新潟県新発田市
基準地価[2018年] [1-10]
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Raw Data 塚田１５３番2018年1016㎡(307坪)2.12万円/坪
Raw Data P2018-84098
基準地価2018年新潟県新発田市塚田１５３番-
坪単価2.12万円/坪
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平米単価6,400円/㎡
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鑑定評価額650.24万円
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面積307.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-84098 基準地番号 新発田-10 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 加治、2400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅のほか、一般住宅も見られる住宅地域 前面道路の状況 北4.0m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)-(%) 都市計画区域区分 都市計画区域の定めのない区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 藤塚浜字向山２２６７番１2018年632㎡(191坪)2.48万円/坪
Raw Data P2018-84101
基準地価2018年新潟県新発田市藤塚浜字向山２２６７番１-
坪単価2.48万円/坪
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平米単価7,500円/㎡
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鑑定評価額474万円
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面積191.18坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-84101 基準地番号 新発田-13 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 新発田、12000m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に併用住宅等が見られる住宅地域 前面道路の状況 南西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中島字大中島４０２番１外2018年941㎡(284坪)2.53万円/坪
Raw Data P2018-84089
基準地価2018年新潟県新発田市中島字大中島４０２番１外-
坪単価2.53万円/坪
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平米単価7,650円/㎡
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鑑定評価額719.87万円
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面積284.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-84089 基準地番号 新発田-1 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 新発田、8500m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅の中に店舗等が見られる住宅地域 前面道路の状況 西6.5m都道府県道 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)-(%) 都市計画区域区分 都市計画区域の定めのない区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 小川字真野原６７２番１2018年566㎡(171坪)2.86万円/坪
Raw Data P2018-84105
基準地価2018年新潟県新発田市小川字真野原６７２番１-
坪単価2.86万円/坪
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平米単価8,650円/㎡
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鑑定評価額489.59万円
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面積171.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-84105 基準地番号 新発田-17 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 新発田、9500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅等が建ち並ぶ県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北西7.5m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 岡島７番５2018年270㎡(81坪)3.37万円/坪
Raw Data P2018-84099
基準地価2018年新潟県新発田市岡島７番５-
坪単価3.37万円/坪
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平米単価1.02万円/㎡
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鑑定評価額275.4万円
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面積81.67坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-84099 基準地番号 新発田-11 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 金塚、400m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅と店舗併用住宅等が混在する住宅地域 前面道路の状況 南西8.0m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)-(%) 都市計画区域区分 都市計画区域の定めのない区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 板敷字高浜７９８番外2018年1086㎡(328坪)3.37万円/坪
Raw Data P2018-84102
基準地価2018年新潟県新発田市板敷字高浜７９８番外-
坪単価3.37万円/坪
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平米単価1.02万円/㎡
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鑑定評価額1107.72万円
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面積328.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-84102 基準地番号 新発田-14 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 新発田、2200m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅が建ち並ぶ古くからの住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 その他の接面道路 北側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 天王字村上６０４番2018年517㎡(156坪)3.57万円/坪
Raw Data P2018-84097
基準地価2018年新潟県新発田市天王字村上６０４番-
坪単価3.57万円/坪
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平米単価1.08万円/㎡
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鑑定評価額558.36万円
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面積156.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-84097 基準地番号 新発田-9 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 月岡、1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅等が混在する既成住宅地域 前面道路の状況 西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本田字立川辛８９３番４2018年497㎡(150坪)3.7万円/坪
Raw Data P2018-84103
基準地価2018年新潟県新発田市本田字立川辛８９３番４-
坪単価3.7万円/坪
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平米単価1.12万円/㎡
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鑑定評価額556.64万円
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面積150.34坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-84103 基準地番号 新発田-15 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 月岡、2000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）1F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 農家住宅、店舗等の混在する県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北東9.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 下小中山１０２４番８９外2018年309㎡(93坪)4.5万円/坪
Raw Data P2018-84100
基準地価2018年新潟県新発田市下小中山１０２４番８９外-
坪単価4.5万円/坪
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平米単価1.36万円/㎡
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鑑定評価額420.24万円
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面積93.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-84100 基準地番号 新発田-12 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 金塚、400m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、LS（軽量鉄骨造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 高台の区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 南東6.0m市区町村道 建ぺい率（%）、容積率（%） -(%)-(%) 都市計画区域区分 都市計画区域の定めのない区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 佐々木字轟３４６４番外2018年2806㎡(848坪)4.6万円/坪
Raw Data P2018-84110
基準地価2018年新潟県新発田市佐々木字轟３４６４番外-
坪単価4.6万円/坪
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平米単価1.39万円/㎡
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鑑定評価額3900.34万円
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面積848.81坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2018-84110 基準地番号 新発田5-5 調査基準日 平成30年7月1日 交通施設、距離 佐々木、300m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 幹線沿いに店舗、事業所等の建ち並ぶ地域 前面道路の状況 北16.0m都道府県道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 市街化調整区域 建ぺい率（%）、容積率（%） 70(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化調整区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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