新潟県燕市
基準地価 [81-90]
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Raw Data 桜町字小屋場４９７番１2020年245㎡(74坪)8.07万円/坪
Raw Data P2020-62146
基準地価2020年新潟県燕市桜町字小屋場４９７番１-
坪単価8.07万円/坪
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平米単価2.44万円/㎡
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鑑定評価額597.8万円
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面積74.11坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62146 基準地番号 燕-3 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 西燕、500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅の中に事業所等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南西4.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 野中才字前田２２１７番2020年198㎡(59坪)7.87万円/坪
Raw Data P2020-62147
基準地価2020年新潟県燕市野中才字前田２２１７番-
坪単価7.87万円/坪
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平米単価2.38万円/㎡
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鑑定評価額471.24万円
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面積59.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62147 基準地番号 燕-4 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 分水、900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ県道に近い住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉田法花堂字新田前１９６１番１2020年8101㎡(2450坪)5.72万円/坪
Raw Data P2020-62154
基準地価2020年新潟県燕市吉田法花堂字新田前１９６１番１-
坪単価5.72万円/坪
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平米単価1.73万円/㎡
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鑑定評価額1億4014万円
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面積2450.55坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62154 基準地番号 燕9-1 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 吉田、2400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の工場が建ち並ぶ区画整然とした工業団地 前面道路の状況 東12.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 砂子塚字片向７２６番７2020年1909㎡(577坪)3.44万円/坪
Raw Data P2020-62155
基準地価2020年新潟県燕市砂子塚字片向７２６番７-
坪単価3.44万円/坪
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平米単価1.04万円/㎡
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鑑定評価額1985.36万円
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面積577.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2020-62155 基準地番号 燕9-2 調査基準日 令和2年7月1日 交通施設、距離 分水、2200m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、その他（SRCRCSWB以外、及び田、畑） 利用現況 工場 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場が建ち並ぶ国道に近い工業地域 前面道路の状況 南10.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉田東栄町４１番２2019年190㎡(57坪)12.5万円/坪
Raw Data P2019-62606
基準地価2019年新潟県燕市吉田東栄町４１番２-
坪単価12.5万円/坪
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平米単価3.78万円/㎡
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鑑定評価額718.2万円
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面積57.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62606 基準地番号 燕-7 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 吉田東栄町４９−１５ 交通施設、距離 吉田、1000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅等が建ち並ぶ住宅地域 前面道路の状況 北東7.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 水道町４丁目７４２番１2019年247㎡(74坪)11.8万円/坪
Raw Data P2019-62601
基準地価2019年新潟県燕市水道町４丁目７４２番１-
坪単価11.8万円/坪
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平米単価3.57万円/㎡
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鑑定評価額881.79万円
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面積74.72坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62601 基準地番号 燕-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 水道町４−２１−４４ 交通施設、距離 燕、2800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅の多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北西6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 50(%)80(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉田弥生町７３５番３2019年171㎡(51坪)11.57万円/坪
Raw Data P2019-62605
基準地価2019年新潟県燕市吉田弥生町７３５番３-
坪単価11.57万円/坪
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平米単価3.5万円/㎡
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鑑定評価額598.5万円
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面積51.73坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62605 基準地番号 燕-6 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 吉田弥生町４−１９ 交通施設、距離 吉田、950m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 本町２丁目３１４４番１外2019年182㎡(55坪)11.01万円/坪
Raw Data P2019-62607
基準地価2019年新潟県燕市本町２丁目３１４４番１外-
坪単価11.01万円/坪
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平米単価3.33万円/㎡
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鑑定評価額606.06万円
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面積55.05坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62607 基準地番号 燕5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 本町２−３−３１ 交通施設、距離 燕、80m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗のほか、一般住宅等も見られる商業地域 前面道路の状況 西6.5m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 吉田中町５４２２番2019年309㎡(93坪)10.38万円/坪
Raw Data P2019-62609
基準地価2019年新潟県燕市吉田中町５４２２番-
坪単価10.38万円/坪
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平米単価3.14万円/㎡
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鑑定評価額970.26万円
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面積93.47坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62609 基準地番号 燕5-3 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 吉田中町４−１５ 交通施設、距離 吉田、450m 形状（間口：奥行き） (1.0:7.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の小売店舗等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南東11.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 分水桜町３丁目１９７３番３2019年99㎡(29坪)9.85万円/坪
Raw Data P2019-62608
基準地価2019年新潟県燕市分水桜町３丁目１９７３番３-
坪単価9.85万円/坪
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平米単価2.98万円/㎡
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鑑定評価額295.02万円
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面積29.95坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-62608 基準地番号 燕5-2 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 分水桜町３−１−１２ 交通施設、距離 分水、300m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、住宅が混在する県道沿いの商業地域 前面道路の状況 西12.0m都道府県道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 (都)都市計画区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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