新潟県新潟市西蒲区
基準地価 [171-180]
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Raw Data 竹野町字前田３２番１０2015年188㎡(56坪)8.46万円/坪
Raw Data P2015-49604
基準地価2015年新潟県新潟市西蒲区竹野町字前田３２番１０-
坪単価8.46万円/坪
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平米単価2.56万円/㎡
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鑑定評価額481.28万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-49604 基準地番号 西蒲-4 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 巻、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中之口７４４番２０2015年244㎡(73坪)6.64万円/坪
Raw Data P2015-49605
基準地価2015年新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０-
坪単価6.64万円/坪
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平米単価2.01万円/㎡
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鑑定評価額490.44万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-49605 基準地番号 西蒲-5 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 岩室、8500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、空地も見られる小規模住宅団地 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 井随字下境４２１番１８2015年327㎡(98坪)5.02万円/坪
Raw Data P2015-49611
基準地価2015年新潟県新潟市西蒲区井随字下境４２１番１８-
坪単価5.02万円/坪
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平米単価1.52万円/㎡
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鑑定評価額497.04万円
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面積98.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-49611 基準地番号 西蒲-11 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、8700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六分１０６０番２外2015年1056㎡(319坪)4.86万円/坪
Raw Data P2015-49613
基準地価2015年新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外-
坪単価4.86万円/坪
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平米単価1.47万円/㎡
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鑑定評価額1552.32万円
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面積319.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-49613 基準地番号 西蒲-13 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 岩室、10000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 診療所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗、農家住宅の混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大潟字花見４２１番2015年1395㎡(421坪)3.17万円/坪
Raw Data P2015-49608
基準地価2015年新潟県新潟市西蒲区大潟字花見４２１番-
坪単価3.17万円/坪
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平米単価9,600円/㎡
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鑑定評価額1339.2万円
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面積421.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-49608 基準地番号 西蒲-8 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、4000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南東7.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 三方２８４番2015年1352㎡(408坪)2.98万円/坪
Raw Data P2015-49609
基準地価2015年新潟県新潟市西蒲区三方２８４番-
坪単価2.98万円/坪
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平米単価9,000円/㎡
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鑑定評価額1216.8万円
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面積408.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-49609 基準地番号 西蒲-9 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、6500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 南9.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石瀬字下町３０２４番１2015年285㎡(86坪)2.64万円/坪
Raw Data P2015-49606
基準地価2015年新潟県新潟市西蒲区石瀬字下町３０２４番１-
坪単価2.64万円/坪
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平米単価8,000円/㎡
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鑑定評価額228万円
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面積86.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-49606 基準地番号 西蒲-6 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 岩室、4000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 住宅のほかに店舗等も見られる農村集落 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 五之上字土手内２１７５番１外2015年572㎡(173坪)2.3万円/坪
Raw Data P2015-49610
基準地価2015年新潟県新潟市西蒲区五之上字土手内２１７５番１外-
坪単価2.3万円/坪
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平米単価6,950円/㎡
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鑑定評価額397.54万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-49610 基準地番号 西蒲-10 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、7000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 北西5.5m都道府県道 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 牧ケ島字宗高６８４番１外2015年1145㎡(346坪)2.13万円/坪
Raw Data P2015-49612
基準地価2015年新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外-
坪単価2.13万円/坪
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平米単価6,450円/㎡
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鑑定評価額738.53万円
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面積346.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-49612 基準地番号 西蒲-12 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 岩室、4800m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が散在する小規模の住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 間瀬字新村４３６６番2015年324㎡(98坪)1.83万円/坪
Raw Data P2015-49607
基準地価2015年新潟県新潟市西蒲区間瀬字新村４３６６番-
坪単価1.83万円/坪
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平米単価5,550円/㎡
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鑑定評価額179.82万円
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面積98.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2015-49607 基準地番号 西蒲-7 調査基準日 平成27年7月1日 交通施設、距離 岩室、10500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農漁村住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 前面道路の状況 西3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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