静岡県浜松市南区
基準地価 [1-10]
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Raw Data 本郷町字蓮の前４５２番2023年180㎡(54坪)26.78万円/坪
Raw Data P2023-2221340178
基準地価2023年静岡県浜松市南区本郷町字蓮の前４５２番-
坪単価26.78万円/坪
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平米単価8.1万円/㎡
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鑑定評価額1458万円
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面積54.45坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221340178 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～3000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 店舗、住宅が混在する路線商業地域 前面道路の状況 東8.0m国道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 安松町３３番６2023年219㎡(66坪)24.79万円/坪
Raw Data P2023-2221340172
基準地価2023年静岡県浜松市南区安松町３３番６-
坪単価24.79万円/坪
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平米単価7.5万円/㎡
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鑑定評価額1642.5万円
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面積66.25坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221340172 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～3800m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 三島町字中通５８９番３2023年141㎡(42坪)23.37万円/坪
Raw Data P2023-2221340171
基準地価2023年静岡県浜松市南区三島町字中通５８９番３-
坪単価23.37万円/坪
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平米単価7.07万円/㎡
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鑑定評価額996.87万円
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面積42.65坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221340171 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～2000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅、アパート等が混在する住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 増楽町１６４０番１2023年201㎡(60坪)22.68万円/坪
Raw Data P2023-2221340170
基準地価2023年静岡県浜松市南区増楽町１６４０番１-
坪単価22.68万円/坪
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平米単価6.86万円/㎡
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鑑定評価額1378.86万円
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面積60.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221340170 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～5000m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほかに農家住宅等も見られる住宅地域 前面道路の状況 南4.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 芳川町字大橋前６４０番２2023年242㎡(73坪)21.26万円/坪
Raw Data P2023-2221340168
基準地価2023年静岡県浜松市南区芳川町字大橋前６４０番２-
坪単価21.26万円/坪
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平米単価6.43万円/㎡
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鑑定評価額1556.06万円
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面積73.2坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221340168 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～3800m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅が多い郊外の住宅地域 前面道路の状況 西6.9m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 石原町字石原２９番2023年355㎡(107坪)14.58万円/坪
Raw Data P2023-2221340176
基準地価2023年静岡県浜松市南区石原町字石原２９番-
坪単価14.58万円/坪
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平米単価4.41万円/㎡
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鑑定評価額1565.55万円
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面積107.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221340176 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～4100m 形状（間口：奥行き） (1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅を中心に農地も残る既成の住宅地域 前面道路の状況 南5.0m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 新橋町字村南１８５０番2023年201㎡(60坪)14.55万円/坪
Raw Data P2023-2221340175
基準地価2023年静岡県浜松市南区新橋町字村南１８５０番-
坪単価14.55万円/坪
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平米単価4.4万円/㎡
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鑑定評価額884.4万円
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面積60.8坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221340175 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～5700m 形状（間口：奥行き） 台形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか店舗等も見られる県道沿いの住宅地域 前面道路の状況 北8.2m都道府県道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 小沢渡町字村北５４２番２2023年178㎡(53坪)13.36万円/坪
Raw Data P2023-2221340173
基準地価2023年静岡県浜松市南区小沢渡町字村北５４２番２-
坪単価13.36万円/坪
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平米単価4.04万円/㎡
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鑑定評価額719.12万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221340173 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～6000m 形状（間口：奥行き） (1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 小規模一般住宅と農家住宅が混在する住宅地域 前面道路の状況 北4.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 都盛町字西恩地１７０番１外2023年3503㎡(1059坪)13.29万円/坪
Raw Data P2023-2221340179
基準地価2023年静岡県浜松市南区都盛町字西恩地１７０番１外-
坪単価13.29万円/坪
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平米単価4.02万円/㎡
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鑑定評価額1億4082万円
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面積1059.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221340179 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～3300m 形状（間口：奥行き） (2.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場が建ち並ぶ工場地域 前面道路の状況 西6.3m市区町村道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業, 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 白羽町字大畑７０１番2023年264㎡(79坪)12.2万円/坪
Raw Data P2023-2221340174
基準地価2023年静岡県浜松市南区白羽町字大畑７０１番-
坪単価12.2万円/坪
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平米単価3.69万円/㎡
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鑑定評価額974.16万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2023-2221340174 基準地番号 南00- 調査基準日 令和5年7月1日 交通施設、距離 浜松～3000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域 前面道路の状況 南5.2m市区町村道 その他の接面道路 , 用途区分、高度地区、防火・準防火 , 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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