新潟県新潟市南区
基準地価 [61-70]
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Raw Data 和泉字家西４０９番２７2021年229㎡(69坪)9.02万円/坪
Raw Data P2021-8668
基準地価2021年新潟県新潟市南区和泉字家西４０９番２７-
坪単価9.03万円/坪
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平米単価2.73万円/㎡
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鑑定評価額625.17万円
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面積69.27坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8668 基準地番号 南-4 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 矢代田、7000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 西白根字千日上１６番１６2021年250㎡(75坪)6.94万円/坪
Raw Data P2021-8672
基準地価2021年新潟県新潟市南区西白根字千日上１６番１６-
坪単価6.94万円/坪
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平米単価2.1万円/㎡
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鑑定評価額525万円
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面積75.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8672 基準地番号 南-8 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 巻、12000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に空地等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 味方字一号６８０番１外2021年470㎡(142坪)4.43万円/坪
Raw Data P2021-8670
基準地価2021年新潟県新潟市南区味方字一号６８０番１外-
坪単価4.43万円/坪
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平米単価1.34万円/㎡
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鑑定評価額629.8万円
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面積142.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8670 基準地番号 南-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、11000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が存する既成住宅地域 前面道路の状況 北西11.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 月潟字居裏５９７番３外2021年328㎡(99坪)4.26万円/坪
Raw Data P2021-8673
基準地価2021年新潟県新潟市南区月潟字居裏５９７番３外-
坪単価4.26万円/坪
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平米単価1.29万円/㎡
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鑑定評価額423.12万円
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面積99.22坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8673 基準地番号 南-9 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 巻、12000m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、事業所等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北西9.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉江字大割２２６番１2021年478㎡(144坪)3.14万円/坪
Raw Data P2021-8671
基準地価2021年新潟県新潟市南区吉江字大割２２６番１-
坪単価3.14万円/坪
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平米単価9,500円/㎡
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鑑定評価額454.1万円
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面積144.59坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8671 基準地番号 南-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、11000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅と一般住宅が混在する既存の住宅地域 前面道路の状況 北東5.0m市区町村道 その他の接面道路 北西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 東長嶋字鍋田９９番１2021年859㎡(259坪)2.51万円/坪
Raw Data P2021-8669
基準地価2021年新潟県新潟市南区東長嶋字鍋田９９番１-
坪単価2.51万円/坪
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平米単価7,600円/㎡
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鑑定評価額652.84万円
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面積259.85坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8669 基準地番号 南-5 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 巻、11000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 南東9.5m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 能登字前４００番４2020年1651㎡(499坪)13.65万円/坪
Raw Data P2020-61933
基準地価2020年新潟県新潟市南区能登字前４００番４-
坪単価13.65万円/坪
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平米単価4.13万円/㎡
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鑑定評価額6818.63万円
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面積499.43坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-61933 基準地番号 南5-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 矢代田、8800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 郊外型店舗等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 西18.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 白根東町１丁目６５７番９2020年158㎡(47坪)13.36万円/坪
Raw Data P2020-61925
基準地価2020年新潟県新潟市南区白根東町１丁目６５７番９-
坪単価13.36万円/坪
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平米単価4.04万円/㎡
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鑑定評価額638.32万円
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面積47.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-61925 基準地番号 南-3 調査基準日 令和2年7月1日 住居表示 白根東町１−６−３ 交通施設、距離 矢代田、8200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 白根字五ノ町３１４４番１2020年189㎡(57坪)10.74万円/坪
Raw Data P2020-61932
基準地価2020年新潟県新潟市南区白根字五ノ町３１４４番１-
坪単価10.74万円/坪
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平米単価3.25万円/㎡
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鑑定評価額614.25万円
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面積57.17坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-61932 基準地番号 南5-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 矢代田、8700m 形状（間口：奥行き） (1.0:5.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗併用住宅が多く見られる既成の商業地域 前面道路の状況 東14.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大通南４丁目１６０番2020年184㎡(55坪)9.92万円/坪
Raw Data P2020-61924
基準地価2020年新潟県新潟市南区大通南４丁目１６０番-
坪単価9.92万円/坪
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平米単価3万円/㎡
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鑑定評価額552万円
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面積55.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-61924 基準地番号 南-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 小針、8500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)100(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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