静岡県浜松市
基準地価 [811-820]
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Raw Data 中区高林５丁目８７９番１外2019年1405㎡(425坪)34.05万円/坪
Raw Data P2019-64730
基準地価2019年静岡県浜松市中区高林５丁目８７９番１外-
坪単価34.05万円/坪
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平米単価10.3万円/㎡
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鑑定評価額1億4471万円
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面積425.01坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-64730 基準地番号 中5-4 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 高林５−６−１５ 交通施設、距離 浜松、3800m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）2F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所が建ち並ぶ幹線道路沿いの商業地域 前面道路の状況 西25.0m国道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区東伊場２丁目１１７７番５2019年155㎡(46坪)34.38万円/坪
Raw Data P2019-64725
基準地価2019年静岡県浜松市中区東伊場２丁目１１７７番５-
坪単価34.38万円/坪
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平米単価10.4万円/㎡
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鑑定評価額1612万円
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面積46.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-64725 基準地番号 中-22 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 東伊場２−８−１５ 交通施設、距離 浜松、1900m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ区画整理済みの住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区海老塚２丁目１１５番２2019年425㎡(128坪)35.37万円/坪
Raw Data P2019-64727
基準地価2019年静岡県浜松市中区海老塚２丁目１１５番２-
坪単価35.37万円/坪
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平米単価10.7万円/㎡
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鑑定評価額4547.5万円
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面積128.56坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-64727 基準地番号 中5-1 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 海老塚２−１５−３ 交通施設、距離 浜松、880m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、RC（鉄筋コンクリート造）3F 利用現況 事務所兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中層ビル、店舗が混在する駅南商業地域 前面道路の状況 北東25.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区元浜町字三丁目１８０番２外2019年123㎡(37坪)36.36万円/坪
Raw Data P2019-64728
基準地価2019年静岡県浜松市中区元浜町字三丁目１８０番２外-
坪単価36.36万円/坪
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平米単価11万円/㎡
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鑑定評価額1353万円
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面積37.21坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-64728 基準地番号 中5-2 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 浜松、1600m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 小売店舗、飲食店舗等が混在する商業地域 前面道路の状況 北8.2m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)400(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区城北２丁目３３２番１０2019年277㎡(83坪)36.69万円/坪
Raw Data P2019-64717
基準地価2019年静岡県浜松市中区城北２丁目３３２番１０-
坪単価36.7万円/坪
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平米単価11.1万円/㎡
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鑑定評価額3074.7万円
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面積83.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-64717 基準地番号 中-14 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 城北２−１３−１５ 交通施設、距離 浜松、3000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 利便性の良い古くからの閑静な住宅地域 前面道路の状況 西6.4m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第二種中高層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区新津町字下組６９５番外2019年696㎡(210坪)38.02万円/坪
Raw Data P2019-64739
基準地価2019年静岡県浜松市中区新津町字下組６９５番外-
坪単価38.02万円/坪
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平米単価11.5万円/㎡
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鑑定評価額8004万円
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面積210.54坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-64739 基準地番号 中5-13 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 浜松、2100m 形状（間口：奥行き） (1.2:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）1F 利用現況 店舗 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の店舗、営業所等が建ち並ぶ路線商業地域 前面道路の状況 南25.0m市区町村道 その他の接面道路 東側道 用途区分、高度地区、防火・準防火 準住居地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 60(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区野口町字宮東２５７番１2019年180㎡(54坪)38.68万円/坪
Raw Data P2019-64736
基準地価2019年静岡県浜松市中区野口町字宮東２５７番１-
坪単価38.68万円/坪
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平米単価11.7万円/㎡
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鑑定評価額2106万円
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面積54.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-64736 基準地番号 中5-10 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 浜松、1500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、住宅が混在する既成商業地域 前面道路の状況 東10.3m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)300(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区元目町１２７番２５2019年155㎡(46坪)39.01万円/坪
Raw Data P2019-64741
基準地価2019年静岡県浜松市中区元目町１２７番２５-
坪単価39.01万円/坪
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平米単価11.8万円/㎡
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鑑定評価額1829万円
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面積46.89坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-64741 基準地番号 中5-15 調査基準日 令和元年7月1日 交通施設、距離 浜松、1200m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）3F 利用現況 店舗兼住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 低層の店舗が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 西12.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業地域、準防火地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)500(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区佐鳴台５丁目１２８番２外2019年396㎡(119坪)39.67万円/坪
Raw Data P2019-64743
基準地価2019年静岡県浜松市中区佐鳴台５丁目１２８番２外-
坪単価39.67万円/坪
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平米単価12万円/㎡
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鑑定評価額4752万円
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面積119.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-64743 基準地番号 中5-17 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 佐鳴台５−２８−２ 交通施設、距離 浜松、4000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 建物などの敷地、S（鉄骨造）4F 利用現況 事務所 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 店舗、営業所等が並ぶ山手の路線商業地域 前面道路の状況 南東23.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 近隣商業地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 80(%)200(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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Raw Data 中区佐鳴台６丁目１２５番１１外2019年228㎡(68坪)40.33万円/坪
Raw Data P2019-64708
基準地価2019年静岡県浜松市中区佐鳴台６丁目１２５番１１外-
坪単価40.33万円/坪
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平米単価12.2万円/㎡
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鑑定評価額2781.6万円
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面積68.97坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2019-64708 基準地番号 中-5 調査基準日 令和元年7月1日 住居表示 佐鳴台６−２５−６ 交通施設、距離 浜松、4500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 建物などの敷地、W（木造）2F 利用現況 住宅 給排水等状況 ガス・水道・下水周辺の土地の 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整理済みの住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 用途区分、高度地区、防火・準防火 第一種低層住居専用地域 建ぺい率（%）、容積率（%） 40(%)60(%) 都市計画区域区分 市街化区域 森林法、公園法、自然環境等 -
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