新潟県新潟市西蒲区
基準地価 [81-90]
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Raw Data 竹野町字前田３２番１０2021年188㎡(56坪)7.5万円/坪
Raw Data P2021-8705
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区竹野町字前田３２番１０-
坪単価7.5万円/坪
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平米単価2.27万円/㎡
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鑑定評価額426.76万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8705 基準地番号 西蒲-4 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 巻、2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ郊外の住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中之口７４４番２０2021年244㎡(73坪)6.41万円/坪
Raw Data P2021-8706
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区中之口７４４番２０-
坪単価6.41万円/坪
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平米単価1.94万円/㎡
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鑑定評価額473.36万円
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面積73.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8706 基準地番号 西蒲-5 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 岩室、8400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか、空地も見られる小規模住宅団地 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 井随字下境４２１番１８2021年327㎡(98坪)4.73万円/坪
Raw Data P2021-8712
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区井随字下境４２１番１８-
坪単価4.73万円/坪
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平米単価1.43万円/㎡
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鑑定評価額467.61万円
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面積98.92坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8712 基準地番号 西蒲-11 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、8700m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 西5.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 六分１０６０番２外2021年1056㎡(319坪)4.5万円/坪
Raw Data P2021-8714
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区六分１０６０番２外-
坪単価4.5万円/坪
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平米単価1.36万円/㎡
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鑑定評価額1436.16万円
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面積319.44坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8714 基準地番号 西蒲-13 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 岩室、10000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）2F 利用現況 診療所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅、店舗、農家住宅の混在する住宅地域 前面道路の状況 東6.0m都道府県道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 大潟字花見４２１番2021年1395㎡(421坪)2.94万円/坪
Raw Data P2021-8709
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区大潟字花見４２１番-
坪単価2.94万円/坪
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平米単価8,900円/㎡
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鑑定評価額1241.55万円
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面積421.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8709 基準地番号 西蒲-8 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、4000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅の中に一般住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南東7.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 三方２８４番2021年1352㎡(408坪)2.69万円/坪
Raw Data P2021-8710
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区三方２８４番-
坪単価2.69万円/坪
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平米単価8,150円/㎡
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鑑定評価額1101.88万円
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面積408.98坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8710 基準地番号 西蒲-9 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、6500m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 南9.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 石瀬字下町３０２４番１2021年285㎡(86坪)2.41万円/坪
Raw Data P2021-8707
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区石瀬字下町３０２４番１-
坪単価2.41万円/坪
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平米単価7,300円/㎡
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鑑定評価額208.05万円
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面積86.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8707 基準地番号 西蒲-6 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 岩室、4000m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 住宅のほかに店舗等も見られる農村集落 前面道路の状況 東6.8m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 五之上字土手内２１７５番１外2021年572㎡(173坪)2.21万円/坪
Raw Data P2021-8711
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区五之上字土手内２１７５番１外-
坪単価2.21万円/坪
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平米単価6,700円/㎡
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鑑定評価額383.24万円
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面積173.03坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8711 基準地番号 西蒲-10 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 越後曽根、7000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ既成の住宅地域 前面道路の状況 北西5.5m市区町村道 その他の接面道路 南西側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 牧ケ島字宗高６８４番１外2021年1145㎡(346坪)2.02万円/坪
Raw Data P2021-8713
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区牧ケ島字宗高６８４番１外-
坪単価2.02万円/坪
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平米単価6,100円/㎡
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鑑定評価額698.45万円
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面積346.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8713 基準地番号 西蒲-12 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 岩室、5000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が散在する小規模の住宅地域 前面道路の状況 東4.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 間瀬字新村４３６６番2021年324㎡(98坪)1.63万円/坪
Raw Data P2021-8708
基準地価2021年新潟県新潟市西蒲区間瀬字新村４３６６番-
坪単価1.63万円/坪
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平米単価4,930円/㎡
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鑑定評価額159.73万円
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面積98.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2021-8708 基準地番号 西蒲-7 調査基準日 令和3年7月1日 交通施設、距離 岩室、10000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農漁村住宅が建ち並ぶ海岸沿いの住宅地域 前面道路の状況 西3.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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