の状況 北東5m市区町村道 その他の接面道路 側道,北西 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 東長嶋字鍋田９９番１2022年859㎡(259坪)2.5万円/坪
Raw Data P2022-2151060090
基準地価2022年新潟県新潟市南区東長嶋字鍋田９９番１-
坪単価2.5万円/坪
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平米単価7,550円/㎡
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鑑定評価額648.55万円
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面積259.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151060090 基準地番号 南00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 巻～11000m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東9.5m都道府県道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 能登字前４００番４2021年1651㎡(499坪)13.39万円/坪
Raw Data P2021-8675
基準地価2021年新潟県新潟市南区能登字前４００番４-
坪単価13.39万円/坪
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平米単価4.05万円/㎡
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鑑定評価額6686.55万円
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面積499.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8675 基準地番号 南5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 矢代田、8800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 空地 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 郊外型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 西18.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 白根東町１丁目６５７番９2021年158㎡(47坪)13.32万円/坪
Raw Data P2021-8667
基準地価2021年新潟県新潟市南区白根東町１丁目６５７番９-
坪単価13.32万円/坪
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平米単価4.03万円/㎡
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鑑定評価額636.74万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8667 基準地番号 南-3 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 白根東町１−６−３ 交通施設、距離 矢代田、8200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 白根字五ノ町３１４４番１2021年189㎡(57坪)10.58万円/坪
Raw Data P2021-8674
基準地価2021年新潟県新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１-
坪単価10.58万円/坪
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平米単価3.2万円/㎡
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鑑定評価額604.8万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8674 基準地番号 南5-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 矢代田、8700m 形状（間口：奥行き） (1.0:5.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅が多く見られる既成の商業地域 前面道路の状況 東14.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大通南４丁目１６０番2021年184㎡(55坪)10.08万円/坪
Raw Data P2021-8666
基準地価2021年新潟県新潟市南区大通南４丁目１６０番-
坪単価10.08万円/坪
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平米単価3.05万円/㎡
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鑑定評価額561.2万円
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面積55.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8666 基準地番号 南-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 小針、8500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 白根日の出町４５１番１２2021年228㎡(68坪)9.19万円/坪
Raw Data P2021-8665
基準地価2021年新潟県新潟市南区白根日の出町４５１番１２-
坪単価9.19万円/坪
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平米単価2.78万円/㎡
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鑑定評価額633.84万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8665 基準地番号 南-1 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 白根日の出町１４−６３ 交通施設、距離 矢代田、9000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い既成住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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