新潟県新発田市
基準地価[2023年] [11-20]
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Raw Data 舟入町１丁目９１４番５外2023年234㎡(70坪)10.18万円/坪
Raw Data P2023-2152060239
基準地価2023年新潟県新発田市舟入町１丁目９１４番５外-
坪単価10.18万円/坪
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平米単価3.08万円/㎡
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鑑定評価額720.72万円
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面積70.78坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152060239 基準地番号 新発田00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 舟入町１－１－９ 交通施設、距離 新発田～2900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中にアパート等が見られる住宅地域 前面道路の状況 北西4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 塚田１５３番2023年1016㎡(307坪)2万円/坪
Raw Data P2023-2152060245
基準地価2023年新潟県新発田市塚田１５３番-
坪単価2万円/坪
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平米単価6,050円/㎡
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鑑定評価額614.68万円
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面積307.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152060245 基準地番号 新発田00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 加治～2400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 佐々木字轟３４６４番外2023年2806㎡(848坪)4.3万円/坪
Raw Data P2023-2152060257
基準地価2023年新潟県新発田市佐々木字轟３４６４番外-
坪単価4.3万円/坪
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平米単価1.3万円/㎡
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鑑定評価額3647.8万円
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面積848.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152060257 基準地番号 新発田00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 佐々木～300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 幹線沿いに店舗、事業所等の建ち並ぶ地域 前面道路の状況 北16.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 下小中山１０２４番８９外2023年309㎡(93坪)4万円/坪
Raw Data P2023-2152060247
基準地価2023年新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外-
坪単価4万円/坪
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平米単価1.21万円/㎡
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鑑定評価額373.89万円
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面積93.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152060247 基準地番号 新発田00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 金塚～400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 高台にある区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 本田字立川辛８９３番４2023年497㎡(150坪)3.5万円/坪
Raw Data P2023-2152060250
基準地価2023年新潟県新発田市本田字立川辛８９３番４-
坪単価3.5万円/坪
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平米単価1.06万円/㎡
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鑑定評価額526.82万円
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面積150.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152060250 基準地番号 新発田00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 月岡～2000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅、店舗等の混在する県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北東9.0m都道府県道 その他の接面道路 側道,東 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 天王字村上６０４番2023年517㎡(156坪)3.41万円/坪
Raw Data P2023-2152060244
基準地価2023年新潟県新発田市天王字村上６０４番-
坪単価3.41万円/坪
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平米単価1.03万円/㎡
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鑑定評価額532.51万円
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面積156.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152060244 基準地番号 新発田00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 月岡～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 板敷字高浜７９８番外2023年1086㎡(328坪)3.22万円/坪
Raw Data P2023-2152060249
基準地価2023年新潟県新発田市板敷字高浜７９８番外-
坪単価3.22万円/坪
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平米単価9,750円/㎡
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鑑定評価額1058.85万円
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面積328.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152060249 基準地番号 新発田00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 新発田～2200m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が建ち並ぶ既成住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 岡島７番５2023年270㎡(81坪)3.01万円/坪
Raw Data P2023-2152060246
基準地価2023年新潟県新発田市岡島７番５-
坪単価3.01万円/坪
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平米単価9,100円/㎡
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鑑定評価額245.7万円
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面積81.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152060246 基準地番号 新発田00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 金塚～400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅と店舗併用住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 都計外 -
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Raw Data 小川字真野原６７２番１2023年566㎡(171坪)2.61万円/坪
Raw Data P2023-2152060252
基準地価2023年新潟県新発田市小川字真野原６７２番１-
坪単価2.61万円/坪
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平米単価7,900円/㎡
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鑑定評価額447.14万円
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面積171.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152060252 基準地番号 新発田00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 新発田～8900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北西7.5m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 藤塚浜字向山２２６７番１2023年632㎡(191坪)2.31万円/坪
Raw Data P2023-2152060248
基準地価2023年新潟県新発田市藤塚浜字向山２２６７番１-
坪単価2.31万円/坪
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平米単価7,000円/㎡
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鑑定評価額442.4万円
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面積191.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2152060248 基準地番号 新発田00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 新発田～13000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に併用住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西4.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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