静岡県浜松市中区
基準地価 [1-10]
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Raw Data 鍛冶町３２０番１８外2023年231㎡(69坪)200万円/坪
Raw Data P2023-2221310129
基準地価2023年静岡県浜松市中区鍛冶町３２０番１８外-
坪単価199.99万円/坪
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平米単価60.5万円/㎡
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鑑定評価額1億3975万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221310129 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域 前面道路の状況 南36.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 千歳町字後道７１番１2023年88㎡(26坪)117.36万円/坪
Raw Data P2023-2221310130
基準地価2023年静岡県浜松市中区千歳町字後道７１番１-
坪単価117.36万円/坪
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平米単価35.5万円/㎡
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鑑定評価額3124万円
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面積26.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221310130 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域 前面道路の状況 東7.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 肴町３１６番３８2023年277㎡(83坪)105.79万円/坪
Raw Data P2023-2221310133
基準地価2023年静岡県浜松市中区肴町３１６番３８-
坪単価105.79万円/坪
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平米単価32万円/㎡
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鑑定評価額8864万円
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面積83.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221310133 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～650m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南10.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央２丁目１１０番１８2023年236㎡(71坪)102.15万円/坪
Raw Data P2023-2221310128
基準地価2023年静岡県浜松市中区中央２丁目１１０番１８-
坪単価102.15万円/坪
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平米単価30.9万円/㎡
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鑑定評価額7292.4万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221310128 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 中央２－１０－２２ 交通施設、距離 浜松～900m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域 前面道路の状況 西25.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 板屋町１０２番１３外2023年396㎡(119坪)82.31万円/坪
Raw Data P2023-2221310125
基準地価2023年静岡県浜松市中区板屋町１０２番１３外-
坪単価82.31万円/坪
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平米単価24.9万円/㎡
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鑑定評価額9860.4万円
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面積119.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221310125 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南10.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 田町３２４番７2023年106㎡(32坪)81.65万円/坪
Raw Data P2023-2221310131
基準地価2023年静岡県浜松市中区田町３２４番７-
坪単価81.67万円/坪
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平米単価24.7万円/㎡
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鑑定評価額2618.2万円
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面積32.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221310131 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～600m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域 前面道路の状況 東20.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 山手町４８９９番６外2023年377㎡(114坪)54.88万円/坪
Raw Data P2023-2221310110
基準地価2023年静岡県浜松市中区山手町４８９９番６外-
坪単価54.88万円/坪
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平米単価16.6万円/㎡
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鑑定評価額6258.2万円
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面積114.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221310110 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 山手町３７－３ 交通施設、距離 浜松～3500m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 常盤町１３２番１２外2023年441㎡(133坪)53.55万円/坪
Raw Data P2023-2221310127
基準地価2023年静岡県浜松市中区常盤町１３２番１２外-
坪単価53.55万円/坪
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平米単価16.2万円/㎡
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鑑定評価額7144.2万円
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面積133.4坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221310127 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～950m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 S 利用現況 事務所|事務所 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗、事務所を中心とする商業地域 前面道路の状況 東20.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道, 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 松城町２１５番２７2023年223㎡(67坪)46.61万円/坪
Raw Data P2023-2221310136
基準地価2023年静岡県浜松市中区松城町２１５番２７-
坪単価46.61万円/坪
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平米単価14.1万円/㎡
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鑑定評価額3144.3万円
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面積67.46坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221310136 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～1300m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、事務所、公共施設等が混在する商業地域 前面道路の状況 西9.5m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,500% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 蜆塚３丁目１９７２５番１５外2023年357㎡(107坪)44.3万円/坪
Raw Data P2023-2221310103
基準地価2023年静岡県浜松市中区蜆塚３丁目１９７２５番１５外-
坪単価44.3万円/坪
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平米単価13.4万円/㎡
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鑑定評価額4783.8万円
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面積107.99坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221310103 基準地番号 中00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 蜆塚３－４－２１ 交通施設、距離 浜松～3400m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 東6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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