新潟県新潟市西蒲区
基準地価 [101-110]
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Raw Data 三方２８４番2020年1352㎡(408坪)2.71万円/坪
Raw Data P2020-61968
基準地価2020年新潟県新潟市西蒲区三方２８４番-
坪単価2.71万円/坪
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平米単価8,200円/㎡
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鑑定評価額1108.64万円
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面積408.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-61968 基準地番号 西蒲-9 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、6500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 南9.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石瀬字下町３０２４番１2020年285㎡(86坪)2.45万円/坪
Raw Data P2020-61965
基準地価2020年新潟県新潟市西蒲区石瀬字下町３０２４番１-
坪単価2.45万円/坪
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平米単価7,400円/㎡
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鑑定評価額210.9万円
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面積86.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-61965 基準地番号 西蒲-6 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 岩室、4000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 住宅のほかに店舗等も見られる農村集落 前面道路の状況 東6.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 五之上字土手内２１７５番１外2020年572㎡(173坪)2.23万円/坪
Raw Data P2020-61969
基準地価2020年新潟県新潟市西蒲区五之上字土手内２１７５番１外-
坪単価2.23万円/坪
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平米単価6,750円/㎡
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鑑定評価額386.1万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-61969 基準地番号 西蒲-10 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、7000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 北西5.5m市区町村道 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 牧ケ島字宗高６８４番１外2020年1145㎡(346坪)2.03万円/坪
Raw Data P2020-61971
基準地価2020年新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外-
坪単価2.03万円/坪
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平米単価6,150円/㎡
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鑑定評価額704.18万円
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面積346.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-61971 基準地番号 西蒲-12 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 岩室、5000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が散在する小規模の住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 間瀬字新村４３６６番2020年324㎡(98坪)1.65万円/坪
Raw Data P2020-61966
基準地価2020年新潟県新潟市西蒲区間瀬字新村４３６６番-
坪単価1.65万円/坪
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平米単価5,000円/㎡
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鑑定評価額162万円
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面積98.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-61966 基準地番号 西蒲-7 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 岩室、10000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農漁村住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 前面道路の状況 西3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字新道甲４０７６番６2019年198㎡(59坪)12.53万円/坪
Raw Data P2019-62413
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６-
坪単価12.53万円/坪
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平米単価3.79万円/㎡
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鑑定評価額750.42万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62413 基準地番号 西蒲-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 巻、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字中江甲２５２５番２外2019年171㎡(51坪)12.13万円/坪
Raw Data P2019-62426
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外-
坪単価12.13万円/坪
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平米単価3.67万円/㎡
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鑑定評価額627.57万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62426 基準地番号 西蒲5-1 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 巻、80m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所・小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北東8.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字横江甲４８００番外2019年2477㎡(749坪)9.75万円/坪
Raw Data P2019-62427
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外-
坪単価9.75万円/坪
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平米単価2.95万円/㎡
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鑑定評価額7307.15万円
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面積749.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62427 基準地番号 西蒲5-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 巻、1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模店舗等が多い幹線道路沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data スズキ字大道上４１番３2019年165㎡(49坪)9.42万円/坪
Raw Data P2019-62415
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区スズキ字大道上４１番３-
坪単価9.42万円/坪
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平米単価2.85万円/㎡
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鑑定評価額470.25万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62415 基準地番号 西蒲-3 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 和納１丁目３６５６番２2019年228㎡(68坪)8.23万円/坪
Raw Data P2019-62414
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２-
坪単価8.23万円/坪
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平米単価2.49万円/㎡
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鑑定評価額567.72万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62414 基準地番号 西蒲-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 和納１−７−１６ 交通施設、距離 岩室、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小売店舗も見られる駅前住宅地域 前面道路の状況 南9.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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