静岡県浜松市中央区
基準地価[2026年] [21-30]
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Raw Data 都盛町字西恩地１７０番１外2026年3503㎡(1059坪)13.69万円/坪
Raw Data P2026-2221380175
基準地価2026年静岡県浜松市中央区都盛町字西恩地１７０番１外-
坪単価13.69万円/坪
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平米単価4.14万円/㎡
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鑑定評価額1億4502万円
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面積1059.66坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380175 基準地番号 中央00-3 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～3300m 形状（間口：奥行き） _(2.0:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の工場が建ち並ぶ工場地域 前面道路の状況 西6.3000001907348633m市道 その他の接面道路 側道,南 用途区分、高度地区、防火・準防火 工業,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 常光町字一丁田１９４番６2026年297㎡(89坪)13.29万円/坪
Raw Data P2026-2221380128
基準地価2026年静岡県浜松市中央区常光町字一丁田１９４番６-
坪単価13.29万円/坪
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平米単価4.02万円/㎡
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鑑定評価額1193.94万円
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面積89.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380128 基準地番号 中央00-32 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～9700m 形状（間口：奥行き） _(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道×ガス×下水道× 周辺の土地の利用現況 一般住宅、農家住宅等が見られる農地の多い住宅地域 前面道路の状況 東6.8000001907348633m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 舞阪町浜田６９８番2026年183㎡(55坪)12.36万円/坪
Raw Data P2026-2221380138
基準地価2026年静岡県浜松市中央区舞阪町浜田６９８番-
坪単価12.36万円/坪
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平米単価3.74万円/㎡
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鑑定評価額684.42万円
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面積55.36坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380138 基準地番号 中央00-42 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 舞阪～550m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模一般住宅が多い国道背後の住宅地域 前面道路の状況 北東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 準工,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 雄踏町山崎字村前３５４２番２外2026年259㎡(78坪)12.33万円/坪
Raw Data P2026-2221380137
基準地価2026年静岡県浜松市中央区雄踏町山崎字村前３５４２番２外-
坪単価12.33万円/坪
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平米単価3.73万円/㎡
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鑑定評価額966.07万円
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面積78.35坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380137 基準地番号 中央00-41 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～12000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模の一般住宅、農家住宅等が混在する古くからの住宅地域 前面道路の状況 北東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 2中専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 白羽町字大畑７０１番2026年264㎡(79坪)12.2万円/坪
Raw Data P2026-2221380147
基準地価2026年静岡県浜松市中央区白羽町字大畑７０１番-
坪単価12.2万円/坪
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平米単価3.69万円/㎡
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鑑定評価額974.16万円
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面積79.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380147 基準地番号 中央00-51 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～3000m 形状（間口：奥行き） 台形(1.2:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 農家住宅、一般住宅、事業所等が混在する既成集落地域 前面道路の状況 南5.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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Raw Data 桜台１丁目１０８番2026年10538㎡(3187坪)11.8万円/坪
Raw Data P2026-2221380174
基準地価2026年静岡県浜松市中央区桜台１丁目１０８番-
坪単価11.8万円/坪
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平米単価3.57万円/㎡
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鑑定評価額3億7620万円
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面積3187.74坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380174 基準地番号 中央00-2 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 桜台１－８－１ 交通施設、距離 浜松～12000m 形状（間口：奥行き） _(1.5:1.0) 利用区分、構造 その他 利用現況 工場|工場 給排水等状況 水道〇ガス〇下水道〇 周辺の土地の利用現況 中規模工場を中心とする街区整然とした工業地域 前面道路の状況 南8m市道 その他の接面道路 三方路,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 工専,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 舞阪町舞阪字仲町１９７６番１2026年115㎡(34坪)10.61万円/坪
Raw Data P2026-2221380169
基準地価2026年静岡県浜松市中央区舞阪町舞阪字仲町１９７６番１-
坪単価10.61万円/坪
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平米単価3.21万円/㎡
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鑑定評価額369.15万円
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面積34.79坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380169 基準地番号 中央00-21 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 弁天島～1100m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:3.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅@店舗|店舗兼住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 低層の店舗と住宅が混在する漁港近くの商業地域 前面道路の状況 南5.5999999046325684m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 近商,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 80%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 舘山寺町字将監畑２４５５番１2026年217㎡(65坪)9.95万円/坪
Raw Data P2026-2221380131
基準地価2026年静岡県浜松市中央区舘山寺町字将監畑２４５５番１-
坪単価9.95万円/坪
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平米単価3.01万円/㎡
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鑑定評価額653.17万円
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面積65.64坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380131 基準地番号 中央00-35 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～16000m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:1.0) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 中小規模の住宅のほか農地等も見られる郊外の住宅地域 前面道路の状況 北東4m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４2026年145㎡(43坪)8.33万円/坪
Raw Data P2026-2221380135
基準地価2026年静岡県浜松市中央区舞阪町弁天島字千鳥園３１５４番４-
坪単価8.33万円/坪
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平米単価2.52万円/㎡
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鑑定評価額365.4万円
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面積43.86坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380135 基準地番号 中央00-39 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 弁天島～800m 形状（間口：奥行き） ほぼ整形(1.0:2.5) 利用区分、構造 W 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅のほか別荘も混在する住宅地域 前面道路の状況 北東4.1999998092651367m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 1住居,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 市街化 -
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Raw Data 西島町字横名６９６番７2026年178㎡(53坪)6.98万円/坪
Raw Data P2026-2221380146
基準地価2026年静岡県浜松市中央区西島町字横名６９６番７-
坪単価6.98万円/坪
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平米単価2.11万円/㎡
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鑑定評価額375.58万円
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面積53.84坪
基準地価 詳細
基準地価管理番号 P2026-2221380146 基準地番号 中央00-50 調査基準日 令和8年7月1日 住居表示 _ 交通施設、距離 浜松～5700m 形状（間口：奥行き） _(1.0:1.5) 利用区分、構造 LS 利用現況 住宅|住宅 給排水等状況 水道〇ガス×下水道〇 周辺の土地の利用現況 一般住宅が建ち並ぶ郊外の分譲住宅地域 前面道路の状況 南東5m市道 その他の接面道路 _,_ 用途区分、高度地区、防火・準防火 _,_ 建ぺい率（%）、容積率（%） 60%,200% 都市計画区域区分 調区 -
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