静岡県浜松市西区
基準地価 [11-20]
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Raw Data 雄踏町山崎字村前３５４２番２外2023年259㎡(78坪)12.43万円/坪
Raw Data P2023-2221330161
基準地価2023年静岡県浜松市西区雄踏町山崎字村前３５４２番２外-
坪単価12.43万円/坪
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平米単価3.76万円/㎡
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鑑定評価額973.84万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221330161 基準地番号 西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～12000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 桜台１丁目１０８番2023年10538㎡(3187坪)11.41万円/坪
Raw Data P2023-2221330166
基準地価2023年静岡県浜松市西区桜台１丁目１０８番-
坪単価11.41万円/坪
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平米単価3.45万円/㎡
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鑑定評価額3億6356万円
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面積3187.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221330166 基準地番号 西00- 調査基準日 令和5年7月1日 住居表示 桜台１－８－１ 交通施設、距離 浜松～12000m 形状（間口：奥行き） (1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模工場を中心とする街区整然とした工業地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 三方路, 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 舞阪町舞阪字仲町１９７６番１2023年115㎡(34坪)10.94万円/坪
Raw Data P2023-2221330164
基準地価2023年静岡県浜松市西区舞阪町舞阪字仲町１９７６番１-
坪単価10.94万円/坪
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平米単価3.31万円/㎡
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鑑定評価額380.65万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221330164 基準地番号 西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 弁天島～1100m 形状（間口：奥行き） (1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗と住宅が混在する漁港近くの商業地域 前面道路の状況 南5.6m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商, 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 舘山寺町字将監畑２４５５番１2023年217㎡(65坪)10.45万円/坪
Raw Data P2023-2221330155
基準地価2023年静岡県浜松市西区舘山寺町字将監畑２４５５番１-
坪単価10.45万円/坪
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平米単価3.16万円/㎡
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鑑定評価額685.72万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221330155 基準地番号 西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～16000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域 前面道路の状況 北東4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４2023年145㎡(43坪)8.43万円/坪
Raw Data P2023-2221330159
基準地価2023年静岡県浜松市西区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４-
坪単価8.43万円/坪
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平米単価2.55万円/㎡
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鑑定評価額369.75万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221330159 基準地番号 西00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 弁天島～800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか別荘も混在する住宅地域 前面道路の状況 北東4.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 協和町字中ノ谷４０４番2022年1136㎡(343坪)287.6万円/坪
Raw Data P2022-2229000587
基準地価2022年静岡県浜松市西区協和町字中ノ谷４０４番-
坪単価287.6万円/坪
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平米単価87万円/㎡
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鑑定評価額9億8832万円
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面積343.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2229000587 基準地番号 静岡（林）00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～17000m 形状（間口：奥行き） _(0:0) 利用区分、構造 非表示 利用現況 雑木|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 標高２０ｍ約１５度の北西傾斜の農地に接続する自然林地域 前面道路の状況 _2m道路 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 調区 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 入野町字村前９７８４番１外2022年1507㎡(455坪)31.17万円/坪
Raw Data P2022-2221330165
基準地価2022年静岡県浜松市西区入野町字村前９７８４番１外-
坪単価31.17万円/坪
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平米単価9.43万円/㎡
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鑑定評価額1億4211万円
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面積455.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2221330165 基準地番号 西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～5500m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 銀行、営業所のほか住宅も混在する郊外の路線商業地域 前面道路の状況 東27m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 入野町字彦尾前７９２番３2022年264㎡(79坪)29.52万円/坪
Raw Data P2022-2221330156
基準地価2022年静岡県浜松市西区入野町字彦尾前７９２番３-
坪単価29.52万円/坪
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平米単価8.93万円/㎡
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鑑定評価額2357.52万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2221330156 基準地番号 西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～3700m 形状（間口：奥行き） _(1:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が多い中にマンション、アパートが見られる住宅地域 前面道路の状況 東6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 志都呂町字東平３００番９１2022年203㎡(61坪)24.96万円/坪
Raw Data P2022-2221330153
基準地価2022年静岡県浜松市西区志都呂町字東平３００番９１-
坪単価24.96万円/坪
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平米単価7.55万円/㎡
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鑑定評価額1532.65万円
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面積61.41坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2221330153 基準地番号 西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～8000m 形状（間口：奥行き） _(1:1) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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Raw Data 桜台３丁目１１５番１６2022年188㎡(56坪)22.25万円/坪
Raw Data P2022-2221330158
基準地価2022年静岡県浜松市西区桜台３丁目１１５番１６-
坪単価22.25万円/坪
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平米単価6.73万円/㎡
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鑑定評価額1265.24万円
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面積56.87坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2022-2221330158 基準地番号 西00- 調査基準日 令和4年7月1日 住居表示 桜台３－１５－２３ 交通施設、距離 浜松～13000m 形状（間口：奥行き） _(1:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|_ 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1低専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 50%,80% 都市計画区域区分 市街化 森林法、公園法、自然環境等 , -
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