南魚沼郡湯沢町土樽
基準地価[2026年]
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Raw Data 大字土樽字関下４９５８番１外2026年1017㎡(307坪)3.09万円/坪
Raw Data P2026-2154610510
基準地価2026年新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字関下４９５８番１外-
坪単価3.09万円/坪
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平米単価9,350円/㎡
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鑑定評価額950.9万円
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面積307.64坪
地価推移グラフ
![新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字関下４９５８番１外 基準地価 地価推移[2003-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/15/15461/154610002/cdf6b0db3871ba2ea81176c82a9db391.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 30,909円 9,350円 2025年 31,438円 9,510円 2024年 32,066円 9,700円 2023年 32,727円 9,900円 2022年 33,719円 10,200円 2021年 34,711円 10,500円 2020年 35,702円 10,800円 2019年 36,694円 11,100円 2018年 37,686円 11,400円 2017年 39,008円 11,800円 2016年 40,661円 12,300円 2015年 42,645円 12,900円 2014年 44,959円 13,600円 2013年 47,603円 14,400円 2012年 50,579円 15,300円 2011年 54,215円 16,400円 2010年 58,182円 17,600円 2009年 62,479円 18,900円 2008年 69,421円 21,000円 2007年 76,694円 23,200円 2006年 85,289円 25,800円 2005年 95,207円 28,800円 2004年 102,479円 31,000円 2003年 115,041円 34,800円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2154610510 基準地番号 湯沢00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 越後中里～350m 形状（間口：奥行き） 不整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 民宿、旅館、一般住宅等の混在する地域 前面道路の状況 西7m県道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,300% 都市計画区域区分 非線引 湯沢00-3 Map
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Raw Data 大字土樽字下中子１６１番５2026年1077㎡(325坪)5.42万円/坪
Raw Data P2026-2154610509
基準地価2026年新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子１６１番５-
坪単価5.42万円/坪
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平米単価1.64万円/㎡
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鑑定評価額1766.28万円
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面積325.79坪
地価推移グラフ
![新潟県南魚沼郡湯沢町大字土樽字下中子１６１番５ 基準地価 地価推移[2003-2026]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/15/15461/154610002/41f46301027c7a4ac8158c69c5df7082.png)
基準地価 推移表
公示年 坪単価 ㎡単価 2026年 54,215円 16,400円 2025年 55,207円 16,700円 2024年 56,529円 17,100円 2023年 58,182円 17,600円 2022年 59,835円 18,100円 2021年 61,488円 18,600円 2020年 63,471円 19,200円 2019年 65,455円 19,800円 2018年 67,107円 20,300円 2017年 70,083円 21,200円 2016年 73,388円 22,200円 2015年 77,355円 23,400円 2014年 81,983円 24,800円 2013年 86,942円 26,300円 2012年 92,893円 28,100円 2011年 99,835円 30,200円 2010年 107,769円 32,600円 2009年 115,702円 35,000円 2008年 123,967円 37,500円 2007年 131,240円 39,700円 2006年 138,843円 42,000円 2005年 147,438円 44,600円 2004年 158,678円 48,000円 2003年 178,512円 54,000円 基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2154610509 基準地番号 湯沢00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 岩原スキー場前～700m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 ロッジ、マンション等が建ち並ぶリゾート地域 前面道路の状況 東8m県道 その他の接面道路 側道,北 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 70%,400% 都市計画区域区分 非線引 湯沢00-2 Map
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南魚沼郡湯沢町土樽基準地価 平均坪単価一覧
[2026年版]
平均坪単価
基準地価4.26万円/坪 変動率-1.76% 2026年(令和8年7月1日時点)2件の平均
![南魚沼郡湯沢町土樽の基準地価推移グラフ(坪単価)[1997-2026年]](https://www.tochi-d.com/tochi_p/15/15461/154610002/tochi_p.png)
- 【南魚沼郡湯沢町土樽】基準地価・相場情報（[1997-2026年]）
- 国土交通省が公表している基準地価のローデータをもとに、南魚沼郡湯沢町土樽の基準地価64件を収録した資料です。
- 主な掲載内容
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- 町域別の一覧： 基準地価(2026年)の平均坪単価および変動率
- 価格推移グラフ： [1997-2026年]までの相場変動
出典元:国土交通省 不動産情報ライブラリ「都道府県地価調査」
最終更新日:
基準地価の更新履歴
- 2026.09.16 2026年(令和8年)7月1日時点追加
- 2025.09.17 2025年(令和7年)7月1日時点追加
- 2024.09.18 2024年(令和6年)7月1日時点追加
土地の一括査定サービス 比較表
対象エリア：南魚沼郡湯沢町
| サービス名 | 特徴 | 実績 | 手数料 | 対象種別 | 対象エリア | 提携社数 | 査定依頼数 | 運営会社 | 運営年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| HOME4U(ホームフォーユー) | 1.不動産会社を徹底パトロール 2.プライバシーマークの取得 3.査定の連絡方法は自分で選択 4.選んだ企業以外の連絡は一切無し 5.NTTデータグループ 6.一括査定（最大6社まで） |
査定累計数75万件
(2004年営業開始)
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無料 | 土地 一戸建て マンション |
日本全国 |
2500社 | 最大6社一括査定 | 株式会社NTTデータ・スマートソーシング |
22年 |
| リビンマッチ | 1.一括査定（最大6社まで） 2.全国対応 3.幅広い対象種別 4.東証グロース上場企業【4445.T】 |
査定累計数100万件
(2006年営業開始)
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無料 | 土地 一戸建て 分譲マンション 投資マンション 一棟アパート 一棟マンション 区分所有マンション 一棟ビル 区分所有ビル 店舗 工場 倉庫 農地 その他 |
日本全国 |
2100社 | 最大6社一括査定 | リビン・テクノロジーズ株式会社 東証グロース上場企業【4445.T】 |
20年 |
| イエウール | 1.査定に必要な項目は最短60秒程度 2.対応している物件種別が幅広い 3.不動産会社の高精度マッチング機能 4.東証スタンダード上場企業【4499.T】 |
査定累計数1000万件
(2017年営業開始)
|
無料 | 土地 一戸建て 分譲マンション 投資マンション 一棟アパート 一棟マンション 区分所有マンション 一棟ビル 区分所有ビル |
日本全国 |
2500社 | 最大6社一括査定 | 株式会社Speee 東証スタンダード上場企業【4499.T】 |
9年 |
-PR- HOME4U(ホームフォーユー)
無料査定
査定累計数75万件
提携社数2500社
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22年運営
取扱エリア
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土地
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運営会社
株式会社NTTデータ・スマートソーシング
HOME4Uの不動産売却査定サービスは、大手不動産会社を始めとする全国約2500社の優良不動産会社から最大6社にまとめて不動産の査定依頼ができるサービスです。
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いないか常にパトロールしています。
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個人情報の取り扱いに適正企業である認証を取得しています。
③査定の連絡方法は自分で選べます。
ユーザーの利便性のため査定結果の連絡を「メール」「電話」から選択で
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運営会社
リビン・テクノロジーズ株式会社
東証グロース上場企業【4445.T】
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査定累計数1000万件
提携社数2500社
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9年運営
取扱エリア
日本全国
取扱種別
土地
一戸建て
分譲マンション
投資マンション
一棟アパート
一棟マンション
区分所有マンション
一棟ビル
区分所有ビル
運営会社
株式会社Speee
東証スタンダード上場企業【4499.T】
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- 土地ドットコム確認事項
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- 土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。 出典元は国土交通省で公表している不動産情報ライブラリのローデータ（公示地価 ・基準地価 ・不動産取引価格） をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価 ・基準地価 は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の実勢価格は離れている事もございますのでご注意ください。
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土地価格(住宅地・商業用地)
・中古住宅価格
・中古マンション価格
・収益物件価格
・農地価格
・林地価格
は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ（実勢価格）を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
取引価格は、様々な条件による実勢価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により相場と離れた不動産価格で取引される場合がございます。
土地ドットコムで提供している不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございません、過去の不動産取引による実勢価格のデータなので購入はできません。
上記をご了承の上、不動産取引をする際は参考値としてご利用下さい。
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