新潟県新潟市西蒲区
基準地価 [71-80]
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Raw Data 三方２８４番2022年1352㎡(408坪)2.68万円/坪
Raw Data P2022-2151080131
基準地価2022年新潟県新潟市西蒲区三方２８４番-
坪単価2.68万円/坪
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平米単価8,100円/㎡
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鑑定評価額1095.12万円
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面積408.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151080131 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後曽根～6500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 南9m都道府県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 石瀬字下町３０２４番１2022年285㎡(86坪)2.38万円/坪
Raw Data P2022-2151080128
基準地価2022年新潟県新潟市西蒲区石瀬字下町３０２４番１-
坪単価2.38万円/坪
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平米単価7,200円/㎡
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鑑定評価額205.2万円
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面積86.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151080128 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岩室～4000m 形状（間口：奥行き） _(1:3.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 住宅のほかに店舗等も見られる農村集落 前面道路の状況 東6.8m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 五之上字土手内２１７５番１外2022年572㎡(173坪)2.2万円/坪
Raw Data P2022-2151080132
基準地価2022年新潟県新潟市西蒲区五之上字土手内２１７５番１外-
坪単価2.2万円/坪
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平米単価6,650円/㎡
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鑑定評価額380.38万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151080132 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後曽根～7000m 形状（間口：奥行き） _(1:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 北西5.5m市区町村道 その他の接面道路 側道,南西 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 牧ケ島字宗高６８４番１外2022年1145㎡(346坪)2万円/坪
Raw Data P2022-2151080134
基準地価2022年新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外-
坪単価2万円/坪
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平米単価6,050円/㎡
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鑑定評価額692.73万円
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面積346.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151080134 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岩室～5000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅が散在する小規模の住宅地域 前面道路の状況 東4m市区町村道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 間瀬字新村４３６６番2022年324㎡(98坪)1.61万円/坪
Raw Data P2022-2151080129
基準地価2022年新潟県新潟市西蒲区間瀬字新村４３６６番-
坪単価1.61万円/坪
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平米単価4,860円/㎡
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鑑定評価額157.46万円
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面積98.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2151080129 基準地番号 西蒲00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岩室～10000m 形状（間口：奥行き） 台形(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農漁村住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 前面道路の状況 西3.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 巻字新道甲４０７６番６2021年198㎡(59坪)12.23万円/坪
Raw Data P2021-8702
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区巻字新道甲４０７６番６-
坪単価12.23万円/坪
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平米単価3.7万円/㎡
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鑑定評価額732.6万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8702 基準地番号 西蒲-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 巻、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い幹線道路背後の住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字中江甲２５２５番２外2021年171㎡(51坪)11.6万円/坪
Raw Data P2021-8715
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区巻字中江甲２５２５番２外-
坪単価11.6万円/坪
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平米単価3.51万円/㎡
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鑑定評価額600.21万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8715 基準地番号 西蒲5-1 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 巻、80m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 事務所・小売店舗等が建ち並ぶ駅前の商業地域 前面道路の状況 北東8.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 巻字横江甲４８００番外2021年2477㎡(749坪)9.42万円/坪
Raw Data P2021-8716
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区巻字横江甲４８００番外-
坪単価9.42万円/坪
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平米単価2.85万円/㎡
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鑑定評価額7059.45万円
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面積749.29坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8716 基準地番号 西蒲5-2 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 巻、1200m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模店舗等が多い幹線道路沿いの路線商業地域 前面道路の状況 北西15.0m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data スズキ字大道上４１番３2021年165㎡(49坪)9.16万円/坪
Raw Data P2021-8704
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区スズキ字大道上４１番３-
坪単価9.16万円/坪
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平米単価2.77万円/㎡
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鑑定評価額457.05万円
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面積49.91坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8704 基準地番号 西蒲-3 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、550m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 和納１丁目３６５６番２2021年228㎡(68坪)8.07万円/坪
Raw Data P2021-8703
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区和納１丁目３６５６番２-
坪単価8.07万円/坪
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平米単価2.44万円/㎡
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鑑定評価額556.32万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8703 基準地番号 西蒲-2 調査基準日 令和3年7月1日 住居表示 和納１−７−１６ 交通施設、距離 岩室、150m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に小売店舗も見られる駅前住宅地域 前面道路の状況 南9.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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