新潟市西蒲区巻
基準地価 [11-20]
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Raw Data 巻字中江甲２５２５番２外2023年171㎡(51坪)11.24万円/坪
Raw Data P2023-2151080136
基準地価2023年新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外-
坪単価11.24万円/坪
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平米単価3.4万円/㎡
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鑑定評価額581.4万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2151080136 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 巻～80m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 事務所・小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北東8.0m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 巻字横江甲４８００番外2023年2477㎡(749坪)9.12万円/坪
Raw Data P2023-2151080137
基準地価2023年新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外-
坪単価9.12万円/坪
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平米単価2.76万円/㎡
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鑑定評価額6836.52万円
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面積749.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2151080137 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 巻～1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模店舗等が多い幹線道路沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 巻字新道甲４０７６番６2022年198㎡(59坪)12.07万円/坪
Raw Data P2022-2151080123
基準地価2022年新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６-
坪単価12.07万円/坪
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平米単価3.65万円/㎡
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鑑定評価額722.7万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151080123 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 巻～500m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 前面道路の状況 東6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 巻字中江甲２５２５番２外2022年171㎡(51坪)11.37万円/坪
Raw Data P2022-2151080136
基準地価2022年新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外-
坪単価11.37万円/坪
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平米単価3.44万円/㎡
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鑑定評価額588.24万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151080136 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 巻～80m 形状（間口：奥行き） _(1:2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|店舗| 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 -
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Raw Data 巻字横江甲４８００番外2022年2477㎡(749坪)9.26万円/坪
Raw Data P2022-2151080137
基準地価2022年新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外-
坪単価9.26万円/坪
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平米単価2.8万円/㎡
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鑑定評価額6935.6万円
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面積749.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151080137 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 巻～1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1:1) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模店舗等が多い幹線道路沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西15m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 巻字新道甲４０７６番６2021年198㎡(59坪)12.23万円/坪
Raw Data P2021-8702
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６-
坪単価12.23万円/坪
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平米単価3.7万円/㎡
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鑑定評価額732.6万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8702 基準地番号 西蒲-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 巻、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字中江甲２５２５番２外2021年171㎡(51坪)11.6万円/坪
Raw Data P2021-8715
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外-
坪単価11.6万円/坪
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平米単価3.51万円/㎡
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鑑定評価額600.21万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8715 基準地番号 西蒲5-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 巻、80m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所・小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北東8.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字横江甲４８００番外2021年2477㎡(749坪)9.42万円/坪
Raw Data P2021-8716
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外-
坪単価9.42万円/坪
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平米単価2.85万円/㎡
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鑑定評価額7059.45万円
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面積749.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8716 基準地番号 西蒲5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 巻、1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模店舗等が多い幹線道路沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字新道甲４０７６番６2020年198㎡(59坪)12.4万円/坪
Raw Data P2020-61960
基準地価2020年新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６-
坪単価12.4万円/坪
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平米単価3.75万円/㎡
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鑑定評価額742.5万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-61960 基準地番号 西蒲-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 巻、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字中江甲２５２５番２外2020年171㎡(51坪)11.87万円/坪
Raw Data P2020-61973
基準地価2020年新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外-
坪単価11.87万円/坪
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平米単価3.59万円/㎡
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鑑定評価額613.89万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-61973 基準地番号 西蒲5-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 巻、80m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所・小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北東8.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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