静岡県浜松市中央区
基準地価 [161-170]
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Raw Data 中田島町字浜新田１５３５番2025年243㎡(73坪)7.04万円/坪
Raw Data P2025-2221380143
基準地価2025年静岡県浜松市中央区中田島町字浜新田１５３５番-
坪単価7.04万円/坪
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平米単価2.13万円/㎡
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鑑定評価額517.59万円
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面積73.51坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2221380143 基準地番号 中央00-44 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～4700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅等が建ち並ぶ区画整然とした住宅地域 前面道路の状況 北6.5m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 遠州浜２丁目１７１７番２３2025年169㎡(51坪)5.65万円/坪
Raw Data P2025-2221380145
基準地価2025年静岡県浜松市中央区遠州浜２丁目１７１７番２３-
坪単価5.65万円/坪
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平米単価1.71万円/㎡
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鑑定評価額288.99万円
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面積51.12坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2025-2221380145 基準地番号 中央00-46 調査基準日 令和7年7月1日 住居表示 遠州浜２－１４－３ 交通施設、距離 浜松～7300m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が建ち並ぶ海岸に近い住宅地域 前面道路の状況 北6.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 協和町字中ノ谷４０４番2024年1136㎡(343坪)280.99万円/坪
Raw Data P2024-2229000587
基準地価2024年静岡県浜松市中央区協和町字中ノ谷４０４番-
坪単価280.99万円/坪
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平米単価85万円/㎡
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鑑定評価額9億6560万円
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面積343.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2229000587 基準地番号 静岡（林）00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～17000m 形状（間口：奥行き） _(0:0) 利用区分、構造 _ 利用現況 雑木|雑木林地 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 標高２０ｍ約１５度の北西傾斜の農地に接続する自然林地域 前面道路の状況 _0m_ その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 0%,0% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 鍛冶町３２０番１８外2024年231㎡(69坪)205.95万円/坪
Raw Data P2024-2221380160
基準地価2024年静岡県浜松市中央区鍛冶町３２０番１８外-
坪単価205.94万円/坪
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平米単価62.3万円/㎡
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鑑定評価額1億4391万円
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面積69.88坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2221380160 基準地番号 中央00-7 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層ビル、小売店舗が建ち並ぶ中心的商業地域 前面道路の状況 南36.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 千歳町字後道７１番１2024年88㎡(26坪)119.01万円/坪
Raw Data P2024-2221380161
基準地価2024年静岡県浜松市中央区千歳町字後道７１番１-
坪単価119.01万円/坪
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平米単価36万円/㎡
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鑑定評価額3168万円
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面積26.62坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2221380161 基準地番号 中央00-8 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.5) 利用区分、構造 S 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の店舗が建ち並ぶ中心的商業地域 前面道路の状況 東7.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 肴町３１６番３８2024年277㎡(83坪)107.44万円/坪
Raw Data P2024-2221380164
基準地価2024年静岡県浜松市中央区肴町３１６番３８-
坪単価107.44万円/坪
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平米単価32.5万円/㎡
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鑑定評価額9002.5万円
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面積83.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2221380164 基準地番号 中央00-11 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～650m 形状（間口：奥行き） _(1.0:2.0) 利用区分、構造 RC 利用現況 店舗|店舗 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中低層の店舗ビル等が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南10.0m市区町村道 その他の接面道路 背面道,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 中央２丁目１１０番１８2024年236㎡(71坪)105.45万円/坪
Raw Data P2024-2221380159
基準地価2024年静岡県浜松市中央区中央２丁目１１０番１８-
坪単価105.45万円/坪
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平米単価31.9万円/㎡
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鑑定評価額7528.4万円
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面積71.39坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2221380159 基準地番号 中央00-6 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 中央２－１０－２２ 交通施設、距離 浜松～900m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 S 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗兼住宅等が建ち並ぶ区画整理済みの商業地域 前面道路の状況 西25.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,準防 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,400% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 板屋町１０２番１３外2024年396㎡(119坪)84.3万円/坪
Raw Data P2024-2221380156
基準地価2024年静岡県浜松市中央区板屋町１０２番１３外-
坪単価84.3万円/坪
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平米単価25.5万円/㎡
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鑑定評価額1億98万円
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面積119.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2221380156 基準地番号 中央00-3 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗,事務所|店舗、事務所兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中層の店舗、事務所が建ち並ぶ商業地域 前面道路の状況 南10.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 田町３２４番７2024年106㎡(32坪)82.98万円/坪
Raw Data P2024-2221380162
基準地価2024年静岡県浜松市中央区田町３２４番７-
坪単価82.99万円/坪
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平米単価25.1万円/㎡
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鑑定評価額2660.6万円
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面積32.06坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2221380162 基準地番号 中央00-9 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～600m 形状（間口：奥行き） _(1.0:3.5) 利用区分、構造 RC 利用現況 住宅,店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中高層の店舗、事務所ビルが多い中心商業地域 前面道路の状況 東20.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 商業,防火 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,600% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 山手町４８９９番６外2024年377㎡(114坪)54.88万円/坪
Raw Data P2024-2221380110
基準地価2024年静岡県浜松市中央区山手町４８９９番６外-
坪単価54.88万円/坪
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平米単価16.6万円/㎡
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鑑定評価額6258.2万円
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面積114.04坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2024-2221380110 基準地番号 中央00-11 調査基準日 令和6年7月1日 住居表示 山手町３７－３ 交通施設、距離 浜松～3500m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.2) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模住宅が建ち並ぶ高台の閑静な住宅地域 前面道路の状況 南8.0m市区町村道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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