新潟県基準地価 ランキング
[2026年]
- 【2026年】新潟県の基準地価ランキング(国土交通省・2026年9月発表)
- 国土交通省が発表した2026年9月時点のデータによると、新潟県の基準地価の平均坪単価は12.06万円/坪(前年比 0.70%上昇、)となりました。
- 市区町村別の最高・最安
-
- 新潟県最高:新潟県新潟市中央区(平均 61.28万円/坪)
- 新潟県最安:新潟県阿賀町(平均 2.29万円/坪)
- 町域別の最高・最安
-
- 新潟県最高:新潟市中央区万代(平均 181.82万円/坪)
- 新潟県最安:上越市板倉区久々野(平均 3,107円/坪)
- 新潟県の基準地価順位
-
- 国内順位: 35位
出典元:国土交通省 不動産情報ライブラリ「都道府県地価調査」
最終更新日:
新潟県の順位推移グラフ
| 年 | 国内順位 | ||
|---|---|---|---|
| 2026年 | 35位 | ||
| 2025年 | 35位 | ||
| 2024年 | 35位 | ||
| 2023年 | 34位 | ||
| 2022年 | 34位 | ||
| 2021年 | 34位 | ||
| 2020年 | 33位 | ||
| 2018年 | 33位 | ||
| 2017年 | 33位 | ||
| 2016年 | 33位 | ||
| 2015年 | 33位 | ||
| 2014年 | 33位 | ||
| 2013年 | 32位 | ||
| 2012年 | 32位 | ||
| 2011年 | 31位 | ||
| 2010年 | 31位 | ||
| 2009年 | 31位 | ||
| 2008年 | 30位 | ||
| 2007年 | 30位 | ||
| 2006年 | 40位 | ||
| 2005年 | 41位 | ||
| 2004年 | 38位 | ||
| 2003年 | 36位 | ||
| 2002年 | 36位 | ||
| 2001年 | 35位 | ||
| 2000年 | 34位 |
新潟県の基準地価が高い市区町村ランキング
-
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1位新潟県新潟市中央区61.28万円/坪
-
2位新潟県新潟市26.16万円/坪
-
3位新潟県新潟市東区19.88万円/坪
-
4位新潟県新潟市江南区18.18万円/坪
-
5位新潟県新潟市西区17.83万円/坪
-
6位新潟県新潟市秋葉区12.67万円/坪
-
7位新潟県長岡市12.55万円/坪
-
8位新潟県新潟市北区11.47万円/坪
-
9位新潟県三条市9.9万円/坪
-
10位新潟県燕市8.73万円/坪
-
11位新潟県小千谷市7.99万円/坪
-
12位新潟県新発田市7.94万円/坪
-
13位新潟県見附市7.73万円/坪
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14位新潟県新潟市南区7.67万円/坪
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15位新潟県弥彦村7.31万円/坪
-
16位新潟県柏崎市7.07万円/坪
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17位新潟県五泉市7万円/坪
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18位新潟県糸魚川市6.67万円/坪
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19位新潟県湯沢町6.36万円/坪
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20位新潟県上越市6.26万円/坪
-
21位新潟県阿賀野市6.05万円/坪
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22位新潟県南魚沼市5.77万円/坪
-
23位新潟県加茂市5.74万円/坪
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24位新潟県十日町市5.69万円/坪
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25位新潟県新潟市西蒲区5.5万円/坪
-
26位新潟県田上町5.15万円/坪
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27位新潟県津南町4.76万円/坪
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28位新潟県村上市4.41万円/坪
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29位新潟県刈羽村4.3万円/坪
-
30位新潟県胎内市4.28万円/坪
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31位新潟県聖籠町4.26万円/坪
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32位新潟県佐渡市4万円/坪
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33位新潟県妙高市3.86万円/坪
-
34位新潟県粟島浦村3.6万円/坪
-
35位新潟県出雲崎町3.54万円/坪
-
36位新潟県魚沼市3.41万円/坪
-
37位新潟県関川村2.73万円/坪
-
38位新潟県阿賀町2.29万円/坪
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新潟県の基準地価が安い市区町村ランキング
-
-
1位新潟県阿賀町2.29万円/坪
-
2位新潟県関川村2.73万円/坪
-
3位新潟県魚沼市3.41万円/坪
-
4位新潟県出雲崎町3.54万円/坪
-
5位新潟県粟島浦村3.6万円/坪
-
6位新潟県妙高市3.86万円/坪
-
7位新潟県佐渡市4万円/坪
-
8位新潟県聖籠町4.26万円/坪
-
9位新潟県胎内市4.28万円/坪
-
10位新潟県刈羽村4.3万円/坪
-
11位新潟県村上市4.41万円/坪
-
12位新潟県津南町4.76万円/坪
-
13位新潟県田上町5.15万円/坪
-
14位新潟県新潟市西蒲区5.5万円/坪
-
15位新潟県十日町市5.69万円/坪
-
16位新潟県加茂市5.74万円/坪
-
17位新潟県南魚沼市5.77万円/坪
-
18位新潟県阿賀野市6.05万円/坪
-
19位新潟県上越市6.26万円/坪
-
20位新潟県湯沢町6.36万円/坪
-
21位新潟県糸魚川市6.67万円/坪
-
22位新潟県五泉市7万円/坪
-
23位新潟県柏崎市7.07万円/坪
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24位新潟県弥彦村7.31万円/坪
-
25位新潟県新潟市南区7.67万円/坪
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26位新潟県見附市7.73万円/坪
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27位新潟県新発田市7.94万円/坪
-
28位新潟県小千谷市7.99万円/坪
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29位新潟県燕市8.73万円/坪
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30位新潟県三条市9.9万円/坪
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31位新潟県新潟市北区11.47万円/坪
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32位新潟県長岡市12.55万円/坪
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33位新潟県新潟市秋葉区12.67万円/坪
-
34位新潟県新潟市西区17.83万円/坪
-
35位新潟県新潟市江南区18.18万円/坪
-
36位新潟県新潟市東区19.88万円/坪
-
37位新潟県新潟市26.16万円/坪
-
38位新潟県新潟市中央区61.28万円/坪
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新潟県の基準地価が高い町域ランキング
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1位新潟市中央区万代181.82万円/坪
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2位新潟市中央区東大通162.64万円/坪
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3位新潟市中央区弁天105.12万円/坪
-
4位新潟市中央区笹口100.83万円/坪
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5位新潟市中央区花園100.17万円/坪
-
6位新潟市中央区古町通92.23万円/坪
-
7位新潟市中央区米山81.65万円/坪
-
8位新潟市中央区東堀通79.01万円/坪
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9位長岡市大手通76.36万円/坪
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10位新潟市中央区上大川前通57.85万円/坪
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11位新潟市中央区水道町56.86万円/坪
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12位新潟市中央区西堀前通56.2万円/坪
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13位新潟市中央区東中通54.88万円/坪
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14位新潟市中央区幸西53.55万円/坪
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15位新潟市中央区紫竹山53.22万円/坪
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16位新潟市中央区鐙西52.56万円/坪
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17位新潟市中央区堀之内51.9万円/坪
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18位新潟市中央区鐙50.91万円/坪
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19位新潟市中央区関屋松波町50.25万円/坪
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20位新潟市中央区出来島48.26万円/坪
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21位新潟市中央区信濃町43.31万円/坪
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22位新潟市中央区上所上42.98万円/坪
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23位長岡市城内町42.98万円/坪
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24位新潟市中央区東堀前通41.98万円/坪
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25位新潟市中央区関屋田町40.33万円/坪
-
26位新潟市西区東青山40万円/坪
-
27位長岡市東坂之上町35.37万円/坪
-
28位新潟市中央区京王34.71万円/坪
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29位新潟市中央区女池33.06万円/坪
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30位新潟市中央区新光町31.9万円/坪
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31位新潟市中央区紫竹30.25万円/坪
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32位新潟市中央区有明大橋町29.59万円/坪
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33位新潟市江南区五月町29.19万円/坪
-
34位新潟市江南区亀田向陽29.09万円/坪
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35位長岡市上田町29.02万円/坪
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36位新潟市東区東明28.53万円/坪
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37位新潟市東区もえぎ野28.3万円/坪
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38位新潟市江南区西町27.24万円/坪
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39位新潟市中央区稲荷町26.91万円/坪
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40位新潟市中央区大島26.45万円/坪
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41位新潟市東区下場新町26.35万円/坪
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42位長岡市福住25.98万円/坪
-
43位新潟市東区松和町25.85万円/坪
-
44位新潟市東区竹尾25.79万円/坪
-
45位長岡市殿町25.45万円/坪
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46位新潟市江南区荻曽根25.29万円/坪
-
47位三条市須頃25.29万円/坪
-
48位新潟市西区寺尾前通25.26万円/坪
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49位阿賀野市山寺25.12万円/坪
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50位新潟市西区小針藤山24.96万円/坪
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51位新潟市東区小金台24.33万円/坪
-
52位新潟市中央区美咲町24.13万円/坪
-
53位長岡市南町24.1万円/坪
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54位長岡市弓町23.87万円/坪
-
55位新潟市西区坂井砂山22.91万円/坪
-
56位三条市旭町22.61万円/坪
-
57位新潟市西区坂井東22.55万円/坪
-
58位新潟市西区松美台21.98万円/坪
-
59位長岡市中島21.69万円/坪
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60位新潟市西区内野山手21.65万円/坪
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61位新潟市東区桃山町21.55万円/坪
-
62位新潟市西区内野町21.55万円/坪
-
63位新潟市秋葉区さつき野21.39万円/坪
-
64位長岡市大島新町21.39万円/坪
-
65位新潟市中央区長潟21.32万円/坪
-
66位長岡市東神田20.86万円/坪
-
67位長岡市大島本町20.6万円/坪
-
68位新潟市西区寺尾上20.56万円/坪
-
69位長岡市古正寺町20.43万円/坪
-
70位長岡市宮原20.2万円/坪
-
71位長岡市喜多町19.83万円/坪
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72位新潟市秋葉区山谷町19.74万円/坪
-
73位長岡市蓮潟19.74万円/坪
-
74位上越市本町19.44万円/坪
-
75位新潟市江南区所島19.01万円/坪
-
76位長岡市堀金18.89万円/坪
-
77位新潟市西区青山18.48万円/坪
-
78位新潟市西区真砂18.48万円/坪
-
79位長岡市沢田18.41万円/坪
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80位長岡市石内18.38万円/坪
-
81位新潟市秋葉区中野18.05万円/坪
-
82位長岡市希望が丘南17.82万円/坪
-
83位新潟市西区松海が丘17.59万円/坪
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84位上越市下正善寺17.52万円/坪
-
85位新潟市西区寺尾西17.26万円/坪
-
86位新潟市東区船江町16.93万円/坪
-
87位長岡市川崎16.93万円/坪
-
88位新潟市北区柳原16.66万円/坪
-
89位新潟市北区すみれ野16.6万円/坪
-
90位新潟市江南区横越中央16.53万円/坪
-
91位新潟市西区立仏16.53万円/坪
-
92位新潟市東区浜谷町16.46万円/坪
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93位上越市西城町16.46万円/坪
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94位柏崎市小島16.43万円/坪
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95位新潟市西区善久16.23万円/坪
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96位新潟市秋葉区古田16.13万円/坪
-
97位新潟市西区上新栄町15.67万円/坪
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98位十日町市下島15.47万円/坪
-
99位新潟市秋葉区新津本町15.21万円/坪
-
100位十日町市姿15.17万円/坪
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新潟県の基準地価が安い町域ランキング
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1位上越市板倉区久々野3,107円/坪
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2位上越市牧区棚広3,207円/坪
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3位上越市吉川区山直海4,132円/坪
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4位長岡市山古志竹沢4,529円/坪
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5位上越市清里区棚田4,628円/坪
-
6位上越市安塚区須川4,727円/坪
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7位魚沼市大白川4,893円/坪
-
8位上越市大島区仁上4,926円/坪
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9位十日町市浦田5,025円/坪
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10位上越市浦川原区横住5,223円/坪
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11位柏崎市高柳町門出5,983円/坪
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12位佐渡市木流6,017円/坪
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13位佐渡市下川茂7,240円/坪
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14位上越市三和区北代7,868円/坪
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15位長岡市川口田麦山8,099円/坪
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16位上越市板倉区別所8,099円/坪
-
17位胎内市坂井9,091円/坪
-
18位妙高市二俣9,256円/坪
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19位上越市清里区馬屋9,289円/坪
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20位上越市名立区森9,521円/坪
-
21位東蒲原郡阿賀町日出谷9,884円/坪
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22位十日町市中仙田9,950円/坪
-
23位上越市安塚区和田1.03万円/坪
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24位柏崎市西山町上山田1.04万円/坪
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25位妙高市西田屋新田1.07万円/坪
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26位上越市中郷区岡沢1.07万円/坪
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27位佐渡市羽茂上山田1.09万円/坪
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28位十日町市本屋敷1.13万円/坪
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29位阿賀野市大室1.14万円/坪
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30位佐渡市平清水1.15万円/坪
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31位佐渡市多田1.2万円/坪
-
32位佐渡市宿根木1.21万円/坪
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33位上越市中郷区片貝1.28万円/坪
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34位長岡市小国町武石1.31万円/坪
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35位阿賀野市島田1.32万円/坪
-
36位上越市牧区柳島1.33万円/坪
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37位柏崎市西山町大崎1.35万円/坪
-
38位十日町市蒲生1.36万円/坪
-
39位佐渡市竹田1.37万円/坪
-
40位妙高市坂口新田1.39万円/坪
-
41位柏崎市西山町坂田1.46万円/坪
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42位魚沼市渋川1.47万円/坪
-
43位胎内市高野1.49万円/坪
-
44位新潟市西蒲区間瀬1.53万円/坪
-
45位村上市下新保1.55万円/坪
-
46位村上市塩谷1.56万円/坪
-
47位東蒲原郡阿賀町熊渡1.57万円/坪
-
48位魚沼市金ヶ沢1.59万円/坪
-
49位長岡市上桐1.64万円/坪
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50位東蒲原郡阿賀町鹿瀬1.64万円/坪
-
51位阿賀野市小浮1.65万円/坪
-
52位佐渡市羽茂大石1.68万円/坪
-
53位魚沼市須原1.71万円/坪
-
54位村上市北中1.75万円/坪
-
55位佐渡市橘1.77万円/坪
-
56位魚沼市穴沢1.79万円/坪
-
57位上越市清里区岡野町1.81万円/坪
-
58位村上市塩野町1.82万円/坪
-
59位岩船郡関川村大島1.85万円/坪
-
60位上越市三和区下中1.86万円/坪
-
61位柏崎市高柳町岡野町1.87万円/坪
-
62位佐渡市目黒町1.88万円/坪
-
63位新発田市塚田1.9万円/坪
-
64位阿賀野市前山1.92万円/坪
-
65位新潟市西蒲区牧ヶ島1.93万円/坪
-
66位佐渡市新穂皆川1.95万円/坪
-
67位南魚沼市新堀新田1.97万円/坪
-
68位十日町市松之山2万円/坪
-
69位中魚沼郡津南町上郷宮野原2.01万円/坪
-
70位魚沼市葎沢2.08万円/坪
-
71位新潟市西蒲区五之上2.14万円/坪
-
72位村上市葛籠山2.16万円/坪
-
73位上越市大島区大平2.16万円/坪
-
74位新発田市中島2.18万円/坪
-
75位新発田市藤塚浜2.2万円/坪
-
76位佐渡市新穂潟上2.2万円/坪
-
77位新潟市西蒲区石瀬2.25万円/坪
-
78位阿賀野市分田2.25万円/坪
-
79位長岡市鳥越2.26万円/坪
-
80位糸魚川市大沢2.31万円/坪
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81位三島郡出雲崎町小木2.33万円/坪
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82位十日町市松代2.36万円/坪
-
83位上越市安塚区安塚2.36万円/坪
-
84位長岡市寺泊野積2.41万円/坪
-
85位十日町市仁田2.42万円/坪
-
86位魚沼市下島2.42万円/坪
-
87位新潟市南区東長嶋2.43万円/坪
-
88位新潟市北区大久保2.46万円/坪
-
89位新発田市小川2.46万円/坪
-
90位東蒲原郡阿賀町平堀2.46万円/坪
-
91位南魚沼市下原2.53万円/坪
-
92位新潟市西蒲区三方2.55万円/坪
-
93位妙高市関川2.55万円/坪
-
94位魚沼市大湯温泉2.56万円/坪
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95位上越市板倉区熊川2.57万円/坪
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96位長岡市上樫出2.59万円/坪
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97位妙高市藤塚新田2.61万円/坪
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98位長岡市小国町新町2.63万円/坪
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99位糸魚川市筒石2.68万円/坪
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100位佐渡市赤泊2.68万円/坪
-
土地の一括査定サービス 比較表
対象エリア:新潟県
| サービス名 | 特徴 | 実績 | 手数料 | 対象種別 | 対象エリア | 提携社数 | 査定依頼数 | 運営会社 | 運営年数 |
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査定累計数75万件
(2004年営業開始)
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2500社 | 最大6社一括査定 | 株式会社NTTデータ・スマートソーシング |
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(2006年営業開始)
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無料 | 土地 一戸建て 分譲マンション 投資マンション 一棟アパート 一棟マンション 区分所有マンション 一棟ビル 区分所有ビル 店舗 工場 倉庫 農地 その他 |
日本全国 |
2100社 | 最大6社一括査定 | リビン・テクノロジーズ株式会社 東証グロース上場企業【4445.T】 |
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査定累計数1000万件
(2017年営業開始)
|
無料 | 土地 一戸建て 分譲マンション 投資マンション 一棟アパート 一棟マンション 区分所有マンション 一棟ビル 区分所有ビル |
日本全国 |
2500社 | 最大6社一括査定 | 株式会社Speee 東証スタンダード上場企業【4499.T】 |
9年 |
-PR- HOME4U(ホームフォーユー)
無料査定
査定累計数75万件
提携社数2500社
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22年運営
取扱エリア
日本全国
取扱種別
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「リビンマッチ」は、チャット形式で質問に答えていくだけで簡単に土地の査定ができます。
全国2100社の不動産会社に一括(最大6社)で査定を依頼できるので効率よく査定内容を比較することができます。
土地の査定はリビンマッチの厳しい審査基準を満たした不動産会社が査定を行います。
査定費用は不動産会社から手数料を頂いているので一切かかりません。
運営元であるリビン・テクノロジーズ株式会社は2019年6月28日に東京証券取引所マザーズ市場(現・東証グロース市場)上場を果たすなど、信頼性の高い企業基盤のもとでサービスを展開しています。
-PR- イエウール
無料査定
査定累計数1000万件
提携社数2500社
最大6社一括査定
9年運営
取扱エリア
日本全国
取扱種別
土地
一戸建て
分譲マンション
投資マンション
一棟アパート
一棟マンション
区分所有マンション
一棟ビル
区分所有ビル
運営会社
株式会社Speee
東証スタンダード上場企業【4499.T】
東証スタンダード上場企業【4499.T】
不動産一括査定なら「イエウール」!
「イエウール」の特徴は、
・全国2500社の不動産会社が参画している
・サービス開始時から累計で1000万人が利用している
・対応している物件種別が土地,一戸建て,分譲マンション,投資マンション,一棟アパート,一棟マンション,区分所有マンション,一棟ビル,区分所有ビルなど幅広い
・査定に必要な項目は最短60秒程度で入力できるものなので、簡単に査定申し込みを完了させることができる
・ユーザーが入力した項目に応じて最適な不動産会社を高精度でマッチングする機能等が挙げられます!
他にも、サイトやサービスの改善を最優先事項としており、ユーザー様がもっとも利用しやすいサービスの一つとなっております。
無料査定スタート
- イエウール -
- 土地ドットコム確認事項
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- 土地ドットコムを利用する上で必ず確認すべき、重要な内容を記載しておりますのでご確認ください。 出典元は国土交通省で公表している不動産情報ライブラリのローデータ(公示地価 ・基準地価 ・不動産取引価格) をもとにしており、数値の丸め以外は一切補正を行っておりません。
- 公示地価 ・基準地価 は不動産鑑定士による査定結果で、周辺環境・今後の見通し等相対的な価値を踏まえて地価を鑑定しており、鑑定結果と実際の実勢価格は離れている事もございますのでご注意ください。
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土地価格(住宅地・商業用地)
・中古住宅価格
・中古マンション価格
・収益物件価格
・農地価格
・林地価格
は、国土交通省で実施・公表している、不動産情報ライブラリの取引価格情報提供制度のアンケートによるローデータ(実勢価格)を集計・分析した上で、各種グラフ・ランキング情報を提供しています。仲介・代理取引による売却や不動産業者の査定よる買取、競売等の取引も含まれます。その為、必ずしも土地・建物の相場に見合った、適正な不動産価格で取引されてるとは限りません。
取引価格は、様々な条件による実勢価格であり、売主、買主の諸条件を含む合意により相場と離れた不動産価格で取引される場合がございます。
土地ドットコムで提供している不動産取引価格は、不動産会社で提供している売り物件ではございません、過去の不動産取引による実勢価格のデータなので購入はできません。
上記をご了承の上、不動産取引をする際は参考値としてご利用下さい。
- 土地ドットコムをご利用する際は必ず自己責任のもとにご利用下さい。