新潟県新潟市西蒲区
基準地価 [111-120]
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Raw Data 竹野町字前田３２番１０2019年188㎡(56坪)7.74万円/坪
Raw Data P2019-62416
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区竹野町字前田３２番１０-
坪単価7.74万円/坪
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平米単価2.34万円/㎡
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鑑定評価額439.92万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62416 基準地番号 西蒲-4 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 巻、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中之口７４４番２０2019年244㎡(73坪)6.48万円/坪
Raw Data P2019-62417
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０-
坪単価6.48万円/坪
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平米単価1.96万円/㎡
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鑑定評価額478.24万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62417 基準地番号 西蒲-5 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 岩室、8400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、空地も見られる小規模住宅団地 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 井随字下境４２１番１８2019年327㎡(98坪)4.79万円/坪
Raw Data P2019-62423
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区井随字下境４２１番１８-
坪単価4.79万円/坪
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平米単価1.45万円/㎡
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鑑定評価額474.15万円
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面積98.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62423 基準地番号 西蒲-11 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、8700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六分１０６０番２外2019年1056㎡(319坪)4.63万円/坪
Raw Data P2019-62425
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外-
坪単価4.63万円/坪
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平米単価1.4万円/㎡
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鑑定評価額1478.4万円
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面積319.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62425 基準地番号 西蒲-13 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 岩室、10000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 診療所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗、農家住宅の混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大潟字花見４２１番2019年1395㎡(421坪)3.02万円/坪
Raw Data P2019-62420
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区大潟字花見４２１番-
坪単価3.02万円/坪
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平米単価9,150円/㎡
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鑑定評価額1276.43万円
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面積421.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62420 基準地番号 西蒲-8 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、4000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南東7.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 三方２８４番2019年1352㎡(408坪)2.74万円/坪
Raw Data P2019-62421
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区三方２８４番-
坪単価2.74万円/坪
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平米単価8,300円/㎡
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鑑定評価額1122.16万円
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面積408.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62421 基準地番号 西蒲-9 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、6500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 南9.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石瀬字下町３０２４番１2019年285㎡(86坪)2.48万円/坪
Raw Data P2019-62418
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区石瀬字下町３０２４番１-
坪単価2.48万円/坪
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平米単価7,500円/㎡
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鑑定評価額213.75万円
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面積86.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62418 基準地番号 西蒲-6 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 岩室、4000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 住宅のほかに店舗等も見られる農村集落 前面道路の状況 東6.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 五之上字土手内２１７５番１外2019年572㎡(173坪)2.25万円/坪
Raw Data P2019-62422
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区五之上字土手内２１７５番１外-
坪単価2.25万円/坪
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平米単価6,800円/㎡
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鑑定評価額388.96万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62422 基準地番号 西蒲-10 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、7000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 北西5.5m市区町村道 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 牧ケ島字宗高６８４番１外2019年1145㎡(346坪)2.05万円/坪
Raw Data P2019-62424
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外-
坪単価2.05万円/坪
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平米単価6,200円/㎡
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鑑定評価額709.9万円
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面積346.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62424 基準地番号 西蒲-12 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 岩室、5000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が散在する小規模の住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 間瀬字新村４３６６番2019年324㎡(98坪)1.69万円/坪
Raw Data P2019-62419
基準地価2019年新潟県新潟市西蒲区間瀬字新村４３６６番-
坪単価1.69万円/坪
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平米単価5,100円/㎡
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鑑定評価額165.24万円
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面積98.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62419 基準地番号 西蒲-7 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 岩室、10000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農漁村住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 前面道路の状況 西3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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